朝日プラザ佃町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市佃町15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年4月
総戸数41戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積26.35m² ~ 71.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社三和建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ佃町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ佃町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩20分という距離感に魅力を感じました。朝日プラザ佃町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、姫路駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザ佃町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ佃町の売却ガイド

朝日プラザ佃町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには朝日プラザ佃町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ佃町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

朝日プラザ佃町に関するよくある質問

朝日プラザ佃町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ佃町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ佃町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ佃町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ佃町はどのような物件ですか?

朝日プラザ佃町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ佃町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は、播磨地区の中心駅になります。 駅前には、商業施設が複数あり駅ビルにも店が多数あり。 商店街も南北から東西にあり、買い物は便利です。 しかし、電車は、神戸方面から岡山方面、北部方面などが合流するため朝8時前後は、混雑をします。 また、姫路駅周辺は、繁華街や歓楽街があるためファミリーで落ち着いて住むには、適しているとは言えません。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺に、夜8時ごろになるとヤンキーが集まる事が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】 古いが整備されている駅。階段もエスカレーターもゆつたり使える。音声ガイドもある。 ロータリーやバス停、タクシー乗り場に近いため便利。 山陽百貨店に付随しており、帰りに買い物ができて便利。近くにマネケンとミスドもある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】 特にないが、強いていえば、切符販売機が壊れているものがあるときもある。明るくはない。
2023年10月 メリット
交通利便性
新快速が停まる!のぞみも時々停まるので東京や広島へ気軽に行ける利便性がある。
もし全てののぞみが停車できたら、利便性はもっと上がると思う。
生活利便施設の充実
ピオレもある、映画館の入るテラッソもある。
強いてあげれば、姫路城までの距離が遠いと思う
飲食店の充実
姫路は駅そばが有名。安くて美味しいからおすすめ
強いて挙げるならば、もっと飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはもちろん、周辺の学校も多い。
周辺に噴水などの広場はあるが公園は無い。
治安
駅の前に交番がある。街灯も多いし、駅周辺も整備されている。
火だるま事件があったり、車が突っ込むなどの事件が起こることも少なくはない。
コストパフォーマンス
住みやすさは周辺に全てが揃っているので住みやすいと思う
立地が良すぎて、土地や家賃の値段は高い。
交通利便性
電車、さらに新幹線の停車駅であり、岡山方面、大阪方面、豊岡方面の電車が通っていること
電車の切符券売機が二つしかなく人がかなり多いので3分ほど並ばなければならないところ
生活利便施設の充実
駅構内には、本屋、マクドナルド、コンビニがあり、周りには、映画館、東横INNや東急ハンズ、ロフト、スターバックス、無印良品、エディオンなどの有名店が多いところ
強いてあげれば、大きな病院が駅の近くにはあまり多くないことが気になる
飲食店の充実
駅周辺にはスターバックス、ガスト、サイゼリヤ、びっくりドンキーがあること。
ファミレスはあるが、それ以外の飲食店はあまり無い。全体的に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学生、高校、公園がたくさんある。
保育園、幼稚園が少なく、駅の周りは店や、ホテルがあって、住宅地は4、5分歩かないとつかない
治安
駅はとても綺麗で、周りの建物もかなり新しく綺麗で、交番、警察署がかなり多い
強いて挙げるならば、人が多いので、必然的に強面の人がいること
コストパフォーマンス
いろいろな種類の店がそろっているので、買い物はしやすい
駅周辺なので、若干他の土地よりも家賃が高い。

朝日プラザ佃町の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.4万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.33 59.06 90.78 2013-07-23 1R 26.35㎡ 32.62万円/㎡2013-08-03 3LDK 71.4㎡ 47.27万円/㎡2013-10-24 2LDK 52.7㎡ 36.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.5㎡ 55.38万円/㎡2015-01-29 3LDK 71.4㎡ 54.63万円/㎡2015-03-09 3LDK 71.4㎡ 50万円/㎡2015-03-16 4DK 71.4㎡ 43.06万円/㎡2015-05-18 4DK 71.4㎡ 38.43万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.4㎡ 45.37万円/㎡2017-03-18 2LDK 49.3㎡ 42.91万円/㎡2018-03-12 4DK 71.4㎡ 40.74万円/㎡2018-04-14 4DK 71.4㎡ 40.74万円/㎡2018-06-19 3LDK 71.4㎡ 33.34万円/㎡2018-08-18 3LDK 62.07㎡ 41.54万円/㎡2018-10-21 3LDK 71.4㎡ 50.47万円/㎡2019-02-19 3LDK 62.07㎡ 41.54万円/㎡2019-06-02 4LDK 71.4㎡ 40.74万円/㎡2020-04-08 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2022-01-30 2LDK 71.4㎡ 45.37万円/㎡2022-02-26 1R 26.35㎡ 40.77万円/㎡2022-03-05 1R 26.35㎡ 50.18万円/㎡2022-03-27 1R 26.35㎡ 47.67万円/㎡2022-03-27 2LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2022-07-22 2LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2022-09-07 2LDK 71.4㎡ 63.89万円/㎡2023-08-23 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2023-09-05 4DK 67.67㎡ 61.06万円/㎡2023-09-12 3LDK 71.4㎡ 63.89万円/㎡2023-12-11 4DK 67.67㎡ 43.97万円/㎡2024-03-06 4DK 67.67㎡ 61.06万円/㎡2024-05-16 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡2024-05-18 3LDK 67.67㎡ 85.49万円/㎡2024-05-30 3LDK 67.67㎡ 80.61万円/㎡2024-08-02 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡2024-09-07 4DK 67.67㎡ 61.06万円/㎡2024-11-25 3LDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡2025-01-13 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡2025-04-16 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.67㎡ 72.3万円/㎡2025-06-13 3LDK 71.4㎡ 55.56万円/㎡2025-07-14 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡2025-07-30 4DK 67.67㎡ 52.76万円/㎡2025-08-02 3LDK 67.67㎡ 52.76万円/㎡2025-11-30 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2025-12-06 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡2025-12-06 4DK 67.67㎡ 52.76万円/㎡2026-01-01 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2026-02-02 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2026-03-06 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2026-02-02 5階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2026-01-01 5階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2025-12-06 7階 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡
2025-12-06 7階 4DK 67.67㎡ 52.76万円/㎡
2025-11-30 5階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2025-08-02 6階 3LDK 67.67㎡ 52.76万円/㎡
2025-07-30 7階 4DK 67.67㎡ 52.76万円/㎡
2025-07-14 7階 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡
2025-06-13 6階 3LDK 71.4㎡ 55.56万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 67.67㎡ 72.3万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2025-01-13 7階 4DK 67.67㎡ 53.74万円/㎡
2024-11-25 6階 3LDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡
2024-09-07 7階 4DK 67.67㎡ 61.06万円/㎡
2024-08-02 5階 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡
2024-05-30 5階 3LDK 67.67㎡ 80.61万円/㎡
2024-05-18 5階 3LDK 67.67㎡ 85.49万円/㎡
2024-05-16 5階 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。