朱雀ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生朱雀町27-1
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1971年4月
総戸数42戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積42.96m² ~ 98.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本富士産業
施工会社新富士建設
管理会社エイワエステートサービス

朱雀ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで43〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朱雀ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朱雀ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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朱雀ハイツの売却ガイド

朱雀ハイツは京都府京都市中京区に位置する鉄骨造のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朱雀ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

朱雀ハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

朱雀ハイツに関するよくある質問

朱雀ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朱雀ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朱雀ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朱雀ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朱雀ハイツはどのような物件ですか?

朱雀ハイツは京都府京都市中京区に位置する鉄骨造です。二条駅徒歩5分。築1971年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朱雀ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅前にビブレがあり時間が潰せる 地下鉄がすぐだから利用しやすい 公園も近く子供を時間まで遊ばせてあげられる点が他の駅と違い良い点だと思う。 エスカレーターもあり利用しやすい 満員になったりもするけど本数も多いから嬉しいです
【二条駅に対する口コミ】今はどうかわかりませんがホームに自販機が欲しかったかなぁ… トイレがちょっと汚かった エスカレーター部分の階段が狭かった
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR&地下鉄二条駅、阪急&嵐電大宮駅、京都市バスが徒歩圏で非常に利便性が高いエリア。
トレンディで高感度なお店は決して多くない。地元に根ざした魅力的な個人商店が多い。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンターがある他、商店街も近くにあるので買い物に便利な場所だと思います。また、京都市の急病診療所も隣接しているので、万が一の急病の時にも安心感があります。
【二条駅に対する口コミ】オシャレな生活雑貨や特別感のある買い物をするような店は少ないです。

朱雀ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.97万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.43 96.7 151.96 2014-04-13 3DK 44.62㎡ 80.01万円/㎡2014-06-02 3DK 44.62㎡ 72.61万円/㎡2014-09-05 5DK 88.13㎡ 50.64万円/㎡2015-08-24 1K 56.75㎡ 84.46万円/㎡2016-02-25 1K 56.75㎡ 84.46万円/㎡2016-08-29 1K 56.75㎡ 84.46万円/㎡2016-09-20 1K 56.75㎡ 62.91万円/㎡2016-12-01 1K 56.75㎡ 62.91万円/㎡2017-07-13 4LDK 88.13㎡ 100.53万円/㎡2018-02-06 2SLDK 98.98㎡ 106.21万円/㎡2018-07-20 2LDK 56.75㎡ 138.64万円/㎡2019-04-30 2LDK 56.75㎡ 107.77万円/㎡2021-01-08 1LDK 98.84㎡ 99.67万円/㎡2021-02-10 1LDK 98.84㎡ 86.96万円/㎡2021-04-23 1SLDK 98.84㎡ 79.27万円/㎡2021-09-04 1LDK 98.84㎡ 79.27万円/㎡2021-10-30 1SLDK 98.98㎡ 86.5万円/㎡2021-10-30 1LDK 98.84㎡ 86.62万円/㎡2022-06-04 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡2022-12-05 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡2023-06-23 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡2023-07-22 3LDK 71.84㎡ 124.24万円/㎡2024-07-02 1LDK 50.95㎡ 128.47万円/㎡2025-06-06 2LDK 57.43㎡ 142.75万円/㎡2025-09-05 2LDK 57.43㎡ 125.49万円/㎡2026-02-06 2LDK 57.43㎡ 114.55万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 5階 2LDK 57.43㎡ 114.55万円/㎡
2025-09-05 5階 2LDK 57.43㎡ 125.49万円/㎡
2025-06-06 5階 2LDK 57.43㎡ 142.75万円/㎡
2024-07-02 3階 1LDK 50.95㎡ 128.47万円/㎡
2023-07-22 3階 3LDK 71.84㎡ 124.24万円/㎡
2023-06-23 3階 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡
2022-12-05 3階 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡
2022-06-04 3階 3LDK 71.84㎡ 127.92万円/㎡
2021-10-30 3階 1SLDK 98.98㎡ 86.5万円/㎡
2021-10-30 3階 1LDK 98.84㎡ 86.62万円/㎡
2021-09-04 3階 1LDK 98.84㎡ 79.27万円/㎡
2021-04-23 3階 1SLDK 98.84㎡ 79.27万円/㎡
2021-02-10 3階 1LDK 98.84㎡ 86.96万円/㎡
2021-01-08 3階 1LDK 98.84㎡ 99.67万円/㎡
2019-04-30 5階 2LDK 56.75㎡ 107.77万円/㎡
2018-07-20 5階 2LDK 56.75㎡ 138.64万円/㎡
2018-02-06 2階 2SLDK 98.98㎡ 106.21万円/㎡
2017-07-13 6階 4LDK 88.13㎡ 100.53万円/㎡
2016-12-01 5階 1K 56.75㎡ 62.91万円/㎡
2016-09-20 5階 1K 56.75㎡ 62.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。