朝日プラザ三条口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生東大竹町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年2月
総戸数51戸
小学校区域京都市立朱雀第四小学校
中学校区域京都市立朱雀中学校
専有面積15.38m² ~ 25.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社朝日住建
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

朝日プラザ三条口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三条口周辺は市内主要エリアへ出やすく、都心生活をコンパクトに送りやすい立地です。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 三条口周辺は市内主要エリアへ出やすく、都心生活をコンパクトに送りやすい立地です。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 三条口周辺は市内主要エリアへ出やすく、都心生活をコンパクトに送りやすい立地です。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。仕事場への移動だけでなく、来客時に説明しやすい立地を求めています。資産性も意識しながら、住居兼拠点として使いやすいことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ三条口の売却ガイド

朝日プラザ三条口は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数51戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西大路三条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ三条口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

朝日プラザ三条口を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路三条駅まで徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第四小学校
  • 中学校区: 京都市立朱雀中学校

朝日プラザ三条口に関するよくある質問

朝日プラザ三条口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ三条口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ三条口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ三条口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ三条口はどのような物件ですか?

朝日プラザ三条口は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路三条駅徒歩3分。築1990年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ三条口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR二条駅はビビ二条に隣接しているため映画館があり活気はある
▼嵯峨野線は電車の本数は多くはない。遅延も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静とは言い難いですが商業施設が近いため買い物に不自由はしなかったです。
▼路面電車が近くを通るので多少は騒音があったかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観は可もなく不可もなくという感じでした。特にメリットはないように思います。
▼エレベーター一台しかなく、狭いし遅い。外観も明らかに古い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲一般的なワンルーム。洗濯機と乾燥機が備え付けだったのは良かったです。
▼狭い。壁が薄い。電熱コンロが一口で料理ができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニもスーパーもホームセンターも映画館、商店街も近く文句なしです。
▼この点においてデメリットはなかったように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校までは近かったです。診療所病院も近かったです。
▼明らかに単身者向けのマンションなのでマンション内のコミュニケーションなど皆無です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲賃貸でお貸ししていますが、住み心地が良いようで、退去されません。
▼夜道も暗く、オートロックもありませんので、女性は避けた方が良いかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲賃料の割に部屋は広かったです。ベランダは無かったです。部屋干しです。
▼真ん中だった為隣の音が聞こえる。ベランダは無かったです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西院駅に対する口コミ】最近は周辺にたくさんの新しいお店ができ、電車までの少し時間等潰すときに便利になりました。駅も昔は階段のみだったけど今はエレベーター、エスカレーターもつきお体の不自由な方も便利に使えるようになったと思います。
▼【西院駅に対する口コミ】構内の電気が未だにちょっと暗いので夜とかは少しまだ怖いイメージがあります。若い女性もたくさん使う駅なのでもう少し明るい電気を使用していただきたいです。駅前の道もバス停があるので道をもう少し広げて欲しいです。出る時に自転車の方とぶつかりそうになる時がありました。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅周辺にバス停が2つあり、タクシー乗り場も充実しているので利便性は最高です。快速も止まります。
▼強いて言うなら地下鉄があれば最高でした。
生活利便施設の充実
▲大きなBiViや100均もがあるので、基本的な買い物には困らないです。
▼BiVi二条がもう少し充実していればもっと良かったです。
飲食店の充実
▲BiViの中にレストラン街があるので食事にも困らないです。近くにくら寿司もあります。
▼スーパーが近くにあったらもっと良かったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もありBiViの中にゲームセンターもあるのでお子様連れも時間を潰せるかと思います。
▼近くに保育園等は見当たりませんので、そう言った施設があればもっと良かったかもしれません。
治安
▲繁華街ではないので治安は比較的良いかと思います。酔っ払いの数も少ないです。
▼パチンコ屋があるので車やバイクの数は多い印象です。
コストパフォーマンス
▲周りが充実しているので住みやすさは問題ないかと思います。
▼2条は発展しているので土地は高い傾向にあります。
交通利便性
▲近く二条城があることです。外国人もよく来ます。
▼朝から結構車通りが多いです。騒がしいです
生活利便施設の充実
▲結構近くに施設が充実してる全然住みやすい
▼強いて挙げるなら騒がしいことです慣れましたけど。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く飲食店は問題ないと思います
▼人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは交通が便利なのでとてもいいと思う
▼人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
治安
▲金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
▼ポイ捨てが少しとたまにバイクが通ります。
コストパフォーマンス
▲金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
▼もっと静かだったらいいかなぐらいですよ。
交通利便性
▲JRと地下鉄、バスのアクセスがあり便利である。
▼本数が少なく、車両も少なめ、京都からの電車は最後尾がめちゃくちゃ混んでいる。
生活利便施設の充実
▲ビビという映画館、ゲームセンター、飲食店、本屋などを併設した商業施設が駅前にある。
▼ファストファッションや100均などショッピングモールにあるような店舗がない。
飲食店の充実
▲ファーストフード系やチェーン系食べ放題など充実している。
▼子連れで食べられるようなフードコート的なものがあればさらにいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園、幼稚園など徒歩圏内に選べるだけある。
▼公園のトイレがとても乳幼児を連れて行けるところではない。汚さと設備の問題。
治安
▲家賃が高いためある程度生活に余裕がある人しか住めないので落ち着いた人が多い。
▼観光客が多いので知らない顔も多く子供を遊ばせておくのは怖い。
コストパフォーマンス
▲バスや地下鉄、JR、阪急などでどこへでも行ける。イベントも多く刺激はある。
▼家賃や駐車場などが高い。便利ではあるがそこまで払う価値があるかは人によりそう。

