明治グランドヒル姫路の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市河間町61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数31戸
小学校区域姫路市立野里小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積60.54m² ~ 129.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明治住建
施工会社西武建設
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市立野里小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。明治グランドヒル姫路なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、河間町61の利便性を評価しています。明治グランドヒル姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河間町61で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。明治グランドヒル姫路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル姫路の売却ガイド

明治グランドヒル姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには明治グランドヒル姫路の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明治グランドヒル姫路を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩19分
  • JR播但線/京口駅 徒歩19分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立野里小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

明治グランドヒル姫路に関するよくある質問

明治グランドヒル姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル姫路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル姫路の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明治グランドヒル姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル姫路はどのような物件ですか?

明治グランドヒル姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩19分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル姫路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅内に、セブン-イレブンハートインJR姫路駅北口店とセブン-イレブン ハートインJR姫路駅南口店とデイリーヤマザキJR姫路駅東口店という3つのコンビニエンスストアがあるので、駅の中で買い物をしたりすることができることがメリットです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅はとても混雑して、人がたくさん利用し、人酔いしてしまうほどであること。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
姫路城や美術館が近く、キレイで、時間があるときは散歩をして楽しめる。
週末はマンション前の交通渋滞が酷い。目の前が道路なので、道幅が狭く、危ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とても改札も多く、駅全体がスムーズで使いやすいです。表示もわかりやすく何番線に何が来るのかも分かります。切符売り場も多くあるので混んでいてもすぐ、切符を買うことができるのでそこもいいなと思います。たくさん利用したいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレの改装をお願いしたいのと、ベンチがとても少ないのでもう少し増やして欲しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
15分に一本電車が来る近くにJRやバスがある終電が11時半で夜遅くても大丈夫昼、夜は大体座れる
強いて言えば金曜が終電でも人が多い印象です。
生活利便施設の充実
近くにピオレや商店街があるので買い物には困らないと思います。映画館もあります
ゲームセンターやカラオケとかしかなく遊ぶのには移動しないと限られると思います
飲食店の充実
商店街に行けば居酒屋や食べ歩きができますピオレの付近にもいろんなのがあるのでいいと思います
お寿司が好きやけど近くにはないので近くにも欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあると思います。公園もところどころにあります。
遊ぶ場所は少し少ないと思います駅に多目的トイレはないです
治安
みんな明るくしゃべってますね。交番もすぐ横にあります
ヤンキー達がよく溜まってタバコとか吸ってる。ゴミもよく落ちてる印象です。
コストパフォーマンス
駅周辺にはスーパーやコンビニが多く高いとは思わないですね
場所やっては高いところもあるかなと思います
交通利便性
乗り換えが楽で簡単です。運が良ければ座れます。
普通、快速、新快速、全てほぼ毎日のように遅延します。人身事故が多すぎます。
生活利便施設の充実
ショッピング施設、食事をする場所など沢山あります。割と賑やかです。
大きな施設は閉まるのが早いです。8時には閉まります。買い物は早く終わらせないと行けません。
飲食店の充実
有名なチェーン店から個人経営のお店まで和洋中など、沢山のお店があります。個人的にはラーメン屋さんが多いのがいいと思います!
夜になると居酒屋さんやカラオケなど呼び込み禁止のところで声をかけてきます。嫌です。
暮らし・子育て環境の充実
都会でも田舎でもなくちょうど良いぐらいの環境です。
特にはありませんが、もう少し大きい公園が多くなると嬉しいです
治安
平日のお昼などは平和で良いと思います。交番が駅のめのまえにあり、警察官の方が交番前で棒を持って見張っています。
夜、イベントごとの夜は特に暴走族や変な画像をしたおじさん達が、集まります。ただ何も規制がないので捕まえてでも辞めさせて欲しいですを
コストパフォーマンス
物価についてはそこら辺のものと同じだと思います。
姫路でも田舎とまだ都会の方と差があるのでそこはそれなりの差があると思います
交通利便性
たくさんの電車が走ってるいるため移動に便利。
頻繁に遅延が起こる。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
商業施設が多くあるため少しの待ち時間でも時間を潰しやすい
店のタイプが偏っているため生活雑貨をひとつの場所で揃えることは難しい
飲食店の充実
駅すぐ近くに多いため仕事帰りでも寄れる。
お財布にやさしい店は店は混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
交通便もよく市の規模も広いため暮らしやすい
建物や御手洗が綺麗なところは綺麗だが古いところは汚い
治安
酔っ払いが少ない。駅すぐ近くに交番がある。
夜になると地面にゴミが落ちているときがある。
コストパフォーマンス
家賃は住む場所によりけりだが、物価は安い方
クリニックが増え雑貨が売っているところが減っている。

明治グランドヒル姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.71万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
54.94 75.78 96.61 2013-06-10 1SLDK 68.49㎡ 84.47万円/㎡2017-10-31 3LDK 68.49㎡ 82.05万円/㎡2018-03-12 3LDK 61.38㎡ 90.48万円/㎡2018-05-13 3LDK 61.38㎡ 83.48万円/㎡2018-06-03 3LDK 61.38㎡ 80.68万円/㎡2018-07-12 3LDK 61.38㎡ 77.02万円/㎡2018-11-20 3LDK 66.27㎡ 92.78万円/㎡2019-05-11 1SLDK 61.38㎡ 83.43万円/㎡2019-06-15 3LDK 66.27㎡ 92.78万円/㎡2021-12-07 2SLDK 82.7㎡ 93.14万円/㎡2022-02-14 1SSLDK 68.49㎡ 84.47万円/㎡2023-10-30 3LDK 60.54㎡ 91.74万円/㎡2023-12-26 3SSLDK 129.03㎡ 91.72万円/㎡2024-10-14 3SSLDK 129.03㎡ 84.03万円/㎡2025-04-21 5SLDK 129.03㎡ 58.41万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-21 4階 5SLDK 129.03㎡ 58.41万円/㎡
2024-10-14 4階 3SSLDK 129.03㎡ 84.03万円/㎡
2023-12-26 4階 3SSLDK 129.03㎡ 91.72万円/㎡
2023-10-30 8階 3LDK 60.54㎡ 91.74万円/㎡
2022-02-14 7階 1SSLDK 68.49㎡ 84.47万円/㎡
2021-12-07 9階 2SLDK 82.7㎡ 93.14万円/㎡
2019-06-15 6階 3LDK 66.27㎡ 92.78万円/㎡
2019-05-11 3階 1SLDK 61.38㎡ 83.43万円/㎡
2018-11-20 6階 3LDK 66.27㎡ 92.78万円/㎡
2018-07-12 4階 3LDK 61.38㎡ 77.02万円/㎡
2018-06-03 3階 3LDK 61.38㎡ 80.68万円/㎡
2018-05-13 4階 3LDK 61.38㎡ 83.48万円/㎡
2018-03-12 3階 3LDK 61.38㎡ 90.48万円/㎡
2017-10-31 3階 3LDK 68.49㎡ 82.05万円/㎡
2013-06-10 7階 1SLDK 68.49㎡ 84.47万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。