東大井アーバンハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年11月
総戸数22戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積31.06m² ~ 49.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社平和開発
施工会社今西組
管理会社長谷工コミュニティ

東大井アーバンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東大井アーバンハイムの売却ガイド

東大井アーバンハイムは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東大井アーバンハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大井アーバンハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

東大井アーバンハイムに関するよくある質問

東大井アーバンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大井アーバンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大井アーバンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東大井アーバンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大井アーバンハイムはどのような物件ですか?

東大井アーバンハイムは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築1978年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大井アーバンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大井町駅に対する口コミ】アクセスが抜群だと思います。 埼京線直通のりんかい線や、京浜東北線、東急大井町線はとても便利でとても過ごしやすいです。とても住みやすいですが、家賃が高いです。
【大井町駅に対する口コミ】強いていうなら、飲み屋が多いエリアがあり、夜近寄りたくないです。家賃が高いです。品川区ではあるものの、高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】アトレやイーターヨーカドー、西友もあり、普段の生活には困りません。駅周辺はそこまで悪さは感じないと思ってます。
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺の再開発で、工事車両が増えております。酔っ払いが夜になると多くなりますので、評価低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店も多く、またジャンルも様々で楽しいです。
【大井町駅に対する口コミ】飲み屋が多いエリアは、あまり近寄りたくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】都心ながらも公園があり、子供も育てやすいと思います。
【大井町駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いが多くなるので、あまり向いてないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】交通のアクセスが、とにかく良かったです。また、ヤマダ電機や肉のハナマサ、イトーヨーカドー、西友、阪急などのスーパーが充実しており、これはここで買う等、はしごしたりすることができました。ファミレスも充実で、夜遅くまでお店にいたい時でも行くことができて良かったです。
【大井町駅に対する口コミ】酔っ払いにとにかく絡まれました。家までついて来るのかと思い、撒いてみたりしたので注意が必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR、りんかい線、大井町線の3路線利用可能です。やや歩きますが、京急も利用可能です。鉄道利用で品川駅まで3分でいけます。渋谷、新宿まで一本、自由が丘や二子玉川など人気エリアにも一本でいけます。
通勤時間は乗り換えの方々で駅が混雑します。
生活利便施設の充実
アトレ、イトーヨーカドー、阪急、西友があり、手頃価格なものもちょっと良いものも手に入ります。品川区役所も徒歩圏内です。スタバが3件あります。ヤマダデンキがあります。有名な学習塾も揃ってます。
最近増えてきましたが、オシャレカフェがもう少しあるとよいです。
飲食店の充実
飲食店はバラエティーにとんでいます。昭和の香りがするせんべろ横丁があるかと思えば、最近できたロハスなお洒落なカフェもいくつかあります。
美味しいケーキ屋さんがもっとあるとよいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も公園もたくさんあります。駅にこだわりの機能トイレがあります。
林、池や小川などがもっとあると良いです。
治安
駅の海側は住宅地で静か、安全な雰囲気です。
3路線集まるあたりは繁華街で、夜はにぎやかになります。
コストパフォーマンス
主要駅までのアクセスがバツグンですが、相場的には意外と穴場かもしれません。
最近はタワーマンションなども立ち、けっこう値上がりしてきている印象があります。
交通利便性
3路線、京急線も徒歩圏内なので実質4路線利用可。各方面へのアクセス性が魅力。高速バスもあるので空港アクセスも便利。商業も充実しているうえに、再開発もあり、非常に魅力的な駅。
風俗店の存在。排除すべき。それとJR線を横断する歩行者ネットワークがイマイチ。拡充が求められる。スナック街エリアの木密密集地域起因の火災リスクも気になるところ。
生活利便施設の充実
ヨーカドーと阪急。アトレとヤマダ電機もあるので日常の買い物はかなり充実している。
欲を言えば、もっといい商業施設、二子玉川のライズレベルのMDの施設が出来れば嬉しいところ。
飲食店の充実
飲食店は個人店含め色々あり、充実していると思う。
ファミリー目線だとイマイチな印象。イトーヨーカドー頼みって感じです。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充実している。各方面へのアクセスも良く、子育てに便利。防災公園や大型公園もあるところも魅力。
歩行者ネットワークがイマイチなところ。駅前の歩道幅員も狭い。
治安
昼は特に問題ないと思う。近隣住民の民度も、所得水準のせいもあってか比較的高い印象。
飲食店が多い街の宿命だが、酔っぱらいがチラホラ。あとは風俗店。
コストパフォーマンス
総合的に勘案すれば相応な印象。物件が多いせいか、家賃も意外と安い印象。
航空ルートを考慮するとマイナスに働くべきか。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。