朝日プラザ住之江公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年3月
総戸数182戸
小学校区域市立住吉川小学校
中学校区域市立加賀屋中学校
専有面積51.55m² ~ 92.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ住之江公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。朝日プラザ住之江公園は西加賀屋4丁目3-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数182戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ住之江公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ住之江公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ住之江公園の売却ガイド

朝日プラザ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数182戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ住之江公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

朝日プラザ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立住吉川小学校
  • 中学校区: 市立加賀屋中学校

朝日プラザ住之江公園に関するよくある質問

朝日プラザ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ住之江公園はどのような物件ですか?

朝日プラザ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩8分。築1988年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】基本的に四ツ橋線なのですが、こちらからポートライナーに乗り換えることができ、南港方面へ向かう際のアクセスが便利です。 駅構内にもさまざまな店舗が入っていて、洋服屋や、飲食店に困ることはありません。また駅の周りにも店舗が多く、ドンキホーテや、飲食店などがあり駅周辺で生活するのに必要なものは全て揃います。
【住之江公園駅に対する口コミ】駐輪場が利用者に対して少ないので放置自転車があり少し不快に感じる時があります。月極で契約しないと駐輪場が埋まってることが多いので自転車を停められないことがあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
降りてすぐに色々な居酒屋さんやごはん屋さんがあります。美味しいラーメンやカレーもあるので住んでも飽きないです。
強いて言えばお昼は空いているお店が少ないので難波あたりまで出ないとお腹が減ります。
生活利便施設の充実
病院やスーパーもたくさんあるので生活しやすいです。
強いて言えばコンビニが多すぎて悩みます。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんはたくさんあります。
強いて言えば定休日がかぶっていたりで月曜日はすこしさみしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て揃っています。
強いて言えば車のスピードが割と出ているので少し危険です。
治安
集合住宅等で顔を合わせることがあれば挨拶を返してくれるまちです。
強いて言えばフレンドリーな方も多いのでコミュ障には少しドキドキの毎日です。
コストパフォーマンス
特別物価が高いわけではないのですみやすいとは思います。
強いて言えば市内なので家賃が少し高く社会人一年目のお金がない時はあっぷあっぷでした。
交通利便性
なんば、梅田に一本で行けて、そんなに混まないので使いやすいです。
強いていえば御堂筋などに比べると本数は少ないです。
生活利便施設の充実
駅付近にはコンビニ、居酒屋、スーパー、100均、大きめの病院もあり、便利なものが一通り揃っている印象です。商店街もあります。
強いてあげれば、駅の東出口のほうはコンビニくらいしかないです。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。いろんな種類のお店があります。
お茶やランチができるお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅すぐ近くにあります。公園は、一駅先に大きいところがあります。
歩道を走る自転車が多いので、気をつけないといけないと思います。
治安
住宅地が多いので静かです。夜はあまり人気がありません。
駅前は居酒屋が多いため、騒がしいこともあります。
コストパフォーマンス
大阪市内としては住みやすい価格帯の町だと思います。
特に感じませんが、強いて言えば野菜が高いです。

