朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1986年5月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積15.25m² ~ 99.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ夕陽ヶ丘3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、15〜99m2という条件が希望に合いました。朝日プラザ夕陽ヶ丘3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、朝日プラザ夕陽ヶ丘3は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで15〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ夕陽ヶ丘3を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザ夕陽ヶ丘3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却ガイド

朝日プラザ夕陽ヶ丘3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数97戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ夕陽ヶ丘3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

朝日プラザ夕陽ヶ丘3に関するよくある質問

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ夕陽ヶ丘3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ夕陽ヶ丘3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3はどのような物件ですか?

朝日プラザ夕陽ヶ丘3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩7分。築1986年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄堺筋線の日本橋駅と谷町線の谷町四天王寺前夕陽ヶ丘、近鉄日本橋、南海難波駅が近く、駅周辺は飲食店も充実しているので仕事帰りに食事を済まして家に帰れる。特に難波駅には難波シティ、難波パークスという商業施設もある。駅まで一番遠いので徒歩15分ほど。スーパーも多いので買い物もすぐに行ける。
▼人の数がかなり多く、特に朝8時付近では満員電車が多い。御堂筋線は特に注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設は充実しています。スーパーも近くにたくさんあり、買い物に不便はしません。公園も充実していると思います。
▼自然豊かなところに住みたい人には合っていないと思います。あと人の数は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃は週6でほぼ毎日やっておられて、共用部は綺麗です。セキュリティーも監視カメラがつけられています。宅配ボックス13個あり通販での買い物がしやすいです。
▼外観はあまりよくないと思います。特にペンキの色はあまりセンスを感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内設備は省エネ化されていて良いと思います。
▼日照りはよくないと思います。特に5階より下の階にすむとあまり日は当たらないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて5分ほどでジャパンがあり、自転車で5分ほどでライフもあります。飲食店はチェーン店から個人の店まで充実しています。
▼ミナミの飲食店は値段が高いわりにあまりおいしくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は歩いて10分ほどのところにあります。病院もたくさんあります。公園もすぐ近くにあります。
▼近くの病院に関して、あまりいい評判は聞きません。また、地域行事はあまりないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】難波ということからとても店が沢山ある。例えば、マクドナルドやスターバックなどいろんな年代の人が利用するであろう店が近くにあるのがとてもよい。また、ものをなくした際にとても親切に駅員の方が対応してくれた。
▼【JR難波駅に対する口コミ】他の難波の駅から少し遠いです。基本的に近鉄や御堂筋は近いのですがJR難波だけ少し離れていてらので近づけて欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】始発駅なので座れる確率が高いです。エレベーターもあるので安心です。駅ビルの中にマクドナルドなどの飲食店が数店あります。JRから地下鉄に乗り換える途中にライフというスーパーもあります。本屋さんもあり便利です。
▼【JR難波駅に対する口コミ】大阪駅に行く際は新今宮駅で乗り換えないといけないのがデメリットです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】近鉄、地下鉄、阪神、南海の路線に連絡しているので、乗り換えに便利です。 地下のなんばウォークに飲食店やお店がたくさんあるので、乗り換えがてらお土産を買ったり買い物ができ便利です。マルイや高島屋などにも地下から直接行けます。
