明治グランドヒル飾磨駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区清水80
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年6月
総戸数38戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積56.63m² ~ 96.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明治住建
施工会社西武建設坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル飾磨駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨駅まで徒歩2分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明治グランドヒル飾磨駅前は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。明治グランドヒル飾磨駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立飾磨小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。明治グランドヒル飾磨駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル飾磨駅前の売却ガイド

明治グランドヒル飾磨駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明治グランドヒル飾磨駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明治グランドヒル飾磨駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

明治グランドヒル飾磨駅前に関するよくある質問

明治グランドヒル飾磨駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル飾磨駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル飾磨駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明治グランドヒル飾磨駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル飾磨駅前はどのような物件ですか?

明治グランドヒル飾磨駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩2分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル飾磨駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】姫路駅までのアクセスがよく、少し前に改装してとてもきれいになりました。混雑もあまりしていないので、子供連れでも安心して利用しやすいです。近くにバス乗り場やタクシー乗り場もあるため、家までの往復に助かります。物価は普通だと思います。キリン堂やスギ薬局といったドラッグストアもあるのでそこで買い物をおすすめします。
【飾磨駅に対する口コミ】特に気になるところはありませんが、強いてあげるならベンチがもう少し多いとお年寄りの方は助かるかと思います。駅が近いということですので家賃相場は少し高めかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】歩いて10分くらいのところにイオンモールがあるので買い物はそこでほぼ出来ます。駅周辺は綺麗だと思います。歓楽街はありません。
【飾磨駅に対する口コミ】近くに商店街がありますが、現在開いているお店は少ないです。街頭が少ないように思うので、もう少し増えてくれたら良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】近くのイオンモールに飲食店が多数入っています。マクドナルドやケンタッキー、サーティーワン、サイゼリヤ、姫路名物の駅そばも食べられます。
【飾磨駅に対する口コミ】近くにはガストやジョイフルなどのファミリーレストランは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園、学校はあるので、子育てしやすい環境だと思います。イオンモールの敷地内に大きい公園もあります。遊具も豊富です。
【飾磨駅に対する口コミ】強いてあげるなら公園がもう少し増えたら子供たちが伸び伸び遊べると思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】山陽新幹線姫路駅から電車で約7分と中心部に近く、都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。大阪梅田方面にも特急電車を使えば、1時間半ほどでアクセスできる。スーパーやドラッグストアなどが多く、普段の生活には困らない。駅から徒歩10分程のところにイオンモールがあり、家族連れも多い。平坦地なので自転車での移動も楽。
【飾磨駅に対する口コミ】外食場所が少ない。チェーン店ばかりで、美味しいお店が少ないように思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。
生活利便施設の充実
飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
治安
駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
コストパフォーマンス
交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
交通利便性
網干線の乗り換えが便利。神戸方面も、直通特急が止まる。
駅が改装されて、電車に乗る時階段の登り降りが不便。駅に、新しい入り口ができたが不便。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやイオンがあり。買い物も必要にして十分。
道幅も狭く、車も多いので徒歩移動は向かない。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋、焼き鳥屋、立ち飲み屋などあり。
お酒を飲まない方には、食事はイオンまで行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
近くに、幼稚園、小学校、中学校、高校 徒歩10分以内にある。
交通量が多いため、子供は、十分注意する必要がある。
治安
防犯カメラの設置も多く、交番所や警察所もあり問題ないです。
夜は、駅から離れると、暗いので女性は注意が必要。
コストパフォーマンス
駅周辺にしては、上記に書いた施設もあり土地も安い。
昔からの住んでる人が多いので近所付き合いが面倒。
交通利便性
前までは南口しかなかった改札が北口改札も設立され、北側に住んでいるので、前まで南口に行くまでに踏切につかまる事もなくなりストレスフリーになりました!駅の構内に立っていらっしゃる駅員さんはいつも丁寧に挨拶をして下さる方で、暑い中ずっと立って困っている方のお手伝いをされてる姿はとても素敵です♪
北口改札にもトイレの設置や、エスカレーターがあると便利だなと思いました。(予算の関係もあったと思いますが、、)また、改札の切符売り場でのお得な切符が2つ機械ある内の一つしか表示されていないので、切符売り場が混んでいる時はスムーズに買えず電車を送らせざるおえない状態になるので、どちらの機械も同じ様な仕様だともっと良くなると思いました!
生活利便施設の充実
神野病院や近くに飲食店が何件かあります。
駅の直ぐそばにコンビニが無いのが不便だなと感じます
飲食店の充実
居酒屋だとあぜたというところが美味しい。パンはモンキーブレット、ランチするならろふとというボリューミーなランチがおすすめです。
直通特急で止まる大きな駅だが、そこまで飲食店が充実しているわけでは無い。電車で降りてどこかに行くというよりかは車か自転車で移動しないとあまりない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに何個かあり充実しています。駅にエレベーターもあります。
駅にエスカレーターやトイレがないのは不便です。
治安
交番は近くにあるので安心だとおもいます。駅は、比較的きれいです。
北口近辺は夜になるとスナックのカラオケの音が少し夜中に気になるくらいで、そこまで気になる程度ではないです。
コストパフォーマンス
家賃の相場は7万円のほどですが、利便性は高くて良いです。
住みやすさで、強いてあげれば電車の音が気になるくらいで、そこまでストレスではないです。

明治グランドヒル飾磨駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.16万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.86 83.53 100.2 2014-02-26 4LDK 78.33㎡ 79.34万円/㎡2014-07-12 4LDK 78.33㎡ 69.64万円/㎡2014-07-12 4LDK 78.33㎡ 75.12万円/㎡2017-08-12 4LDK 79.92㎡ 74.45万円/㎡2020-10-14 3DK 56.63㎡ 92.23万円/㎡2022-06-07 2LDK 56.63㎡ 86.4万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.63㎡ 84.64万円/㎡2023-07-01 3LDK 66.85㎡ 97.42万円/㎡2023-09-24 3LDK 66.85㎡ 88.02万円/㎡2024-12-25 4LDK 78.33㎡ 84.32万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-25 5階 4LDK 78.33㎡ 84.32万円/㎡
2023-09-24 3階 3LDK 66.85㎡ 88.02万円/㎡
2023-07-01 3階 3LDK 66.85㎡ 97.42万円/㎡
2022-09-07 6階 2LDK 56.63㎡ 84.64万円/㎡
2022-06-07 6階 2LDK 56.63㎡ 86.4万円/㎡
2020-10-14 10階 3DK 56.63㎡ 92.23万円/㎡
2017-08-12 7階 4LDK 79.92㎡ 74.45万円/㎡
2014-07-12 8階 4LDK 78.33㎡ 69.64万円/㎡
2014-07-12 8階 4LDK 78.33㎡ 75.12万円/㎡
2014-02-26 8階 4LDK 78.33㎡ 79.34万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。