明治グランドヒル船場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県姫路市琴岡町288-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年5月
総戸数25戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積68.17m² ~ 86.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅に近い琴岡町288-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、明治グランドヒル船場なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅まで徒歩25分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明治グランドヒル船場は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。明治グランドヒル船場はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル船場の売却ガイド

明治グランドヒル船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには明治グランドヒル船場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明治グランドヒル船場を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

明治グランドヒル船場に関するよくある質問

明治グランドヒル船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル船場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル船場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明治グランドヒル船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル船場はどのような物件ですか?

明治グランドヒル船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩25分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル船場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内から直接、商業施設ビエラや姫路ピオレ姫路、キャスパなどの総合デパートにアクセスできるので天候を気にせず楽しめます。また世界文化遺産・国宝姫路城には徒歩十数分で行くことができます。城内には市立動物園もあって子供連れの家族も楽しめます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光地だけあって、休日ともなると混雑が激しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いつも温かい電車にしていただきありがとうございます。この駅は普段はあまり乗らないのてますが、習い事の本番のステージとかでそちらに行くことがあり、そのときにのらせていただいたのですか、すごく乗りやすく安心して乗れた記憶がありました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、強いて挙げればもうちょっと駅の看板を分かりやすくしていただけるとありがたいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR姫路駅にも行くことができます。山陽姫路駅からは1day切符等のお得な切符があり、その切符で大阪梅田、京都まで行くことが可能であるためアクセスは良いです。本数も多くあり、直通特急、普通どちらも止まります。
JRに比べて終電は早いのではないかと思います。JRに比べて止まる駅が多く時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺は姫路城があるため、観光や商業施設が充実しています。飲食店も多くあり,遊ぶのには困りません。ピオレ、山陽百貨店等の商業施設は人が集まります。新しい店ができるとしばらく行列になります。本屋、アパレルなどの買い物を楽しめる場所もあります。
少し駅から離れたところに生活するための病院や学校があります。住む人は自転車で駅に来るようです。
飲食店の充実
周辺の飲食店はチェーン店、個人経営ともに充実しています。話題のお店がオープンすることもあります。カフェも充実しているため、時間を潰すのには困りません。飲食店の種類も多いので、ファミリー、お一人様など目的に合わせて利用できると思います。
駅の商業施設に入っている店はリーズナブルとは言えないかもしれません。マクドナルドなどは混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅は大きいため、エレベーターや多目的トイレが完備されています。駅周辺の商業施設にもオムツ替えシートがあるので子連れでも不便であることはないと思います。高校も駅から行ける範囲に多く、学生も多く利用しています。
遊具があって遊べるような公園は駅周辺にはないので、遠出しなければいけません。保育園等も少し駅から離れています。
治安
駅の隣には交番があります。観光地なので街灯が多く、道も明るいです。商業施設が周りに多くあるため定期的に掃除されていて、綺麗な状態が保たれているように感じます。昼は学生も多く治安が悪いとはあまり感じない様子です。
みゆき通り、大手前通りには居酒屋が多く、夜には酔っ払い、キャッチのお兄ちゃんがいます。
コストパフォーマンス
駅周辺はアクセスにとても便利で住みやすいです。遠方からおとずれる人のために駐車場・駐輪場・バスも多くあるので、駅自体へのアクセスも良く、学校に近いところに住んでも交通に不便であることはないと思われます。
駅周辺と駅へのアクセスがよく、便利である分、駅周辺の地価は平均に比べて高いと感じられます。
交通利便性
駅の構造が複雑でないので買い物がしやすい。
ロータリーが狭くて構造がわかりにくい。車だと停めにくい。
生活利便施設の充実
複雑でないのでわかりやすい。必要最低限はある。
あまり種類は豊富ではない。狭い感じがする。
飲食店の充実
それなりにある。駅構内より駅近くに充実している。
テイクアウト向きな飲食店は構内にはすくない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
普段から子供をたくさんみかけるので、子供も使いやすいんではないだろうか。
それなりに治安は悪いのではないかと思う。
治安
複雑ではないつくりなので迷子にはなりにくいのではないかと思う。
それなりに強面の方などはいる。どちらかといえば高校生が多い。
コストパフォーマンス
新幹線がとまる。大きすぎず程よい規模である。
周辺には全面一通や侵入禁止が点在するので車でのアプローチは慣れないとこわい。
交通利便性
始発駅にもなるからこそ座れる時間帯があるのと乗り換えもなく神戸や大阪、京都に行ける
駅周辺にお店が少ない。最近特にマンションが増えてきてしまった
生活利便施設の充実
駅近くに大きな映画館があるから色んな時間に色んな作品を楽しめる
お店の種類が少ない。どこにでもあるようなブランドが多くシャッター街になってき始めた
飲食店の充実
駅近くに居酒屋さんが沢山あるから夜飲みに行くのにいい
ランチをしてる店が少ない。流行りの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いし保育園を沢山あるから子育てはしやすい
強いて言うなら遊具の種類を増やしたりスポーツできる広場が欲しい
治安
昼間も学生が多く客引きが少ないから安心できる
強いて言うならもっと街頭を増やして欲しい
コストパフォーマンス
新快速で大阪や神戸まで1本で行けることを考えると家賃は安い
治安がいいから住みやすいけど遅くまで開いてるお店が少ない