朝日プラザ三条口の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.95万円/㎡
データ件数86件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.3 97.3 145.3 2013-06-14 1K 17.28㎡ 74.61万円/㎡2014-04-26 1K 23.71㎡ 65.53万円/㎡2014-04-26 1DK 25.91㎡ 59.97万円/㎡2014-06-12 1DK 25.96㎡ 84.05万円/㎡2014-09-05 1R 25.96㎡ 100.6万円/㎡2014-09-05 1DK 23.18㎡ 82.72万円/㎡2014-09-06 1DK 25.96㎡ 73.86万円/㎡2014-09-25 1DK 25.96㎡ 76.4万円/㎡2014-12-16 1R 25.96㎡ 87.87万円/㎡2015-02-12 1R 17.28㎡ 76.52万円/㎡2015-03-16 1R 17.28㎡ 74.61万円/㎡2015-05-11 1DK 25.96㎡ 57.3万円/㎡2015-06-11 1R 25.96㎡ 82.77万円/㎡2015-07-02 1R 17.28㎡ 72.7万円/㎡2015-08-17 1DK 25.96㎡ 57.3万円/㎡2015-10-26 1R 17.28㎡ 70.78万円/㎡2015-11-12 1R 17.28㎡ 68.87万円/㎡2015-11-21 1DK 25.96㎡ 57.3万円/㎡2016-02-04 1DK 23.82㎡ 76.33万円/㎡2016-02-16 1DK 23.82㎡ 73.55万円/㎡2016-02-22 1DK 23.82㎡ 70.78万円/㎡2016-03-03 1R 17.95㎡ 99.45万円/㎡2016-05-12 1DK 23.82㎡ 70.78万円/㎡2016-08-08 1DK 25.96㎡ 66.22万円/㎡2016-08-15 1DK 25.96㎡ 64.94万円/㎡2017-01-21 1DK 25.29㎡ 78.43万円/㎡2017-01-21 1K 18㎡ 91.83万円/㎡2017-09-11 1K 15.65㎡ 137.3万円/㎡2017-09-24 1K 17.28㎡ 86.09万円/㎡2017-10-10 1K 17.28㎡ 86.09万円/㎡2018-05-18 1K 17.28㎡ 114.4万円/㎡2018-05-29 1LDK 25.24㎡ 78.58万円/㎡2018-06-02 1K 16.3㎡ 121.28万円/㎡2018-09-09 1DK 25.24㎡ 89.06万円/㎡2018-10-09 1K 16.3㎡ 101万円/㎡2018-10-13 1R 17.28㎡ 101.39万円/㎡2018-11-04 1K 17.28㎡ 110.96万円/㎡2018-11-06 17.01㎡ 97.17万円/㎡2018-12-05 1K 17.28㎡ 91.83万円/㎡2019-02-01 1R 17.28㎡ 120.52万円/㎡2019-04-08 1K 17.28㎡ 99.48万円/㎡2019-04-30 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡2019-06-09 1K 17.28㎡ 93.74万円/㎡2019-06-10 1R 17.28㎡ 105.22万円/㎡2019-06-30 1K 17.28㎡ 91.83万円/㎡2019-07-13 1K 17.28㎡ 97.57万円/㎡2019-07-22 1R 17.28㎡ 110.96万円/㎡2019-09-09 1R 25.96㎡ 100.6万円/㎡2019-10-11 1K 17.95㎡ 73.67万円/㎡2020-01-05 1R 25.96㎡ 91.69万円/㎡2020-06-28 1K 17.95㎡ 89.32万円/㎡2020-07-06 1R 25.96㎡ 91.69万円/㎡2020-09-19 1K 19㎡ 74.82万円/㎡2020-10-17 1K 19㎡ 64.38万円/㎡2020-11-03 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡2020-11-07 