東山サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区東山3丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年9月
総戸数21戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積30.00m² ~ 41.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社江南ハウジング
施工会社太平工業東京支店
管理会社東京管理

東山サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東山サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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東山サンハイツの売却ガイド

東山サンハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東山サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東山サンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

東山サンハイツに関するよくある質問

東山サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東山サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東山サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東山サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東山サンハイツはどのような物件ですか?

東山サンハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩2分。築1978年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東山サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】本数も多く渋谷に5分以内に着きとても便利。池尻大橋駅は渋谷・代官山・中目黒・神泉へ徒歩圏内。
【池尻大橋駅に対する口コミ】各駅しか止まらない。常にとても混んでいる。利便性が高いため、家賃は高いが部屋は狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが駅近くにあり、仕事帰りに寄れて便利。夜はとても静かで酔っぱらいなどはあまり見かけない。街灯も多い。
【池尻大橋駅に対する口コミ】大病院はあるが個人病院が少ない。特に皮膚科がない。特にないが強いていうなら、駅から交番まで少し遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店が多く、食べることに苦労しない。
【池尻大橋駅に対する口コミ】個人店ばかりでチェーン店が少ない。値段が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】小学校が多く、近くに大きい公園もあるため子供を育てるには良い環境だと思う。
【池尻大橋駅に対する口コミ】車の通りが多いので飛び出しなど注意しないといけない。 駅から地上に出るには全て階段のため不便。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
町中華などがある商店街があり、ランチ含め飲食にはこまらない。
スーパーは少し駅から離れる。人気の大関は大通りを渡るため少しだけ遠く感じる
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ゴミ出しは柔軟なうえ、隣陣の物音などほとんど聞こえたことないので、壁は厚いのかと思います。
特にありませんが、外観共有部は築年数相応です。
2023年08月 メリット
交通利便性
渋谷まで一駅でいけるためアクセスは抜群。エレベーターもあり、ホームにエアコンも設置してあるため快適です。
中央林間の方からの乗車客が多いため、通勤や帰宅の時間は、電車に乗り込めないほどの混雑がある。
生活利便施設の充実
駅の近くに大型スーパー、ドラッグストアなど生活必需品施設が多いこと
敷いてあげるならば、スーパー側の駅の出口にエレベーターがないのが不便。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多いので、色々選べて楽しい。
駅の近くに深夜まで空いている、ご飯屋さんがないため、帰宅時間が多い人は不便さを感じる
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多いため、待機児童に悩むことがないのはいい。
小児科専門が少ないため、予約をとるのが困難なのが困る。
治安
機動隊の宿舎が近く、ファミリー層も多く住んでいるため、危なさを感じることがない。
駅前の自転車の交通量が多い割に道幅が狭いため、通行で危険を感じ方がある
コストパフォーマンス
東京メトロが通っていることと、少し歩けば井の頭線の空間改、利便性は抜群に良い。
渋谷が近いためか、家賃や物件価格が上昇しすぎてなかなか簡単に住めない

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。