▼【JR難波駅に対する口コミ】大きい駅で、難波駅と呼べるエリアだけでも徒歩10分くらいあるので、乗り換えだけでも結構歩かないといけません。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲本数が多いためすぐに次の電車が来ること。
▼遅延や運休が多いため困ることがたまにある。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐに色々な施設があり、飲食店もある。
▼大きな駅が多い分駅で迷うことがたまにある。
飲食店の充実
▲色々な駅でさまざまな飲食店がたくさんある。
▼強いてあげるなら入り組んでいてどこに目指す飲食店があるかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲各駅にトイレなどは必ずあるところは助かる。
▼強いてあげるならトイレがもう少し綺麗であればと思う。
治安
▲駅にもよるが綺麗だったり、若者が賑わうところもある。
▼若者が賑わう分、酔っ払いや少し治安が悪いと感じる駅もある。
コストパフォーマンス
▲ある程度少額で移動できるところはいいと思う。
▼治安と繋がるが、あまり良いとは言えない駅もある。
交通利便性
▲なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
▼駅3番出口以外にエレベーターが無く、階段が長いためしんどい。
生活利便施設の充実
▲上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
▼スーパーが上本町まで歩く、もしくは日本橋の手前にある玉出まで歩かないとないためそこが不便。
飲食店の充実
▲谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
▼なんばや上本町まで出た方が飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
▼3番出口すぐの駅前にホテル街があるため教育にはあまり良くない。
治安
▲神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
▼前述の通り、ホテル街が近くにあり、ホテルへの送迎車が路上駐車しており夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
▼家賃が安い代わりにやはりホテルが見えたり、お寺の墓が見えたりと景観が悪い。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.04万円/㎡
データ件数85件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.47 149.52 242.57 2014-02-18 2LDK 62.46㎡ 71.98万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.64㎡ 86.66万円/㎡2014-12-29 3DK 52.64㎡ 74.1万円/㎡2015-10-15 3DK 62.27㎡ 79.1万円/㎡2017-07-09 1R 26.32㎡ 123.09万円/㎡2017-11-04 3DK 52.64㎡ 96.71万円/㎡2018-02-23 1R 26.32㎡ 129.37万円/㎡2018-03-04 3LDK 99.25㎡ 129.23万円/㎡2018-03-09 1R 26.32㎡ 138.16万円/㎡2018-04-16 3LDK 61.1㎡ 105.5万円/㎡2018-09-01 2LDK 50.22㎡ 139.55万円/㎡2018-09-11 1R 26.32㎡ 138.16万円/㎡2018-09-25 2LDK 52.64㎡ 133.14万円/㎡2019-01-18 1R 26.32㎡ 135.65万円/㎡2019-03-02 2LDK 50.22㎡ 139.55万円/㎡2019-03-12 1R 26.32㎡ 138.16万円/㎡2019-03-26 2LDK 52.64㎡ 124.34万円/㎡2019-05-07 1R 26.32㎡ 123.09万円/㎡2019-09-13 1R 26.32㎡ 138.16万円/㎡2019-10-20 2LDK 50.22㎡ 130.34万円/㎡2019-11-23 2LDK 50.22㎡ 143.5万円/㎡2020-01-14 2LDK 52.64㎡ 136.9万円/㎡2020-02-01 2LDK 61.1㎡ 128.77万円/㎡2020-04-18 2LDK 52.64㎡ 133.14万円/㎡2020-07-05 2LDK 50.22㎡ 130.34万円/㎡2020-07-12 2LDK 52.64㎡ 124.34万円/㎡2020-09-12 3LDK 61.1㎡ 97.39万円/㎡2020-10-03 2LDK 50.22㎡ 130.34万円/㎡2020-10-10 2LDK 52.64㎡ 118.69万円/㎡2020-10-10 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2020-10-13 2LDK 50.22㎡ 124.41万円/㎡2020-11-21 1R 26.32㎡ 94.2万円/㎡2021-02-03 2LDK 62.27㎡ 153.85万円/㎡2021-04-11 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2021-05-06 2LDK 62.27㎡ 148.54万円/㎡2021-05-22 1R 26.32㎡ 94.2万円/㎡2021-06-30 2LDK 62.27㎡ 148.54万円/㎡2021-07-06 2LDK 62.27㎡ 145.89万円/㎡2021-07-10 2LDK 62.27㎡ 148.06万円/㎡2021-08-16 2LDK 58.46㎡ 111.96万円/㎡2021-08-18 