朝日プラザ住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.83万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.37 93.8 142.24 2013-12-05 3LDK 54.18㎡ 64.07万円/㎡2013-12-23 3DK 54.18㎡ 65.9万円/㎡2013-12-23 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡2013-12-27 3LDK 60.62㎡ 53.44万円/㎡2014-02-18 3LDK 54.18㎡ 68.95万円/㎡2014-06-24 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡2014-08-05 3LDK 62.46㎡ 78.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.46㎡ 68.28万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.18㎡ 65.9万円/㎡2014-09-08 3LDK 62.46㎡ 62.45万円/㎡2014-09-14 3LDK 62.46㎡ 57.16万円/㎡2014-12-09 2LDK 54.18㎡ 60.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.18㎡ 60.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.18㎡ 60.4万円/㎡2015-06-29 3DK 54.18㎡ 70.17万円/㎡2015-11-02 3DK 54.18㎡ 70.17万円/㎡2015-11-02 2LDK 54.18㎡ 60.4万円/㎡2015-11-12 4LDK 75.71㎡ 55.89万円/㎡2016-02-12 2SLDK 74.81㎡ 87.49万円/㎡2016-03-01 3LDK 63.12㎡ 72.27万円/㎡2016-07-22 4LDK 85.85㎡ 92.34万円/㎡2016-09-02 3LDK 63.12㎡ 72.27万円/㎡2016-10-10 3LDK 85.85㎡ 92.34万円/㎡2016-11-21 3LDK 85.85㎡ 80.09万円/㎡2016-12-08 3LDK 63.12㎡ 98.46万円/㎡2016-12-27 3LDK 63.12㎡ 104.22万円/㎡2017-08-10 3LDK 85.13㎡ 80.77万円/㎡2017-09-02 3LDK 85.85㎡ 80.09万円/㎡2017-10-14 2SLDK 74.81㎡ 78.66万円/㎡2017-10-31 3LDK 74.81㎡ 83.08万円/㎡2018-01-25 3LDK 74.81㎡ 74.24万円/㎡2018-02-10 3LDK 62.46㎡ 97.91万円/㎡2018-09-20 3LDK 74.81㎡ 78.66万円/㎡2018-10-07 1R 77.02㎡ 84.98万円/㎡2018-12-08 3LDK 54.18㎡ 114.71万円/㎡2019-02-19 3DK 60.62㎡ 97.07万円/㎡2019-06-09 3LDK 54.18㎡ 114.71万円/㎡2019-11-12 3LDK 62.46㎡ 94.21万円/㎡2021-05-15 3LDK 60.62㎡ 80.71万円/㎡2021-06-18 3LDK 60.62㎡ 98.05万円/㎡2021-07-12 3LDK 54.18㎡ 114.71万円/㎡2021-09-04 3LDK 60.62㎡ 92.71万円/㎡2022-01-13 3LDK 54.18㎡ 114.71万円/㎡2022-02-11 4LDK 84.63㎡ 100.78万円/㎡2022-03-05 2LDK 60.62㎡ 92.71万円/㎡2022-06-04 4LDK 85.85㎡ 103.2万円/㎡2022-07-02 3LDK 62.46㎡ 104.79万円/㎡2022-07-05 3DK 54.18㎡ 134.17万円/㎡2022-08-05 3LDK 54.18㎡ 114.71万円/㎡2022-08-06 2LDK 62.46㎡ 88.92万円/㎡2022-09-07 3DK 54.18㎡ 102.5万円/㎡2022-10-09 3DK 54.18㎡ 96.4万円/㎡2022-11-05 3LDK 62.46㎡ 131.26万円/㎡2023-01-25 2LDK 62.46㎡ 120.67万円/㎡2023-02-16 3DK 54.18㎡ 115.2万円/㎡2023-03-14 3LDK 62.46㎡ 125.96万円/㎡2023-05-25 3LDK 54.18㎡ 114.1万円/㎡2023-06-06 3LDK 54.18㎡ 97.01万円/㎡2023-06-09 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡2023-07-03 3LDK 62.46㎡ 89.97万円/㎡2023-07-26 3DK 51.55㎡ 118.64万円/㎡2023-09-29 3DK 54.18㎡ 111.05万円/㎡2023-10-05 3DK 51.55㎡ 116.71万円/㎡2023-11-17 4LDK 75.71㎡ 90.82万円/㎡2024-01-24 2LDK 74.81㎡ 114.01万円/㎡2024-02-29 2LDK 74.81㎡ 110.47万円/㎡2024-03-09 3LDK 57.75㎡ 91.59万円/㎡2024-05-27 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡2024-05-30 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡2024-06-10 2LDK 60.62㎡ 87.25万円/㎡2024-07-11 3LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡2024-09-20 2LDK 60.62㎡ 91.62万円/㎡2024-12-13 4LDK 75.71㎡ 121.39万円/㎡2025-05-04 4LDK 75.71㎡ 82.87万円/㎡2025-06-06 4LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡2026-01-14 2LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡2026-02-01 3LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡2026-02-15 3LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 13階 3LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡
2026-02-01 14階 3LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡
2026-01-14 13階 2LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡
2025-06-06 13階 4LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡
2025-05-04 13階 4LDK 75.71㎡ 82.87万円/㎡
2024-12-13 14階 4LDK 75.71㎡ 121.39万円/㎡
2024-09-20 5階 2LDK 60.62㎡ 91.62万円/㎡
2024-07-11 11階 3LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡
2024-06-10 5階 2LDK 60.62㎡ 87.25万円/㎡
2024-05-30 3階 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡
2024-05-27 3階 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡
2024-03-09 11階 3LDK 57.75㎡ 91.59万円/㎡
2024-02-29 13階 2LDK 74.81㎡ 110.47万円/㎡
2024-01-24 13階 2LDK 74.81㎡ 114.01万円/㎡
2023-11-17 4階 4LDK 75.71㎡ 90.82万円/㎡
2023-10-05 8階 3DK 51.55㎡ 116.71万円/㎡
2023-09-29 8階 3DK 54.18㎡ 111.05万円/㎡
2023-07-26 8階 3DK 51.55㎡ 118.64万円/㎡
2023-07-03 10階 3LDK 62.46㎡ 89.97万円/㎡
2023-06-09 4階 4LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。