朝日プラザ姫路城南サバーブの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年9月
総戸数37戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積54.27m² ~ 73.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社三和建設
管理会社日本ビル

朝日プラザ姫路城南サバーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで54〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザ姫路城南サバーブなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年9月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ姫路城南サバーブは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ姫路城南サバーブのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ姫路城南サバーブの売却ガイド

朝日プラザ姫路城南サバーブは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ姫路城南サバーブの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ姫路城南サバーブを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

朝日プラザ姫路城南サバーブに関するよくある質問

朝日プラザ姫路城南サバーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ姫路城南サバーブには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ姫路城南サバーブの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ姫路城南サバーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ姫路城南サバーブはどのような物件ですか?

朝日プラザ姫路城南サバーブは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩3分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ姫路城南サバーブには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路駅から一駅で混雑も比較的していないです家賃相場も物価も比較的安いので住みやすい環境かと思います
【英賀保駅に対する口コミ】新しく姫路との間に駅ができるので少し利便性は落ちるかもしれませんしいてあげれば利便性のために駅前にコンビニなどがあれば助かります
立地・治安・周辺環境 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路駅から一駅なので姫路駅前に出れば便利です駅周辺も綺麗で駅前に交番があるので治安は良いと思います
【英賀保駅に対する口コミ】英賀保駅前には特に買い物など出来る施設はありません改札側は交番もあり夜でも安全な印象ですが反対側はお店も少ないので暗い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】英賀保駅前には飲食店などは多くありません。
【英賀保駅に対する口コミ】駅前には飲食店は少ないので車が必要かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校は比較的多い気がします。
【英賀保駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはなく、ベビーカーや車椅子は難しい道かと思います
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】JR姫路駅の隣なので、買い物のアクセスはかなり良い。 姫路駅周辺はどんどん開拓されているので買い物で困ることはほとんど無し。 終電もかなり遅い。 英賀保周辺に飲食店も数店舗有。 広範囲にわたって平坦な道なので、徒歩や自転車での移動が楽。
【英賀保駅に対する口コミ】買い物できる場所はとても少ない。 車の交通量が多い。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
南口にくわえて北口もできて便利になった。
人が増える分様々な人が増え治安も低下してる
交通利便性
英賀保駅は、JR山陽本線姫路市にある駅です。普通、快速、新快速が止まります。姫路駅まで5分と利便性も高いです。姫路神戸方面始発は5時13分、終電は23時8分、岡山方面始発は5時33分、終電は0時13分です。1日の乗降客数は約3900人で、駅前に神姫バスの停留所があります、
朝晩やや混雑するのが、デメリットといえるかもしれないです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニは、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり、スーパーはマックスバリュ、ドラッグストアのココカラファインなどもあります。また金融機関は、播州信用金庫英賀保支店、公共施設は英賀保駅前郵便局、飾磨警察署英賀保駅前交番があります。医療施設は、総合病院の社会医療法人松藤会入江病院のほか、内科、眼科などの医院、心療クリニックなどがあります。さらに書店もあります。
あえて言えば、ホームセンターや家電量販店などがあればなおいいです。
飲食店の充実
カフェ、和菓子屋、ラーメン屋、とんかつ屋、パン屋、ケーキ屋、うどん屋、すし屋、韓国料理店、蕎麦屋、居酒屋、喫茶店などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、松屋、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、姫路市立英賀保幼稚園、やぐら保育園、やぐら保育園分園なさどがあります。また駅にエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドがありバリアフリー化されています。それから公園は、付城公園、高町公園、矢倉公園などあります。学校は姫路市立英賀保小学校があります。
中学校が駅周辺からやや離れた場所にあるのが、ややデメリットと言えます。
治安
大きな事件などはあまりなく、交番もあり警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
自転車窃盗犯がやや多めので、外出するときは注意することが必要です。
コストパフォーマンス
英賀保駅周辺の家賃相場は、1Rから1Kが4.91万円、2LDKから3DKが6.46万円とあまり高くなく、商業施設も多く電車も快速、新快速も止まるので利便性もよく住みやすいです。
デメリットはほとんど見当たらないですが、映画館などの娯楽施設があればなおいいです。
交通利便性
姫路の一駅隣で市街地へのアクセス良好。朝や夜は新快速も走り、三ノ宮や大阪・京都方面への移動が快適。また、同じ時間帯には岡山方面への直通列車も走る。
無人になる時間帯があるため、インターホンだけでの対応になる時がある。
生活利便施設の充実
駅南側のロータリーにはタクシーが停まっている。その近くには、比較的安く利用できる駐輪場がある。
駅以外の機能はほとんどない。交通手段だけを目的として利用したい人向け。
飲食店の充実
駅の前と中には自動販売機が数台ある。それ以外は皆無。
飲食店は駅前にも全くと言って良いほどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備は整っている。駅構内にはトイレもある。
駅の近くに高校はない。とはいえ今の生活で十分。
治安
ごく一般的な治安。駅前にはよくパトカーが止まっている。
近くの神社では秋になると祭りが行われるので、それに便乗して悪ノリする人もいる。(ごく少数)
コストパフォーマンス
場所によって様々。2000万円ほどの住宅が多い。駅の南側にはマンションやアパートも建っている。
駅を中心に道が放射状に広がっているので、曲がり角が多い。
交通利便性
姫路駅から一駅で混雑も比較的していないです
新しく姫路との間に駅ができるので少し利便性は落ちるかもしれません
生活利便施設の充実
姫路駅から一駅なので姫路駅前に出れば便利です
英賀保駅前には特に買い物など出来る施設はありません
飲食店の充実
英賀保駅前には飲食店などは多くありません。
駅前には飲食店は少ないので車が必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は比較的多い気がします。
駅に多機能トイレはなく、ベビーカーや車椅子は難しい道かと思います
治安
駅周辺も綺麗で駅前に交番があるので治安は良いと思います
改札側は交番もあり夜でも安全な印象ですが反対側はお店も少ないので暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃相場も物価も比較的安いので住みやすい環境かと思います
しいてあげれば利便性のために駅前にコンビニなどがあれば助かります

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。