東品川パークハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩5分 京急本線/青物横丁駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目14-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数86戸
小学校区域城南第二小学校
中学校区域東海中学校
専有面積39.48m² ~ 59.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和土地建物
施工会社東海興業
管理会社国土管理

東品川パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東品川パークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東品川パークハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東品川パークハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東品川パークハイツの売却ガイド

東品川パークハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東品川パークハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東品川パークハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩5分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南第二小学校
  • 中学校区: 東海中学校

東品川パークハイツに関するよくある質問

東品川パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東品川パークハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東品川パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東品川パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東品川パークハイツはどのような物件ですか?

東品川パークハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩5分。築1981年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東品川パークハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
①住居の隣が広い「東品川公園とテニスコート」があるので窓から緑が見え、都心では貴重な窓からの景色が良く広く抜けてて人目が気にならずに過ごせて気持ちがいい②マンションの裏には「警視庁:品川警察署」があり、おかげで周辺環境への治安の安心感が大きい。(出動時のサイレンが聞こえたりうるさいと感じた事は一度もありません)③道路の向かいに建つ「城南第二小学校」がまさに現在再開発をしており、2025年には最新設備と緑化の進んだ校舎が完成する。品川区の教育への意識の高さと恩恵を受けられる地域であることも将来への充実感を得られるエリアとして価値の高さが魅力である。
特にはありませんが強いて上げるとしたら、商業地域というよりは住宅やファミリー層が多いため、夜は静かで人通りも少ないため、人目という意味での安心感は少し減ると感じる方もいるかもしれない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】駅近くには小さなスーパーとコンビニは複数あります。大きなスーパーはちょっと遠いですが徒歩でも十分行ける距離です。商店街があり、飲食店が多いので昼夜問わず賑わっています。バス便も充実していてJRの駅へのアクセスもいいです。
【新馬場駅に対する口コミ】個人商店やおしゃれなお店などはほとんどありません。
2025年08月 メリット
交通利便性
品川、羽田空港、横浜、横浜中華街に乗り換えなしで行くことができます。浅草線とも直結しているため、成田空港にも一本。
JRに乗り換えようとすると、料金が割高になってしまいます。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり賑わっています。
娯楽おしゃれな施設は少ないため、品川などに出ないといけません。
飲食店の充実
ファストフード系、カフェ系、居酒屋系と一通り揃ってます。
強いて言えば、タイなどアジア系料理があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはきちんとエレベーターもあり、保育園や小学校も複数あります。
交通量がそれなりに多いため交通安全に気を使う必要がありそうです
治安
一般的な地方の商店街程度の治安です。駅前に交番があります。
夜は多少酔っ払いがいるのが気になる程度です。
コストパフォーマンス
商店街や安いスーパーが多く、生活費は抑えられています。
詳しい位置によりますが、家賃は高めかと思われます。
交通利便性
主要駅品川駅まで5分以内で行け、急行が止まるため品川駅まで直通。
急行も止まるため各駅で乗りたい時はホームで待つ時間がいる。
生活利便施設の充実
周りに小型スーパー、大きめのスーパー商店街がある。薬局も複数あるため徒歩範囲内で充分生活用品が手に入る。
周りに居酒屋があるため、夜間酔っぱらいなどがいる。
飲食店の充実
大手のファミレス、カフェ、ハンバーガー、寿司など多様な飲食店がある。
家族連れ・飲食以外の目的の利用者が多く混雑時は利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
商店街に幼稚園・小学校が隣接しているため通学に便利。
幼稚園・小学校が商店街に隣接しており、車・自転車の通りが目の前のため注意が必要。
治安
駅前に交番があるため安心感がある。地域性が強いため近所同士のコミュニケーションがあり安心。
地域性が強いためイベント時は多少騒音はひどい。イベント準備期間までは夜8時頃まで太鼓の練習をしているため迷惑。
コストパフォーマンス
周辺の賃貸の家賃は高めだが、物価は平均的。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。