明治グランドヒル網干駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/網干駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区高田366-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年8月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立旭陽小学校
中学校区域姫路市立朝日中学校
専有面積65.74m² ~ 82.22m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル網干駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。明治グランドヒル網干駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 66〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。明治グランドヒル網干駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立旭陽小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。明治グランドヒル網干駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル網干駅前の売却ガイド

明治グランドヒル網干駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は網干駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明治グランドヒル網干駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明治グランドヒル網干駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 網干駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/網干駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立旭陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立朝日中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

明治グランドヒル網干駅前に関するよくある質問

明治グランドヒル網干駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル網干駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル網干駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が明治グランドヒル網干駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル網干駅前はどのような物件ですか?

明治グランドヒル網干駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。網干駅徒歩3分。築2009年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル網干駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【網干駅に対する口コミ】神戸、大阪方面の新快速、快速の始発駅です。網干発は以前に比べて本数は減りましたが、姫路発の新快速に乗りたい場合でも普通電車でふた駅乗れば、同じホームから乗り換えできます。利便性に比べて家賃はあまり高くはないと思います。JRで神戸、大阪方面に通うならおすすめです。
【網干駅に対する口コミ】駅周辺に飲食できるお店がほとんどないことです。バスの本数は少ないです。以前はもっとたくさんありましたがだんだん減ってしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★
【網干駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんど何もありませんが、車で10分以内ならツカザキ病院や、大型のイオンもあり生活に不便を感じることはないと思います。まず人がいないので、治安という意味では良いのではないでしょうか。
【網干駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける場所はほとんどないことです。周辺の道は細いため死角が多いです。南側の線路沿いは街頭が少なくとても暗いです。北も南も車の多く走っている道を歩くのをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★
【網干駅に対する口コミ】車で10分ほどの場所にあるイオン内ならたくさんの飲食店が入っています。
【網干駅に対する口コミ】歩いて行ける場所には何もありません。以前はおいしいベーカリーがありましたが、閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【網干駅に対する口コミ】JR網干駅から北は太子町です。南は姫路市の旭陽校区、東は勝原校区となっています。複数の地区の境目となっていますのでよく確認したほうがいいです。
【網干駅に対する口コミ】どの幼稚園や学校にも歩いて行くには少し距離があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【網干駅に対する口コミ】駅の周辺は比較的大きい駐車場や駐輪場があるため、車での通勤、通学などが可能である。また、少し移動すればコンビニエンスストアもある。交番が駅の直ぐ近くにあるため、治安も保たれている。駅には数台タクシーもいる。
【網干駅に対する口コミ】田舎であるため、駅周辺に飲食店はほとんどない。食事などをしたい際は少し移動が必要となる。また、降りた後は車等の移動手段が必須な場所である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【網干駅に対する口コミ】始発電車もあるので、大阪方面へ遠出するときなどに座れます。山陽電車とは違い、網干駅から乗り換え無しで姫路駅へ向かうため、10分ほどで街に出られます。駅前には自転車の駐輪場やバス停があるので、遠くからの利用も便利です。
【網干駅に対する口コミ】駅が古いので少し汚いです。駅ナカのコンビニもとても小さいので、購入したいものがある場合は駅に着く前に買っておくのが無難です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【網干駅に対する口コミ】田舎の駅ですが、網干駅は新幹線に乗れる相生駅と姫路駅の中間駅で、どちらの駅に行くにも電車に乗って10分程で行くことが出来るので便利です。 また、網干駅発の電車も多く出ていますので、混雑する前に座席に座れる可能性が高いです。
【網干駅に対する口コミ】以前はあったのですが、駅前のコンビニやスーパーが全てなくなってしまい、少し離れた所まで行かなければいけないという不便さがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR姫路駅から10分ほどで着きます。朝、夕の通勤通学時間はいつも混雑していますが、日中は空いてます。階段、スロープを上がった2階に改札がありますが、エレベーターもあります。改札出て右がバスロータリーです、左はタクシー乗り場のみです。
朝、夕の通勤通学時間は人が多いので、タクシーも止まっていますが、日中は止まっていないことが多いです。雨の日などは、朝、夕の通勤通学時間はお迎えの車で混雑していたりします。
生活利便施設の充実
改札を右に出て、10分ほど歩くとガスト、ファミリーマート、西松屋などがあり便利です。20分ほど歩かないと行けませんが、総合病院もあります。
駅を降りると、何もありません。特に左から降りるとタクシー乗り場しかありません。コンビニなどもなく、10分ほど歩かないとお店がなにもないです。場所が場所だけに仕方ないですが、コンビニくらいあると便利かなと思います。
飲食店の充実
改札を右に出て10分ほど歩くとガストがあります。他、ステーキ屋さん、喫茶店があります。
駅前にはカフェ1つもなにもないので、休めるような所があればいいのですが…
暮らし・子育て環境の充実
保育園は少し歩けばあります、小学校は市を跨いでいるので、2校あります。中学も近くはないですが2校。駅のトイレにはおむつ替えシートあります。エレベーターもあります。
駅のトイレが狭いので、おむつ替えシートは使いにくいかもしれません。新しい駅ではないので、汚くはないですが綺麗でもないです。
治安
改札出て左側に交番があります。駅周辺はお店がないので、昼も夜も違いがないです。歓楽街もありません。静かです。
なにもないので、街灯なども少ないです。あまりに夜遅いとかなり暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前はなにもありませんが、自転車や車があれば生活に困らないです。スーパー、コンビニ、病院、学校などありますし、特に騒がしいわけでもなく普通だと思います。電車でも姫路にも10分ほどで着きますから不便さは感じません。
移動する手段が電車や歩きのみになると不便さを感じるかもしれません。

