朝日プラザ岡山サウスフロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩7分 JR宇野線/大元駅 徒歩18分
所在地(住所)岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年4月
総戸数179戸
小学校区域清輝小学校
中学校区域岡輝中学校
専有面積25.00m² ~ 99.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ岡山サウスフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日プラザ岡山サウスフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ岡山サウスフロントを候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ岡山サウスフロントの売却ガイド

朝日プラザ岡山サウスフロントは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数179戸、13階建の建物です。

最寄り駅は清輝橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ岡山サウスフロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ岡山サウスフロントを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清輝橋駅まで徒歩7分
  • 岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩7分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 清輝小学校
  • 中学校区: 岡輝中学校

朝日プラザ岡山サウスフロントに関するよくある質問

朝日プラザ岡山サウスフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ岡山サウスフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ岡山サウスフロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ岡山サウスフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ岡山サウスフロントはどのような物件ですか?

朝日プラザ岡山サウスフロントは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清輝橋駅徒歩7分。築1992年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ岡山サウスフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
このマンションにおけるJRの最寄り駅は岡山駅になる。そこから市電に乗り換えて清輝橋で降りて徒歩10分ほどである。交通手段がある程度確立されていて通いやすい。なお、岡山において普段は自転車のため、最寄り駅はさほど関係がない。
交通機関を利用する場合、このマンションに向かうまでに乗り換えがあり、さらに10分ほど徒歩になるため時間がかかり面倒である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路には面していないため、比較的に静かであった。
旭川を超えると治安が悪くなると言われており、その手前にあるとはいえ環境自体はあまりよくない。自分が住んでいた時は隣から男女の喧嘩する声や物が割れる音を聞いたり、中学生が日中マンションの下で不満を叫んでいるといった事例に遭遇した。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心できる。また、比較的大きな集合住宅なので入れ替わりも激しく、隣に顔が知られるということもあまりなかったのがよかった。エレベーターも2つあり、特に混むこともなかった。
特にデメリットと感じる点はないが、しいて言えば駐輪場までの道が曲がりくねっていて自転車でこけそうになることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きだったため、朝日が差し込んできてとても明るく良い部屋だった。部屋の内部は入居した年にリフォームが行われていたために非常にきれいだった。
特にないが、しいて言えばベランダがちょうど前の建物の排気にあたっていたため結構汚れていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニもスーパーもあり、マクドナルドやうどん屋といったレストランも多くあり、食べ物には困らなかった。
ヤクザが多いと言われていたため、うかつに旭川付近の商業施設には近寄れなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所が駅とマンションの真ん中ほどに位置していたため、非常に通いやすかった。
地域のイベント事をするような公園があまりなかった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋はワンルームにしては広々しています。
ものすごく隣や上の階からの音や声が聞こえる
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人さんも優しく安心です。
大きなマンションなので、人の出入りが多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
朝と夕方の通勤、通学時間は電車が止まる本数が多いので利用しやすい。
朝と夕方の通勤ラッシュ時間は電車の本数があるけど、日中になると電車の本数が減って待ち時間が増える。
生活利便施設の充実
近くに買い物ができる施設が沢山あって便利。自転車の貸し出しができるところもあって良い。
強いて言えば文房具を買えるようなところやアパレルショップが増えればとても便利になると思う。
飲食店の充実
近くに美味しい飲食店が沢山あって良い。料理の系統も片寄ってなくて良い。
もし、スイーツや飲み物などを飲食できるカフェがあればいいなと思う。もっと色んな種類の飲食店があった方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が保育園だから移動時間が省けて良い。
多目的トイレやベビーカー、車椅子の方が利用しやすい環境とは言い難い。エレベーターはあるが、そこまで広くないのでベビーカーを押している方が1人乗ればいっぱいいっぱいになりそう。
治安
駅の目の前に交番があるから安心感があって良い。
以前までは駅のホームにペットボトルや飲みかけの飲み物が残ったままだったのが気になる。スーパーなどの灯りがある待てまだ明るいが、街灯がもう少しあれば良いと思う。
交通利便性
岡山駅から1本先にある駅で小さな駅です。2階にホームがあるため、エレベーターが設置されています。駅の中には何もありませんが、近くにスーパー、コンビニ、タクシー乗り場、交番、バス乗り場、ジム、喫茶店など施設がそろっていますので大変便利です。
トイレが駅から離れたところにあるため、ホームからトイレに行きたい時に5分近くかかります。トイレは少し汚いです。潔癖な方は近くのコンビニで利用した方が良いと思います。時間帯によっては駅員がいないため、トラブル時に少し対応が遅くなります。
生活利便施設の充実
駅の近くには、マルナカ、ローソン、焼き肉屋、寿司屋、喫茶店などある程度のものはそろっており、1時間程歩く元気のある方は駅から真っ直ぐ歩けば問屋町というオシャレな町があるので観光ができると思います。
近くで観光したい場合は何もありません。遊びに行く駅としてはあまりオススメはしません。
飲食店の充実
寿司屋、焼き肉、喫茶店があります。10分程歩けるならラーメン、カレー、ステーキ屋、お好み焼きなど飲食店が充実しています。
喫茶店が少ないため、電車が来るまで時間をつぶすには、少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにあります。エレベーターもついており、普通に利用するには問題はありません。
トイレは駅から離れており、多目的トイレもなかったと思います。お子様連れな車椅子の方には少し不便かもしれません。
治安
交番は近くにあります。駅の横に歩行者用の道が長く続いており、朝から晩まで散歩やランニングをしている人がいるため、人の目は多いと思います。居酒屋などもあまりないため酔っぱらいなどもあまり見かけません。
たまに騒音を出している車が通ります。また、岡山駅が近いため、遊んで帰ってくる方も多く、駅周りに集まって騒がしい時がたまにあります。
コストパフォーマンス
岡山駅に近く場所としては家賃も安く生活に必要な店も近くにそろっているため便利です。岡山駅まで電車で4分になります
遊び場があまりないため、近くで遊ぶにはつまらないかもしれません。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。