東建島津山南ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目25-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年11月
総戸数160戸
小学校区域区立日野学園
中学校区域区立日野学園
専有面積24.55m² ~ 64.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

東建島津山南ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東建島津山南ハイツの売却ガイド

東建島津山南ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数160戸、13階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東建島津山南ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建島津山南ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立日野学園
  • 中学校区: 区立日野学園

東建島津山南ハイツに関するよくある質問

東建島津山南ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建島津山南ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建島津山南ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東建島津山南ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建島津山南ハイツはどのような物件ですか?

東建島津山南ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩5分。築1984年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建島津山南ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田まで徒歩5分と近く坂もないため、非常に便利です。
五反田有楽街の東側のSONY通りを歩いていくため、時折、歓楽街ならではの喧騒を通り抜ける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道が平坦であり、便利。またTOKYUストアなども近く、買い物、食事については便利な場所
繁華街(五反田遊楽街)に近いため、不特定多数の非居住者が多く、この点についてはデメリットと感じる方もいると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
遊戯エリアなどがあり、子供が遊ぶことができる。
オートロックなどがないため、誰でも出入りが自由のため、地域がら不安に感じる方もいることでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
スラブ厚はしっかりとあると感じる。東京建物ならではの作り。
古いマンションのため、サッシなど共用部分についてはそれなり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街に近いため、なんでも揃う。食事はお酒を出す店が多い。
家電を買える、大手家電量販店は五反田になく、渋谷に出るしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
NTT関東病院が徒歩圏内にある。公共施設としては、五反田には特に役所関連はない。
子育てに向いているかと言われると繁華街に近すぎるという点が心配な方もいるとは感じる。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いうまでもなく山手線の五反田駅のパワーは素晴らしい
東五反田の繁華街は若干気になるが昔より衰退している気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅側に繁華街があり入居前は不安だったが、大通りを通れば治安の悪さを感じたことはない。
ほんとにない。近隣住民の質も高く非常に住環境として優れている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高層階なこともあり、人の目は気にならないのかもしれません。
ペットが不可では有りますが、このままでいいと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベしたこともあり築年数の古さは感じません
共用部はもう少し充実させられると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店関連は本当に何でも揃っています。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校や薬局、スーパーなど基本的に何でも揃っている。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はとても良いです。近くに日野小学校があり、目黒川があるので季節感を感じる事が出来ます。また、小さな公園も徒歩3分ぐらいのところにあるので伸び伸びと子育ても出来ます。
特にないですが、今後再開発エリアが近くにあるので工事の音が気になりますが、離れているので大丈夫かなとも思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から直線で近いので助かってます。また、飲食店にも困らず、家族でご飯する際も不自由がないです。
デメリットは特に見当たりません。不自由なく住んでいます。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
にぎやかということは、人がいるということで、逆に安全。
夜は騒々しいこともあるが、問題なく許容範囲。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーも多く利便性良し。スポーツジムも多い。
スーパーは小規模なため、大規模店舗を望む方には合わない。
飲食店の充実
山手線沿線であることもあり、地元密着型の店舗も多い。
家族連れという土地でも無いためファミリーレストランは無い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向かないという意見もあるが、住民としてそうは思わない。
大規模公園がないため、そういったものを期待するとNG
治安
いつも人がいるため、治安は悪くない。女性にもいい街だと思う。
騒々しいといえばそう言える。しかし、イメージ先行なところはある。
コストパフォーマンス
住宅物件として、隣の目黒や恵比寿と比べると適正価格。
高輪ゲートウェイ駅が整ってくると、徒歩圏内の五反田も高くなるかもしれない。
交通利便性
山手線内であり目黒品川にすぐ行けるので利便性がよい
乗換の電車が東急とメトロで位置が離れておりのりかえに時間がかかる
生活利便施設の充実
大型商業施設はないが大体のものは揃うので便利です
家電量販店が存在しないので、大型家電を買うためには移動が必要
飲食店の充実
お店はチェーン。その場所ならではのお店がなんでも揃っています。
大人数で入れるような店がチェーンしか存在しない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多々あるため子供が遊ぶ場所はあります。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
治安
交番が駅を出たところにあり、大崎警察署も近くあります。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
コストパフォーマンス
山手線内ではありますが隣駅と比較するとコスパはいい街です。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
交通利便性
山手線を利用できるため、都内のどこでも行きやすいです
人が多いため、満員電車に慣れてない人には苦労するかもしれません。
生活利便施設の充実
カラオケや居酒屋など遊べるところがたくさんあります
お店の単価は、他の駅に比べると割と高いなと感じました。
飲食店の充実
居酒屋や大人のお店が多いです。他にもランチの美味しい店などもあります
少しアダルトな感じがする駅周りです。高校生とかには向いていません
暮らし・子育て環境の充実
割と刺激の多くある駅周りなので、楽しく子育てができそうです
やはりアダルトな店が多いのが少し気になります
治安
交番もあるので、治安はある程度維持されています
田舎に比べると人が多いので、多種多様な価値観があり、治安がとても良いとは言えません
コストパフォーマンス
家賃と相応のアパートが多くあるので質の高い生活ができます
家賃はやはり山手線の近くなので高いなと感じます
交通利便性
品川駅が近いので、アクセスの利便性改札が大きくないので電車を降りてから出るまでの時間が短い
山手線が遅延した場合動きが取りづらい、退勤後の電車が混雑している
生活利便施設の充実
atreがあるので便利、周辺もなくて困るものはない
買い物をするにはこれと言って強みがない、通勤に使うには不便ないが、生活をするには少し不便な印象
飲食店の充実
居酒屋、ご飯屋さんが多い有名店のハンバーグ屋さんがある
酔っ払ってる人がいたり、少し治安がよくない印象
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに散歩してる人が多くいるスロープがついているので便利
学校、公園が多い印象がない、公園が狭い、トイレも普通
治安
西口と東口でエリアが変わる、歓楽街がある、昼間は普通
酔っ払いが多い、演説、ティッシュ配りの人が多く駅に行きづらい
コストパフォーマンス
便利な場所、五反田駅から数駅離れると家賃が安く暮らしやすそうな印象
一人暮らしをするには治安と便利さとコストパフォーマンスがいいとは思わない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。