明治グランドヒル網干駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.69万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
67.51 79.81 92.11 2013-06-10 3LDK 70.11㎡ 90.06万円/㎡2013-06-25 3LDK 70.11㎡ 83.93万円/㎡2013-08-03 3LDK 70.11㎡ 79.21万円/㎡2013-09-22 3LDK 70.11㎡ 74.5万円/㎡2016-03-22 3LDK 65.74㎡ 81.97万円/㎡2016-04-18 3LDK 70.11㎡ 76.86万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.11㎡ 89.59万円/㎡2017-06-10 4LDK 82.22㎡ 71.57万円/㎡2017-11-27 4LDK 82.22㎡ 70.36万円/㎡2018-07-22 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡2018-10-28 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡2019-02-19 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡2023-02-11 3SLDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡2023-03-14 3LDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡2023-04-07 3LDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡2023-09-15 3LDK 77.62㎡ 80.07万円/㎡2025-03-04 3LDK 70.11㎡ 79.21万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.11㎡ 74.5万円/㎡2025-09-21 3LDK 70.11㎡ 69.78万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 7階 3LDK 70.11㎡ 69.78万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 70.11㎡ 74.5万円/㎡
2025-03-04 7階 3LDK 70.11㎡ 79.21万円/㎡
2023-09-15 9階 3LDK 77.62㎡ 80.07万円/㎡
2023-04-07 9階 3LDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡
2023-03-14 9階 3LDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡
2023-02-11 8階 3SLDK 82.22㎡ 75.59万円/㎡
2019-02-19 2階 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡
2018-10-28 2階 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡
2018-07-22 2階 4LDK 82.22㎡ 69.56万円/㎡
2017-11-27 2階 4LDK 82.22㎡ 70.36万円/㎡
2017-06-10 2階 4LDK 82.22㎡ 71.57万円/㎡
2016-12-01 7階 3LDK 70.11㎡ 89.59万円/㎡
2016-04-18 8階 3LDK 70.11㎡ 76.86万円/㎡
2016-03-22 8階 3LDK 65.74㎡ 81.97万円/㎡
2013-09-22 13階 3LDK 70.11㎡ 74.5万円/㎡
2013-08-03 13階 3LDK 70.11㎡ 79.21万円/㎡
2013-06-25 13階 3LDK 70.11㎡ 83.93万円/㎡
2013-06-10 13階 3LDK 70.11㎡ 90.06万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。