東京ラクラシアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩16分 都電荒川線/熊野前駅 徒歩16分 JR山手線/田端駅 バス16分
所在地(住所)東京都荒川区町屋5丁目17-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年10月
総戸数139戸
小学校区域区立第五峡田小学校
中学校区域区立原中学校
専有面積68.40m² ~ 80.23m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア新日鉄都市開発
施工会社新日本建設
管理会社確認中

東京ラクラシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東京ラクラシアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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東京ラクラシアの売却ガイド

東京ラクラシアは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東尾久三丁目駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東京ラクラシアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ラクラシアを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾久三丁目駅まで徒歩15分
  • 都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩16分
  • 都電荒川線/熊野前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第五峡田小学校
  • 中学校区: 区立原中学校

東京ラクラシアに関するよくある質問

東京ラクラシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ラクラシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ラクラシアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東京ラクラシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ラクラシアはどのような物件ですか?

東京ラクラシアは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾久三丁目駅徒歩15分。築2011年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ラクラシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
大規模マンションなのはよい。また、歩くが3駅利用可能なのは便利かもしれない。
駅から遠い。町田駅から徒歩15分とあるが、普通に歩くと20分弱かかる。また、エントランスが駅側でなくぐるっと回る必要があり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★
大きな公園が近くにありよい。桜がたくさん植えてありお花見ができそう。
近くに買い物ができる場所がない。一番近いコンビニでも歩いて5分以上かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
キーレスのオートロックがついてあるのは良い。自転車で簡単に出ていける。
管理人室を通らないで自転車用のエリアに入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的なマンションという感じである。可もなく不可もないのはある意味メリットか。
特にへんなところもなければ、特筆すべき点もない。セールスポイントにはならない。
買い物・飲食店充実度
町田駅まで行けば、いろいろなお店があるので飲食店には困らない。
近隣にはほとんどない。気軽に歩いて行ける場所はなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい子供がいて公園を利用するのであればよいと思う。中学校は歩いてすぐのところにある。
小学校がやや遠い。少し大きい道もわたる必要があるので、ややあぶない。
2023年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚い。景色がいい。キッチンも広い。バスも綺麗。
駅から遠く、バス停までも徒歩10分である。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
商業施設がある北千住が隣駅でアクセスしやすいわりに安い。 3路線走っている。
マンションの目の前のバス停が先月から廃止になってしまった。 そのため駅に歩くと20分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
尾久ノ原公園があり充実している。 夏は土手から花火大会が見れる。
ドックフードの工場があり匂いがすごい時がある。 そのためカラスも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはオートロック。 宅配BOX、自販機もあり。
特になし。 理事会などで都度アップデートしている為特に感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夏は風通しが良く 冬は暖かい。 暖房はあまり使わずこたつだけで過ごせる。
エレベーターが2台で、かなり込み合って来ないことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドン・キホーテやスーパーが近くに何件もあり 買い物には困ることはない。
ファミリー向けの飲食店が少ない。 居酒屋が多く、スシローのような家族で行けるところがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
土日もやっている高橋医院 避難場所 尾久ノ原公園
