杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分
所在地(住所)岡山県岡山市北区下石井2丁目10-30
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付37階建
築年月2021年8月
総戸数363戸
小学校区域鹿田小学校
中学校区域桑田中学校
専有面積62.10m² ~ 192.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社両備ホールディングス三井不動産レジデンシャル
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい杜の街グレース 岡山 ザ・タワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの売却ガイド

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは岡山県岡山市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数363戸、地下1階付37階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数363戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿田小学校
  • 中学校区: 桑田中学校

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーに関するよくある質問

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杜の街グレース 岡山 ザ・タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーはどのような物件ですか?

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは岡山県岡山市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。岡山駅徒歩12分。築2021年、総戸数363戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杜の街グレース 岡山 ザ・タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通の便がよく、よく利用させてもらっています。住みやすやはすごくいいのかなと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いのが難点なのかなという印象がある。住みやすさとしてもう少し空気があまり良くないのかなという印象はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンなどがあり、すごくいいと思います。人がおおく、賑やかなところではすごくいいと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】初めて来た人は迷子になりそうな気がします。夜とかの繁華街では変に声をかけてくる人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるところがすごく思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】有名どころなどをもっとピックアップしてほしいとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子どもも楽しく遊ぶことができるところがたくさんある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もっとそのような施設などを増やしてもいいと思う。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
となりのフードコートが素晴らしいイオンモール徒歩圏内
大型タワーマンションのため、敷地外に出るまでに時間がかかる
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観エントランスのデザイン性、機能性ともにとてもよいです。共有部分も、誠実なコンシェルジュさん、誠実な清掃員の方々が丁寧に手入れしてくださっているので、常に気持ちよく使えます。人も少なく、広いスペースを十分に使えるマンションです。
ないですが、車のお客さんを呼ぶ時に、少し気を使います。それだけです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元々商業施設があった場所。周辺の開発が進んでいて雰囲気が良くなっている
岡山イオンに向かう自動車が集まり、週末の渋滞がひどい
2024年08月 メリット
交通利便性
この駅はとても使いやすくとても満足しています。
強いて言えば人が多くて混雑しているところがあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにいっぱいおみせがあるのでいいです。
駅の近くにコンビニをおいてほしいとおもいます。
飲食店の充実
いろいろな飲食店があり、とても満足しています。
らーめん屋を増やして欲しいと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
子育てとしてはとてもいいと思っています。
赤ちゃんスペースをもっと配置すると良いと思います。
治安
街灯が多くてもおもよいとおもっています。
夜に騒いでる方がいるのですこしするさいです
コストパフォーマンス
すこし高いとおもいますけど気になるほどではありません
乗り換えが多いように感じます。もう少し減らしいほしいです。
交通利便性
結構、自販機とかあるから便利だと思います
飛び降り防止用のやつが都会にしかないから田舎にもつけてほしい
生活利便施設の充実
食べ物や飲み物が買えて便利だと思います。
店が少なく,トイレも余りないから少し不便かもです
飲食店の充実
居心地や食べ物や飲み物とかとても好きです
普通の飲食店は室内みたいな感じだけど駅の飲食店だとオープン状態だから、とても過ごしにくい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は色んな学習が出来て、とても便利です
学校の集金や幼稚園代とか高すぎて、不便すぎる
治安
朝や昼はとても静かだと感じだと思います夜はたまに静かだと思います
タバコの吸い殻やゴミが多すぎる駄箱の吸い殻場のとこにタバコ箱を見かけて、ゴミ拾いが大変
コストパフォーマンス
広くて,綺麗で、丈夫な家や、マンションがある
高すぎて,借金しそうもう少し安くしてほしい

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。