朝日プラザ船場の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市博労町127
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年8月
総戸数38戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積26.02m² ~ 83.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社三和建設
管理会社日本ビル

朝日プラザ船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 博労町127に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。朝日プラザ船場は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。朝日プラザ船場は博労町127での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ船場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ船場の売却ガイド

朝日プラザ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ船場の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ船場を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

朝日プラザ船場に関するよくある質問

朝日プラザ船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ船場の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ船場はどのような物件ですか?

朝日プラザ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩9分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からそんなに遠くもなくちょうど歩いて行ける距離にあります。またバス停も近いです。
観光客が多いので人が多いことや駅前の駐車場代が高いことがデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの隣に買い物ができるところがあったので、何か足りなくなってもすぐに買いにいくことができます。
飲食店や夜のお店が近くにあったので環境はあまり良くなかったと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで決まった曜日の時間帯だけ管理人さんがいて、安心できます。またエレベーターもあるので便利です。
エレベーターが一つしかないので、利用する人が重なった時待ち時間が少しあることがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はきれいだし、メインで過ごす室内の段差もなかったので、小さい赤ちゃんがいても過ごしやすかったです。
リビングが真ん中にあって細長い部屋だったので家具を置きづらかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソンやマックスバリュ、百貨店なども歩いて行ける距離にあります。飲食店もいろんなジャンルがあるので選び放題です。
飲み屋さんが多いことと、食料品は少し高めでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
船場小学校と井上内科がすぐそばにあったので、安心できました。
小児科が歩いて行くには少し遠いところがデメリットです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸方面にも岡山方面にも行くことができ両方同じような値段なのでいろんなところに行けて良い。物価は神戸の方に比べると断然安いと思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてゆうならJRA全体だが遅延することが多い。強いて言えばめちゃくちゃ安いスーパーがあるかと言えばない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】降りてすぐのところにピオレがあり服などいろんなものを購入することができる。近所の人たちにおじいさんお婆さんがいて気持ちよく挨拶をしてくれる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城が近くにあるがあまり観光客がいない。バイクを乗り回している人たちがいるため良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どの年代でも楽しく美味しく食べらる店が多い!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてゆうなら居酒屋ばかりでフツーのレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】幼稚園保育園は近くにたくさんあるため子育てしやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】少し治安が悪いため夜に子供を出すのは心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周りも綺麗に整備されて、モントレーやホテル日航姫路も近くにあり、宿泊アクセスもいいし、世界遺産の姫路城までも近くて歩いていけて最高です。新幹線もとまるので、姫路だけ行くなら便利だと思います。ごはん屋さんもたくさんあるし。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線でかなりとまるときがあって、閉じ込められてるし、それは勘弁です
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さなスーパーか隣にあり何かと便利。コンビニ、郵便局、銀行、内科眼科、徒歩10分内。
エントランス前の道が一方通行で狭いわりに、交通量多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
規模の割には人口が少なく乗り換えもスムーズです。新快速が止まるので三ノ宮にも40分で到着でき、また朝の通勤時も座れることが多いです。電車の本数は新快速が15分に一本程度運行しており(ただし時間によって便数は減ります)、比較的便利です。また規模が小さいため新幹線乗り場は在来線からアクセスよく、基本空いているのでストレスなく利用できます。
普通電車が昼には30分に一本しか運行していないので、移動するのに注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅構内は有名なマネキの蕎麦屋の他、本屋とコンビニ、御座候、イートインのある飲食店があります。駅周辺には山陽百貨店、ピオレなどがあり、大手の商業店舗は一通り揃うイメージです。またピオレの上層階や山陽電車方面にはクリニックもあります。
大手のチェーン店が多くて似たような店が多いです。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に多くあり、ピオレ、キュレルやフェスタにも入っているので困ることはありません。山陽百貨店の一階に入っているパン屋さん(芦屋ローゲンマイヤー)が美味しいのでおすすめです。
観光地ですので、一部観光地価格の量と質、値段での提供店舗があります。ただお城周辺に多いイメージで駅周辺には見かけないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレありますし、一通りバリアフリーになっています。ピオレには授乳室もあります。お城周辺には文化施設が充実しているので教育にいいと思います。
魚町の方面に飲み屋街があるので、教育上ちょっと気になります。
治安
基本的に田舎ですので親切な人が多いです。ただ魚町方面は夜中は酔っ払いが多いです。駅の南はオフィス街になっていて商業施設は少なく、夜はあまり人通りが多くありません。
観光客が多く、よく道を英語で聞かれます。
コストパフォーマンス
家賃は低めです。交通の利便性を考えるとありだと思いいます。飲食店の費用も神戸と比較すれば低めに感じます。
駅周辺はもう空き地が無いのでマンション一択になります。
交通利便性
大きな駅なので電車が次々ときて、乗り逃すことがあっても大丈夫。
特にないがしいていうなら始発の電車が多く電車がホームに到着するときの方向と進行方向が逆の時はすこし分かりにくい。
生活利便施設の充実
駅の中にもたくさんの施設があり改札からでなくても基本的な買い物には困らない。
ひろいわりにトイレが少ない。この前女子トイレを工事していて使えなくなっていたのでもう1ヵ所ほどあったほうがいい。
飲食店の充実
駅構内におにぎりやさんがあり、すごくおいしい。
しいていうならば、定食屋があれば、もっといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅で子供を見かけることも多いのですみやすいまちなのではないかと感じる。
都会なのでひろい公園などはすこし離れたところにしかない。
治安
基本的に非常識な人は他の地域と比べてとびてて多いということはない。
高架下など部分的にみると一部治安の悪い場所もある。
コストパフォーマンス
駅周辺に行けばだいだいのものが揃っており全く不便がない。
土地代は中心からすこし離れたところの方が圧倒的に安い。