明治グランドヒル船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.28万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
68.35 114.49 160.63 2013-12-05 4LDK 86.18㎡ 102.8万円/㎡2014-04-06 3LDK 86.18㎡ 98.97万円/㎡2014-05-21 3LDK 72.38㎡ 97.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡2014-09-05 3SLDK 86.18㎡ 95.13万円/㎡2014-10-04 4LDK 81.7㎡ 104.39万円/㎡2014-10-13 3LDK 68.17㎡ 94.56万円/㎡2014-12-13 3SLDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡2014-12-16 4LDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.17㎡ 94.56万円/㎡2014-12-16 3SLDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡2016-01-14 4LDK 77.38㎡ 76.04万円/㎡2016-07-11 4LDK 77.38㎡ 88.86万円/㎡2017-01-22 4LDK 77.38㎡ 86.72万円/㎡2017-04-19 4LDK 77.38㎡ 84.59万円/㎡2017-05-07 3LDK 77.38㎡ 80.32万円/㎡2017-10-01 3LDK 77.38㎡ 84.59万円/㎡2019-11-30 3LDK 72.39㎡ 84.94万円/㎡2020-02-27 3SLDK 77.38㎡ 89.72万円/㎡2020-11-29 3LDK 72.39㎡ 84.94万円/㎡2022-06-21 3LDK 72.39㎡ 81.29万円/㎡2022-07-20 2LDK 77.38㎡ 152.94万円/㎡2022-09-19 2LDK 77.38㎡ 148.67万円/㎡2023-07-24 2SLDK 77.38㎡ 135.85万円/㎡2024-01-14 2SLDK 77.38㎡ 119.62万円/㎡2024-08-22 2SLDK 77.38㎡ 119.62万円/㎡2024-10-18 2SLDK 77.38㎡ 114.49万円/㎡2025-09-25 3SLDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡2025-11-30 3SLDK 86.18㎡ 86.31万円/㎡ 2013-12 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 10階 3SLDK 86.18㎡ 86.31万円/㎡
2025-09-25 10階 3SLDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡
2024-10-18 8階 2SLDK 77.38㎡ 114.49万円/㎡
2024-08-22 8階 2SLDK 77.38㎡ 119.62万円/㎡
2024-01-14 8階 2SLDK 77.38㎡ 119.62万円/㎡
2023-07-24 8階 2SLDK 77.38㎡ 135.85万円/㎡
2022-09-19 8階 2LDK 77.38㎡ 148.67万円/㎡
2022-07-20 8階 2LDK 77.38㎡ 152.94万円/㎡
2022-06-21 4階 3LDK 72.39㎡ 81.29万円/㎡
2020-11-29 2階 3LDK 72.39㎡ 84.94万円/㎡
2020-02-27 8階 3SLDK 77.38㎡ 89.72万円/㎡
2019-11-30 2階 3LDK 72.39㎡ 84.94万円/㎡
2017-10-01 8階 3LDK 77.38㎡ 84.59万円/㎡
2017-05-07 8階 3LDK 77.38㎡ 80.32万円/㎡
2017-04-19 6階 4LDK 77.38㎡ 84.59万円/㎡
2017-01-22 6階 4LDK 77.38㎡ 86.72万円/㎡
2016-07-11 6階 4LDK 77.38㎡ 88.86万円/㎡
2016-01-14 6階 4LDK 77.38㎡ 76.04万円/㎡
2014-12-16 10階 4LDK 86.18㎡ 93.98万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 68.17㎡ 94.56万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。