東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区南千住6丁目41-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年3月
総戸数301戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積70.12m² ~ 100.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション森組JV
管理会社メイツ合人社コミュニティ

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京フォレストミッドガーデンシティザテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売却ガイド

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数301戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数301戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスに関するよくある質問

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京フォレストミッドガーデンシティザテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスはどのような物件ですか?

東京フォレストミッドガーデンシティザテラスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩10分。築2010年、総戸数301戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京フォレストミッドガーデンシティザテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】南千住駅の西口側の汐入地区はマンション地区です。 東口側は昔ながらの下町地区です。居住するのにお勧めは西口側のマンション地区です。隅田川に周囲を囲まれた地区で、車の交通量も少なく、居住者以外の出入りが殆どないため、交通面の安全性が高く不審者立ち入りが非常に少なく生活安全面が高いです。特に就学前後の児童を抱える世帯には最適といえます。
【南千住駅に対する口コミ】駅からの居住地区への移動にはバスがありますが、バスの運行時間の最終時刻が早く、勤務から遅く帰宅すると、徒歩帰宅となります。また、バスの始発時刻も遅いため出張時の電車駅までの早朝移動には、タクシーを呼ぶ必要があります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日比谷線があるため秋葉原や日比谷など主要駅へアクセスが可能で便利
常磐線で上野まで出てから出ないと移動がしにくくやや不便さを感じていた
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前がスーパーライフで非常に便利。大通りから1本入ったところにあるので、車の騒音が問題になることはなさそう。
マンションの玄関の前の道路と、裏の駐車場入り口側の道路が少し狭い。その割に、車や自転車の交通量が多く、自転車同士の接触事故が過去にあったことも。注意が必要かとおもった。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品が充実している。
裏通りの交通量が意外と多く、スピード出している車があるので、危ないことがある。
2023年09月 メリット
交通利便性
日比谷線とつくばエクスプレス、常磐線と割と便利である。
常磐線の本数が少ないので、朝や帰りが時間かかる
生活利便施設の充実
交通機関が多少良い、あとはホームセンターが有るのはとても便利です。
駅周りのお店が閉まるのが早く、終電帰りの独身リーマンには住みづらいかな。
飲食店の充実
良いところがあまりないのが良いと思います。
店が閉まるのが早い。゚(゚´ω`゚)゚。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、ご近所付き合いが良ければ楽しいかな。
最近、外国人が増えているのでなにが起きるかわからないです。
治安
決められた時間に決められたルートでパトロールをしているのは良いと思います。
夜中に公園で集まっている人達がうるさいのに、注意しないでパトロール車が素通りするのが良く目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は治安があまり良くないので、そこまで高くはない。
外人の不動産屋が増えたので、高くなりつつあります
交通利便性
日比谷線の他に、JR常磐線、つくばエクスプレスが乗り入れており、閑静な住宅街ながら交通の便がとても良いのがポイントです。また、いずれかの電車が遅れたり止まった場合も、他の2線に乗り換えて対応ができるのもメリットかと思います。
大きな主要駅のように改札内で乗り換えができるわけではないので、いずれかの線に乗り換える場合は一旦改札口を出て他の線に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックなど生活するのに必要なお店などは駅周りに沢山あるので生活に困ることはまずありません。また、隣駅は北千住なので、ショッピングや外食にも便利です。
しいてあげるなら、再開発の後、タワマンやファミリー向けのマンションがたくさん建ったことで所得にゆとりのある世帯が増え、物価は割と高めです。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランやファーストフード店などは駅周りにいくつかあります。
ちょっと特別な外食向けのお店は駅周辺には少ないので、北千住駅まで一駅ですが、電車に乗る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には保育園から高校までいくつもの学校があり、とても子育てしやすい環境といえます。特に再開発側は歩道も広くとってあり、小さい子供連れでも安心して歩くことができます。
強いて言うなら大きな公園がいくつかあるので、休日は少し離れたところからも家族連れが集まります。花見の時期などは隅田川周辺は割と混雑します。
治安
ファミリー向けの街で、とにかく治安が良く、街頭も多く人通りも多いのでとても安心して歩くことができます。
朝の通勤時間や、土日は出勤する人や出かける人で割と歩道は混み合います。車で出かけるのに特に支障はありません。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの閑静な住宅街で、経済的にゆとりのある家庭が多く、とても住みやすい街です。
再開発されたことにより、物価は近隣のエリアに比べて少し高めです。
交通利便性
近くに常磐線もあり、2路線利用ができます。上野駅までもすぐでれますし、都営バスも走っているので便利です。
朝の通勤時間はかなり混みあいます。エスカレーターも1人幅で狭いです。
生活利便施設の充実
近くに中規模のショッピングモールがあり、仕事帰りに買い物ができます。
スーパーは中規模ですが、あまり価格は安くないです。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドやコンビニ、パン屋やくら寿司などもあります。
駅前のマクドナルドは、休日はすごく混みあっています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も増えて、以前ほど入りにくさはないようです。
駅前の車の通りが結構あるので注意が必要です。
治安
駅前には交番もありますし、歓楽街はなく夜でも比較的安心です。
駅はそこまで綺麗な感じはしません。車の通りが多いです。
コストパフォーマンス
都立公園があるので家族連れが多く利用しています。
賃貸や分譲はかなり価格が高騰しているみたいです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。