東大井スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区東大井2丁目13-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年7月
総戸数146戸
小学校区域区立鮫浜小学校
中学校区域区立浜川中学校
専有面積41.50m² ~ 80.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

東大井スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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東大井スカイハイツの売却ガイド

東大井スカイハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数146戸、11階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東大井スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大井スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩4分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩4分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鮫浜小学校
  • 中学校区: 区立浜川中学校

東大井スカイハイツに関するよくある質問

東大井スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大井スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大井スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東大井スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大井スカイハイツはどのような物件ですか?

東大井スカイハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩4分。築1979年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大井スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し歩いた大井町駅には大型スーパー、飲み屋、電気店、スーパー銭湯など大体のものがそろっています。
ほとんどありません。 強いて言うのであればゲームセンターなどの娯楽施設がないことでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しており、交通量は多いです。 街灯は多いです。
強いてあげれば交通量の多い道路を面しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
植生など管理はきれいにされており、ルーフバルコニーでトラブルがあったときにもすぐに管理人さんが来てくれました。
古い見た目かつオートロックもないので古めのマンションという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ずっと暖かく過ごしやすい住環境です。ルーフバルコニーがある部屋もあります。 二重窓なので外の音は聞こえません。
室内はきれいである者のやはりやや昔のマンションという印象はぬぐえないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大井町駅には大型スーパー、飲み屋、電気店、スーパー銭湯など大体のものがそろっています。 近所では毎週大井競馬場でフリーマーケットが行われています。
全てをそろえるには徒歩では少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校中学校消防署が近くにあります。 品川花街道ではイベントをやっていることもあります。
大通りに近いため、救急車のサイレンなどが聞こえます。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の立会川まで雨が降っても傘をささずにいけます。
大きいスーパーが歩いて行くと少し遠いと思います
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】JR東日本大井町駅はJRだけでなく東急大井町線、東京臨海高速鉄道が乗り入れている駅です。京浜東北線は埼玉の大宮駅より東京駅を経由し横浜駅まで行くことが できます。東急線では目黒、二子玉川方面へ、東京臨海高速鉄道利用して、天王洲アイル方面、国際展示場方面へ行くことができます。広範囲に行動する方やイベント関係のお仕事をされている方には、とても重宝する駅だと思います。大井町駅周辺には、アトレなどの商業施設、都市銀行、飲食店など充実しています。また大井町には大井町横丁があり、とてもリーズなブルなお店が多いです。最近はやりのセンベロも堪能できます。駅もきれいに整備されておりお勧めです。
【大井町駅に対する口コミ】駅が大きい(フォームが長い)ため、出口を間違えるとかなり距離をロスします。またJR、東急、東京臨海高速鉄道と便利ではありますが、その分利用者も多いためいつも混んでいるイメージです。便利さを求まめない方にはあまりメリットはないかも知れません。また駅のエスカレーターが狭い(短い)ため駅のフォームが混雑するのもデメリットです。
2025年09月 メリット
交通利便性
イトーヨーカドー、阪急百貨店、アトレ、ヤマダ電機、西友が駅近に揃っている。大井町トラックスの再開発も楽しみ。
最近、朝の通勤ラッシュが進んでいる気がする。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が通っており交通の便も良いです。一駅で品川駅まで着くので遠出する時も便利です
山手線がギリ通っていないのでちょっとだけめんどいですあと朝めっちゃ混みます
生活利便施設の充実
大きな電気屋が近くにあったりスーパーが何個もあったりなど商業施設が充実しています。
物価が高いです。あと商業施設がでかいだけで店舗の数は多くないです
飲食店の充実
ファミレスや回転寿司屋など家族に人気がありそうな店が駅前に何個もあります
美味しいラーメン屋がないです。ラーメンのために遠出をするのは少々面倒くさいです
暮らし・子育て環境の充実
大きなスーパーがあるので買い物に困りません。暮らしやすいと思います
子供が遊べるような施設が近くに無いので少し遠出しないといけないです
治安
治安がかなり良いです。ほとんど犯罪が起きていません。
まれに不審者の目撃情報があります。交番は少ないです
コストパフォーマンス
中規模のマンションが幾つかあり、住みやすいと思います
利便性が高いので家賃も高いです。めっちゃ高いです。
交通利便性
最高だと思います。電車はJR、大井町線、りんかい線が通っていてバスも充実してます。品川もすぐつきますのでこれ以上はないです。
ないです。利便性は抜群なのでこれ以上求めるなら渋谷や新宿レベルだと思います。
生活利便施設の充実
すべてが駅周辺に揃ってますし、駅から少し歩いたところに区役所や劇団四季の劇場まであります。
ないです。ここ以上を求めるならそれこそ新宿、渋谷に住んだほうがいいです。笑
飲食店の充実
充実してます。商店街には個人店の有名店がずらりですし、駅前のイトーヨーカドーや阪急周辺にほぼすべてのファストフードとファミレスがそろってます。
居酒屋さんが多いので夜は酔っぱらいが多いことかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことないのでわからないですが、公園は小さいものしかないかもしれないです。ただファミリークリニックや区役所があるので十分です。
公園が少ない印象なので自然に触れさせたい人は物足りないかもですが、劇団四季や区役所もあるし少し歩けば目黒川もあるし、十分です。あ
治安
日中はファミリー層とビジネスマンが行き来していて治安はいい印象です。
夜は治安若干悪いと思います。というのも遅くまで空いているバーや居酒屋、キャッチがいます。商店街を少しそれたところに飲み屋街があってそこは昼から夜まで飲んでいる方がいるのでそのエリアは治安が悪いです
コストパフォーマンス
充実しているしタワマンもあるのに庶民価格のスーパーもあるので生活費は困らないと思います。
家賃は高いです。品川区なので仕方ないですが一人暮らしで税金の恩恵を受けにくい人たちからするともったいない気はします。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。