東カングランドマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩8分 JR東海道本線/静岡駅 バス10分 JR東海道本線/東静岡駅 バス10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年1月
総戸数128戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積41.28m² ~ 80.28m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東カン
施工会社東急建設木内建設
管理会社東急コミュニティー

東カングランドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東カングランドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東カングランドマンションの売却ガイド

東カングランドマンションは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数128戸、11階建の建物です。

最寄り駅は春日町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東カングランドマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東カングランドマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日町駅まで徒歩8分
  • 静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

東カングランドマンションに関するよくある質問

東カングランドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東カングランドマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東カングランドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東カングランドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東カングランドマンションはどのような物件ですか?

東カングランドマンションは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日町駅徒歩8分。築1974年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東カングランドマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・静岡駅、東静岡駅共に徒歩圏内であること ・マンションの目の前にバス停があること
・目の前が大通りであるため、自動車の騒音があること ・出退勤の時間帯はバスが混雑すること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・郵便局、コンビニ、大型のスーパーが近い ・虫が気にならない
・大通りが目の前にあるため、騒音に感じることがある
共用部・セキュリティ・外観
・平日は毎日管理人さんが各階を掃除してくれる
・古いマンションであるため、外観やデザインについてはあまりよくない ・管理人さんは一人だけで清掃などをしているため、受付に人がいない時間も多く自由に出入りができてしまう ・駐車場が明らかに少ない ・入居者数に対して駐輪場が狭すぎる
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋によると思うが、よく日も入り風通しもよく気持ちがいい ・天井も高く、気になるような段差もない ・収納スペースが多い ・他の部屋の生活音はほとんど気にならない
・階によっては雨漏りが起きたりする ・床や壁など少し浮いている箇所がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩圏内に飲食店が何件もある ・物価の安いスーパーも自転車で行ける距離にある ・近くの大型スーパーに赤ちゃん、子供用品を売っているお店がある
・大通りに面しているためか、飲食店やスーパーも近く全くデメリットは感じません
暮らし・防災・子育て ★★★
・内科皮膚科耳鼻咽喉科が近く、評判も悪くない ・小学校が近い ・高齢者で集まって毎月レクリエーションのようなものを行っている
・自分の労働条件に合った保育園がなかなかなかった ・公園まで距離がある ・マンション全体でみるとあまりコミュニケーションは取れていない
2022年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に美容院、理容院が充実。向かいには理美容院が一緒になった店舗があり、老若男女OKな安心感が良い。
カーシェアリングはごく近所にはないです。静岡駅まで行くか、済生会病院のタイムズか。近い方で徒歩10~15分。もう少し近くにあるといいなぁと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】広くて開放的。天井の窓もすりガラスのような感じで作られておりとても明るい。大きいが動く歩道もついていてバリアフリーにも対応。足の悪い人やお年寄りにも優しい設計。普段の利用者も少ない為混雑もしなくとても使いやすい。
【東静岡駅に対する口コミ】特に思い当たらないが、駅直結のコンビニやパン屋等が全くない為仕事前にすぐ立ち寄れないとこが田舎の駅っぽい…(´・ω・`)
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
外観は綺麗でしっかり管理されると思います。
世帯数のわりに駐車場が少ないです。周辺の駐車場も企業がたくさん借りてるのかまったり空きが無い感じです。
2023年07月 メリット
交通利便性
都会ほどではないが、でんしゃはたくさん通っているので、時間が過ぎてもつぎのでんしゃにのることができればだいじょうぶなのがとてもいい。通学や通勤にもとても役立っていて便利だと思います。時間帯をずらせるのがとても良いです。
強いて挙げれば電車が遅れることが多々あることです。
生活利便施設の充実
たくさんのお店が揃っており、旅行や観光できた方には便利でとても良いと思います。駅に行くだけで友達の誕生日プレゼントが買えたり誰かへのプレゼントが駅で買えるのはとてもありがたいです。とても満足できる場所です。
強いて挙げれば掃除があまり行き届いていないところです。
飲食店の充実
人気のカフェやオシャレなパン屋さんやチェーン店などとてもたくさんの飲食店が揃っているとおもいます。駅に行けばお目当てのお店があると言っても過言じゃないくらいそろってます。おいしいお店ばかりでとても良いです。
強いていえば営業時間が短いことかなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備はとてもよいです。掃除も行き届いていて清潔感がとてもあります。小さい子でもリラックスしてトイレを使うことができます。公園もあり小さな子でも楽しめる遊具がたくさんです。子持ちの方でも安心出来るとおもいます。
強いて挙げるなら幼稚園が少ないことです。
治安
設備はとても綺麗にととのっているので綺麗だとおもいます。街灯も多く明かりがたくさんあるので1人での行動でもあんしんできます。警察の方の見回りもされているので変質者などがいる率はとても少なく、良いです。
夜は酔っ払いが多く少し悪いかなとおもいます。
コストパフォーマンス
すごく高いわけでもないので、年代関係なくはば広い世代で住みやすい場所だとおもいます。なんと言っても施設が多くあるので買い物など困る事がほぼないです。利便性がとてもよく誰が住んでも住みやすいと感じるとおもいます。
強いて挙げるなら若い世代が増えるように家の家賃を下げるとよいかも。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。