朝日プラザ船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.29万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.72 55.44 85.16 2013-06-10 4LDK 83.03㎡ 35.43万円/㎡2013-12-07 2LDK 53.9㎡ 30.67万円/㎡2014-09-05 1DK 28.71㎡ 34.54万円/㎡2015-01-12 4LDK 78.52㎡ 52.63万円/㎡2015-09-17 3LDK 63.54㎡ 40.58万円/㎡2015-09-28 3LDK 63.54㎡ 56.19万円/㎡2015-12-07 1DK 28.71㎡ 42.6万円/㎡2018-11-19 2LDK 50.72㎡ 50.84万円/㎡2018-12-01 3LDK 65.3㎡ 65.81万円/㎡2021-07-10 3LDK 78.52㎡ 45.47万円/㎡2023-10-25 3LDK 61㎡ 80.21万円/㎡2024-12-06 3LDK 63.54㎡ 53.59万円/㎡2025-02-10 1DK 26.02㎡ 57.17万円/㎡2025-03-01 3LDK 63.54㎡ 48.38万円/㎡2025-06-15 3LDK 74.32㎡ 46.7万円/㎡2025-07-04 3LDK 63.54㎡ 45.78万円/㎡2025-07-26 3LDK 63.54㎡ 51.51万円/㎡2025-09-23 3LDK 74.32㎡ 44.48万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.54㎡ 51.51万円/㎡2025-12-14 3LDK 78.52㎡ 40万円/㎡2026-01-15 3LDK 78.52㎡ 40万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 2階 3LDK 78.52㎡ 40万円/㎡
2025-12-14 2階 3LDK 78.52㎡ 40万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 63.54㎡ 51.51万円/㎡
2025-09-23 2階 3LDK 74.32㎡ 44.48万円/㎡
2025-07-26 6階 3LDK 63.54㎡ 51.51万円/㎡
2025-07-04 6階 3LDK 63.54㎡ 45.78万円/㎡
2025-06-15 2階 3LDK 74.32㎡ 46.7万円/㎡
2025-03-01 6階 3LDK 63.54㎡ 48.38万円/㎡
2025-02-10 8階 1DK 26.02㎡ 57.17万円/㎡
2024-12-06 6階 3LDK 63.54㎡ 53.59万円/㎡
2023-10-25 6階 3LDK 61㎡ 80.21万円/㎡
2021-07-10 2階 3LDK 78.52㎡ 45.47万円/㎡
2018-12-01 1階 3LDK 65.3㎡ 65.81万円/㎡
2018-11-19 4階 2LDK 50.72㎡ 50.84万円/㎡
2015-12-07 10階 1DK 28.71㎡ 42.6万円/㎡
2015-09-28 6階 3LDK 63.54㎡ 56.19万円/㎡
2015-09-17 6階 3LDK 63.54㎡ 40.58万円/㎡
2015-01-12 5階 4LDK 78.52㎡ 52.63万円/㎡
2014-09-05 10階 1DK 28.71㎡ 34.54万円/㎡
2013-12-07 1階 2LDK 53.9㎡ 30.67万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。