2LDK 61.1㎡ 107.13万円/㎡2021-08-31 1R 17.18㎡ 147.2万円/㎡2021-09-04 2LDK 62.27㎡ 145.89万円/㎡2021-09-25 2LDK 58.46㎡ 100.66万円/㎡2021-09-25 1SLDK 52.64㎡ 136.9万円/㎡2021-10-12 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2021-10-18 2LDK 61.1㎡ 96.31万円/㎡2021-10-21 1R 17.18㎡ 150.09万円/㎡2021-11-02 1R 17.18㎡ 147.2万円/㎡2021-12-01 2LDK 61.1㎡ 134.18万円/㎡2022-01-31 1R 15.25㎡ 162.58万円/㎡2022-02-11 3LDK 61.1㎡ 117.95万円/㎡2022-02-23 3LDK 54.02㎡ 133.41万円/㎡2022-03-06 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡2022-03-25 2LDK 61.1㎡ 126.06万円/㎡2022-06-07 1R 17.18㎡ 130.85万円/㎡2022-06-12 1R 17.18㎡ 150.09万円/㎡2022-06-21 2LDK 52.64㎡ 130.62万円/㎡2022-09-07 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2022-09-07 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡2022-09-11 2LDK 62.46㎡ 154.55万円/㎡2022-09-12 2LDK 62.27㎡ 155.02万円/㎡2022-11-27 1R 15.25㎡ 162.58万円/㎡2023-02-06 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2023-02-13 2LDK 62.46㎡ 147.66万円/㎡2023-03-08 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡2023-03-13 2LDK 62.27㎡ 148.12万円/㎡2023-04-20 2LDK 62.27㎡ 148.12万円/㎡2023-09-09 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡2023-10-31 1K 26.32㎡ 148.21万円/㎡2024-03-10 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡2024-03-27 15.25㎡ 162.58万円/㎡2024-03-31 2LDK 62.46㎡ 125.96万円/㎡2024-04-20 1K 26.32㎡ 160.77万円/㎡2024-09-21 2SDK 52.64㎡ 168.93万円/㎡2024-09-28 15.25㎡ 162.58万円/㎡2024-11-02 1LDK 52.64㎡ 162.65万円/㎡2025-05-12 1R 17.18㎡ 227.06万円/㎡2025-07-05 1R 17.18㎡ 207.81万円/㎡2025-09-11 1R 17.18㎡ 190.5万円/㎡2025-09-14 3DK 52.54㎡ 162.33万円/㎡2025-11-06 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡2025-11-28 3LDK 99.25㎡ 195.85万円/㎡2025-12-19 1R 17.18㎡ 163.56万円/㎡2025-12-26 2LDK 52.54㎡ 206.38万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 11階 2LDK 52.54㎡ 206.38万円/㎡
2025-12-19 3階 1R 17.18㎡ 163.56万円/㎡
2025-11-28 13階 3LDK 99.25㎡ 195.85万円/㎡
2025-11-06 3階 1R 17.18㎡ 169.33万円/㎡
2025-09-14 11階 3DK 52.54㎡ 162.33万円/㎡
2025-09-11 3階 1R 17.18㎡ 190.5万円/㎡
2025-07-05 3階 1R 17.18㎡ 207.81万円/㎡
2025-05-12 3階 1R 17.18㎡ 227.06万円/㎡
2024-11-02 5階 1LDK 52.64㎡ 162.65万円/㎡
2024-09-28 4階 - 15.25㎡ 162.58万円/㎡
2024-09-21 11階 2SDK 52.64㎡ 168.93万円/㎡
2024-04-20 4階 1K 26.32㎡ 160.77万円/㎡
2024-03-31 9階 2LDK 62.46㎡ 125.96万円/㎡
2024-03-27 4階 - 15.25㎡ 162.58万円/㎡
2024-03-10 4階 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡
2023-10-31 4階 1K 26.32㎡ 148.21万円/㎡
2023-09-09 4階 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡
2023-04-20 10階 2LDK 62.27㎡ 148.12万円/㎡
2023-03-13 10階 2LDK 62.27㎡ 148.12万円/㎡
2023-03-08 4階 1R 17.18㎡ 144.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。