東亜サウスキャッスルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区北品川3丁目7-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1970年12月
総戸数84戸
小学校区域品川小学校
中学校区域城南中学校
専有面積28.08m² ~ 86.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜土地建物
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

東亜サウスキャッスルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東亜サウスキャッスルの売却ガイド

東亜サウスキャッスルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東亜サウスキャッスルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東亜サウスキャッスルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩3分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川小学校
  • 中学校区: 城南中学校

東亜サウスキャッスルに関するよくある質問

東亜サウスキャッスルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東亜サウスキャッスルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東亜サウスキャッスルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東亜サウスキャッスルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東亜サウスキャッスルはどのような物件ですか?

東亜サウスキャッスルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩3分。築1970年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東亜サウスキャッスルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線の品川駅まで二駅、かつ、羽田に行く、成田に行くなど仕事で出張が多いので便利だと思います。
もう少し商店街が活気があると良いと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川図書館や保健センター、区役所の出張所などが近い。保育園が多いので仕事をする上で良さそう。
商店街が元気がないのが気になる。もう少しスーパーがあるといい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ほとんどが分譲で所有している住民なので落ちついているとの不動産が言っていた。
エレベーターが一基しかない、やはり古さは外観に出ると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
山手通りに面した部分に中庭があるので音も静か。空気も悪くない。
向いに高層マンションが建ったのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大崎駅に徒歩で行くと色々外食が出来る。食材もコダワリの店で買うことが出来る。
オフィス街なのでどうしても土日は閑散としている。もう少し住民が増えたのだから週末の営業に力をいれてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が多いので選択肢がたくさんある。診療所も小児科が多いので良い。休日診療も近くで受けられる。隣に小中一貫の良い学校と保育園があるのはすごいメリット。
公園が寂しい印象。マンションが子どもがいない印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新馬場駅に対する口コミ】駅の出口は北口・南口の2箇所ありますが、北口側は「北馬場参道通り」に近く、参道にはミシュランガイド掲載店の飲食店もあり、周辺にはセブンイレブンが2軒、ローソンが1軒、まいばすけっとが1軒ありますので、帰宅ついでのちょっとした買い物に大変便利です。 参道は品川宿の街道につながっており、参道・街道とも、夜間は非常に光量の高い街灯が煌々と点灯しているため、お子さんのいるご家族の通学経路としても安心です。 また北口近くに「品川第一地域センター」もあるため、市役所同様の各種手続きが行える点についても利便性が高いです。
【新馬場駅に対する口コミ】駅の出口は北口・南口の2箇所ありますが、南口側は一本道の高架下を延々と100m強歩かないと幹線道路に出ることができません。 新馬場駅が最寄駅になる場合は必ず確認されることをお勧めします。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅周辺の北口を降りるとすぐに商店街があり、由緒ある品川神社を背にして東方面へ商店街を抜けると、旧東海道へとつながります。旧東海道も北品川駅から青物横丁の先まで商店街が続いています。大きな店舗はないですが、個人商店が多く日常の買い物にはここで揃います。6月に行う天王祭というお祭りはものすごく賑わいます。また少し足を伸ばして海側へ行くと大規模なイオンなどがあり便利です。通勤時は各駅停車でも込み合います。品川方面へは2駅の利便性です。夜は商店街の店が閉店すると人も少なくなり、路地などは薄暗いです。
【新馬場駅に対する口コミ】駅周辺は普通の私鉄沿線といった感じで、大規模な商業施設はありません。
2025年09月 メリット
交通利便性
品川に2、3分でアクセスできる好立地。京急は羽田空港へのアクセスも良く、フライト後に20分少々で帰宅できる点も推しポイント。
慣れれば気にならないが、各駅しか止まらない
交通利便性
山手線、埼京線、湘南新宿ライン…と多くの路線が通っている為、交通の便が良い。
朝は出入りする人の数が多いため、特に改札口付近は混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にゲートシティ大崎があり、駅から直結している為、利用しやすい。
全体的に閉店時間がはやいため、平日の帰りぎわに寄る際には注意が必要
飲食店の充実
駅前にライフがあり、近くの商業施設にはレストランも一通り入っている。
他の山手線沿線と比較すると駅前の飲食店はそこまで充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は比較的数が多く、徒歩圏内で完結できる。
割と細道でも交通量が多いエリアがあるのでその点は注意
治安
住んでいて治安が悪いと感じたことは一度もなく
近くに五反田があるので、東側は少し注意が必要。大崎駅前は全く問題ありません
コストパフォーマンス
決して安いエリアではないが、駅から外れると住宅街が広がっており、住みやすい街であることには間違いない
不動産価格が上昇し続けており、物価も高いため、リビングコストは高くついてしまう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。