以前はコミニティがありましたが、現在はコロナ禍もあり イベントは特になくマンション内のコミニケーション取る企画がまたあればと良いと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は千代田線町屋駅。 ファーストフード、ファミレス、スーパー等最低限のものはある。交通の便はかなりよし。
強いて挙げるなら駅近にあった銀行ATMがらなくなっちゃったことと、自転車がとめずらいこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなりよし。 下町なので昔ながらのあったかい雰囲気も残っている。
都電がはしっているので踏み切りが意外とやっかい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はよいほう。 宅配BOXがあるので共働きの我が家にはかなり重宝してます。
強いて挙げるならベランダの排水があるところとないところがあること。掃除をしたくても容易にできない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は意外と分厚いのか隣の人の物音は全く気にならない。
強いて挙げるならベランダの排水があるところとないところがあること。掃除をしたくても容易にできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドンキホーテか近くにあるので助かる。
パン屋や美味しい飲食店はなし。最寄りまででないと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町会での催、マンションでのもようしが沢山あります。
マンション内にはさまざまな人がいるので挨拶しても無視されたりと色々ある
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
うるさすぎず静かすぎない。都会の中のオアシスである。
夜になると暗すぎる場所があるため、帰宅中不安になりそうである。
生活利便施設の充実
おいしいお店が色々ある。チェーン店も結構あるので、いろんな選択ができる。
もう少しだけコンビニを増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
いろんな店がある!チェーンだけでないからお店を探して探検するもいい。
人気な店・有名な店とかはない。リーズナブルな店中心です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは大変広く綺麗である。たばったんも可愛くて癒されます。
公園はあまりない。大きい公園は一ヶ所あるが他の街に比べたら少ない方であると思う。
治安
周りの駅に比べたら酔っ払いなどは少ない。
駅はあまり綺麗とはいえない。たまに嘔吐物が散乱している。
コストパフォーマンス
利便性は高いのに家賃は高すぎないと思う。
東京なので物価は安くない。大きなスーパーもあまりない。
交通利便性
京成本線、都電荒川線と路線が交差しており、外出に便利。
京成線の快速が停車すればもっと便利かなと思います。
生活利便施設の充実
買い物、病院などが豊富にあるところです。
駅前のファミレスがデニーズしかないのは不便です
飲食店の充実
お店選びには困らない、和洋中華何でも揃っています。
もうちょっと落ち着いて食べられるといいし、テイクアウトもできると便利かな。
暮らし・子育て環境の充実
小中高校揃っているから子育て世代には快適です。
学校で使う道具を揃えるのが、お店が少なくて不便かな。
治安
駅前に交番もあるし、パトカーも巡回しているから安心。
たまに交番不在の事があるのが困りますね。
コストパフォーマンス
駅から10分以内でも多数あり、不動産屋も多数あります。
気のせいか最近家賃が高くなった気がします。
交通利便性
東京駅や池袋駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利。
山手線の池袋方面から京浜東北線の北方面への乗り換えがすこしめんどくさい。
生活利便施設の充実
近くには基本なんでも揃っているので買い物するのに不便は無い。
強いて言うなら飲食店の数があまりないこと。
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフード店もあり便利。
そんなに飲食店の数がある訳では無いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーもその他の施設も充実していてとてもいい。
強いて言うなら坂が多いので少し大変かもしれない。
治安
静かで落ち着いた駅で駅前も明るいので使い易い。
たまには変な人もいるかもしれないが、見たことは無い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良い割に家賃もそこまで高くないのでおすすめ。
周辺の高低差が少しネックになるかもしれない。
交通利便性
主要の駅、例えば千代田線、JRの駅まで3つで行け、歩いても20分ほどの便利な駅です。
主要の駅に行くのに乗り換えを必要とします。朝などは時間がないと感じることもあります。
生活利便施設の充実
熊の前駅のすぐ近くに商店街があるので買い物にすごく便利です。また駅の近くに小学校、中学校、保育園要支援、図書館、大きな公園があるので子育てにも良いです。また、病院が多く安心して暮らせます。
映画館などがないのでそういうのをたのしみたい方は電車などで移動するしかありません。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店、有名なレストラン、喫茶店などでくつろげまっす。地元の人に愛されて行きやすい居酒屋さんが多いので便利です。
亭主が高齢になってきているので行きやすくておいしかったお店がいつの間にか閉めていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園、保育園、小学校、中学校が充実しているし、治安が良いです。大きくてきれいな図書館、緑が多く自然を楽しめる公園があり子育てがしやすい街です。
敷いてあげれば遊具が多い公園が少ないように感じます。
治安
すごく治安がいいところです。例えば気軽に女性が夜中に一人でコンビニエンスストーに買い物に行ける街です。
裏通りにもっとたくさんの電灯があれば夜中でも明るくて良いです。
コストパフォーマンス
主要の駅ではないので家賃や土地などが安いです。家賃と交通の便利さ、住みやすさは良いです。
家賃や住みやすさはよいのですが主要の駅までの電車の混みが気になります。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。