1K 17.95㎡ 88.4万円/㎡2020-11-21 1R 17.28㎡ 105.22万円/㎡2020-12-13 1R 17.28㎡ 88万円/㎡2021-05-02 1K 17.95㎡ 95.77万円/㎡2021-05-04 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡2021-06-07 1K 17.95㎡ 90.24万円/㎡2021-07-31 1K 17.28㎡ 99.48万円/㎡2021-09-04 1K 17.28㎡ 95.27万円/㎡2021-10-16 1R 17.28㎡ 88万円/㎡2022-07-20 1R 17.95㎡ 103.13万円/㎡2022-07-27 1R 17.95㎡ 91.9万円/㎡2022-11-08 1DK 25.29㎡ 75.81万円/㎡2022-12-17 1DK 25.29㎡ 90.19万円/㎡2022-12-28 1DK 25.96㎡ 76.4万円/㎡2023-01-10 1DK 25.29㎡ 84.96万円/㎡2023-03-03 1DK 25.29㎡ 79.74万円/㎡2023-03-22 1DK 25.96㎡ 73.86万円/㎡2023-04-20 1K 17.28㎡ 88万円/㎡2023-05-10 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡2023-11-11 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡2024-06-22 1DK 25.29㎡ 94.11万円/㎡2024-07-08 1DK 25.29㎡ 83.66万円/㎡2024-07-21 1DK 25.29㎡ 78.3万円/㎡2024-10-03 1R 16.3㎡ 101.4万円/㎡2024-12-01 1K 17.95㎡ 99.45万円/㎡2025-04-12 1K 17.95㎡ 97.61万円/㎡2025-06-02 1K 17.95㎡ 99.45万円/㎡2025-06-18 1K 17.28㎡ 103.31万円/㎡2025-06-28 1R 17.28㎡ 103.31万円/㎡2025-12-06 1K 17.28㎡ 103.31万円/㎡2026-03-13 1R 17.95㎡ 132.6万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 1R 17.95㎡ 132.6万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 17.28㎡ 103.31万円/㎡
2025-06-28 2階 1R 17.28㎡ 103.31万円/㎡
2025-06-18 4階 1K 17.28㎡ 103.31万円/㎡
2025-06-02 1階 1K 17.95㎡ 99.45万円/㎡
2025-04-12 3階 1K 17.95㎡ 97.61万円/㎡
2024-12-01 1階 1K 17.95㎡ 99.45万円/㎡
2024-10-03 3階 1R 16.3㎡ 101.4万円/㎡
2024-07-21 1階 1DK 25.29㎡ 78.3万円/㎡
2024-07-08 1階 1DK 25.29㎡ 83.66万円/㎡
2024-06-22 1階 1DK 25.29㎡ 94.11万円/㎡
2023-11-11 3階 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡
2023-05-10 3階 1K 16.3㎡ 100.39万円/㎡
2023-04-20 1階 1K 17.28㎡ 88万円/㎡
2023-03-22 4階 1DK 25.96㎡ 73.86万円/㎡
2023-03-03 4階 1DK 25.29㎡ 79.74万円/㎡
2023-01-10 4階 1DK 25.29㎡ 84.96万円/㎡
2022-12-28 3階 1DK 25.96㎡ 76.4万円/㎡
2022-12-17 4階 1DK 25.29㎡ 90.19万円/㎡
2022-11-08 4階 1DK 25.29㎡ 75.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。