東品川ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩7分 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目16-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年5月
総戸数47戸
小学校区域品川区立城南第二小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積58.00m² ~ 67.90m²
土地権利所有権
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

東品川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東品川ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東品川ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東品川ハイツの売却ガイド

東品川ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東品川ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東品川ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩7分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南第二小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

東品川ハイツに関するよくある質問

東品川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東品川ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東品川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東品川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東品川ハイツはどのような物件ですか?

東品川ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩7分。築1979年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東品川ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
青物横丁駅から徒歩7分、品川シーサイド駅からは徒歩5分ほどの距離で、車の場合高速乗り場も近くにあり交通の便はいいです。 さらに品川シーサイドにはイオンがあり、買物も便利です。 近くにある東品川海上公園はよくテレビドラマの撮影に使われています。 すぐそばにある東海道は歴史を感じさせてくれます。
家賃、マンションの駐車場は、仕方ないと思いますが高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路から離れていて閑静なところです。 公園も近くに2つあり、子育てはしやすいと思います。
レンタルビデオ店が青物横丁前のゲオしかないのですが、非常に小さくて品ぞろえが少ないので、レンタルをよく使う人はつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理の人がしっかり清掃しているので、いつも清潔です。
外観は古さを感じます。 オートロックがないのは人によっては気になるかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダの方の部屋は日当たりがよいです。
リビングの真ん中が導線になっている関係で、若干狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
品川シーサイド駅にイオンがあり、買物はほぼそこで済ませることができます。 さらに東海道にはいろんなお店があります。
買物、食事で困ったことや気になったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園ではよくお子さんが遊んでいます。 近くにある品川神社のお祭りは結構出店が出ていていい雰囲気です。
病院が近くにあまりなかったかと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の古いマンションなので、高級感はありませんが、共用部分は掃除が行き届いていて綺麗に保たれていました。エントランスの階段にスロープがついていたのが良かったです。
オートロックではないので、玄関ドアに突然訪問があります。インターフォンもテレビ付きではなかったので、どんな訪問者か分からず苦痛でした。トランクルームもないので不便に感じるかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都バスの停留所が目の前にあり便利。また、臨海線、京急線も使えるのであらゆる方向へ出かけるのが便利。
強いてあげれば、雨の日は駅まで歩くのが面倒なため、都バスが混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
強いてあげれば、歯科医院がシーサイド駅まで行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観
共用部と言えるものは無く、花好きなマダムが花壇の手入れをされている。
玄関にオートロック機能は無く、郵便ポストにたくさんのチラシが入っている。
お部屋の仕様・設備 ★★
建物が古いためメリットと言えるものは正直言って浮かばない。
各部屋で仕様はバラバラのようだが、いかんせん古さは消せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある、イオンもあって買い物には困らない。
強いてあげれば、旧東海道かイオンモールまで行かないと飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近くにあり、子育て環境は良さそう。
幼稚園や保育所がどこにあるか分からない。無いのかもしれない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に大きなイオンがあるので便利です。コンビニも3分以内に2件あります。徒歩10分ほどの青物横丁付近には飲食店が沢山あり、徒歩15分ほどの天王洲アイル付近には雰囲気の良いカフェやレストランもあります。
買い物のデメリットは見当たらない。買い物には不自由しません。
2025年09月 メリット
交通利便性
品川に2、3分でアクセスできる好立地。京急は羽田空港へのアクセスも良く、フライト後に20分少々で帰宅できる点も推しポイント。
慣れれば気にならないが、各駅しか止まらない
交通利便性
特急が止まる 普通に乗っても品川から3駅 都営と直通 横浜方面へ便利
快特が止まらない 特急に乗っても急行に乗ってもメリットが薄い 都営との直通が少ない 都営が高い 本数が少ない
生活利便施設の充実
駅の周りは、買い物も外食も、新馬場方面へ足を延ばせばそこそこ雰囲気がある
イオンはあるが近いとは言い難い 街道(旧東海道)は店が少ない
飲食店の充実
おおそそ、何でもある感じで歩きやすい 下町感も
絶対数が少ない、間違っても遠方から人が来るほどの価値の高い店はない
暮らし・子育て環境の充実
子供は少なくなく、よく見かけるが、よくわからない
都心に近いのに、道も狭く以外にも車が多い
治安
人工増殖中なので、外からの移住者も多く、よそ者感はない
海に近いからか、埋め立て地だからか、歴史を考えるといろんな人がいる
コストパフォーマンス
基本は安い京急もあって、イオンもあって、歩けば品川シーサイド、大井町も
行き先によっては、躊躇させるアクセス感で微妙

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。