日興千里丘スカイマンションB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府吹田市山田南45-B
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年7月
総戸数195戸
小学校区域山田第五小学校
中学校区域山田中学校
専有面積66.57m² ~ 101.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社戸田建設
管理会社浪速管理

日興千里丘スカイマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜102m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。日興千里丘スカイマンションB棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。日興千里丘スカイマンションB棟は山田南45-Bらしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、千里丘駅周辺の需要を重視しています。日興千里丘スカイマンションB棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興千里丘スカイマンションB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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日興千里丘スカイマンションB棟の売却ガイド

日興千里丘スカイマンションB棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数195戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには日興千里丘スカイマンションB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興千里丘スカイマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第五小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

日興千里丘スカイマンションB棟に関するよくある質問

日興千里丘スカイマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興千里丘スカイマンションB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興千里丘スカイマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日興千里丘スカイマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興千里丘スカイマンションB棟はどのような物件ですか?

日興千里丘スカイマンションB棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩18分。築1981年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興千里丘スカイマンションB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで自転車で10分かかるので雨の日は早めに出る必要あるが満足
歩くと25分もかかる、冬は寒くて大変だが慣れる事は可能。
立地・治安・周辺環境 ★★
最寄り駅前に大きな病院がある、スーパーイズミヤが目の前にある
車がないと不便だが、単身で自転車があればそうでもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラあるので安心。いつも清潔に保たれている、オシャレ。
ペットを変えない。飼ってる人もいるにはいるらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★
4DKで快適。うちは1階なので庭もあるので満足。
各部屋が狭い。壁が薄い気がしないでもない。
買い物・飲食店充実度
スーパーイズミヤ千里丘店が近い。歩いて3分程度である。
ドラッグストア専門店が遠い。あまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園がマンションの目の前にある。子持ちには良い環境。
保育園が騒がしいが、時期になれるし著しくうるさい訳ではない。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅まで、14分で、着くので、各駅停車駅ですが、大阪市内に、お勤めの方など、便利な駅だと思います。
JRは、人身事故など、たまに、発生するので、遅延が起こりやすいです。台風が近づいてきても、止まったりします。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパーが複数あり、便利です。小さな商店街もあります。本屋は、小さな本屋が、駅直結であります。大型本屋は、エキスポシティまで行くと、あります。
おしゃれな、雑貨屋さんが、ないです。おしゃれな服屋さんなども、ないです。
飲食店の充実
小さな居酒屋や、チェーン店など、ポツポツあります。駅近では、ミスドがあり、徒歩5分程で、ケンタッキーや、マクドもあります。
おしゃれなカフェや、おいしいパン屋さんが、あまりないです。お弁当屋さんも、ありますが、オーガニック系などの、お弁当屋さんは、ありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、幼稚園、インター幼稚園など、学校は、多いと思います。塾も、あちこち、複数あります。
道によりますが、車道のみで、歩道がない道なども、あるので、通学に、危ない印象があります。
治安
夜、歩いたことありますが、酔っ払いの人、みたことありません。変な事件なども、効いたことありません。
歩道がない道などで、自転車と、車がぶつかる事故を見たこと、あります。歩行者は、夜真っ暗で、目立たないので、車の接触事故などには、気をつけないといけないと思います。
コストパフォーマンス
スーパーの、野菜などの、値段が、大阪市内より、安いです。
駅の改装工事をしていて、再開発が進んでいるせいか、地価が上がってきているように思います。千里丘駅付近の、マンション分譲価格も、以前より、高いと感じます。買おう思われてる方には、デメリットかと思います。
交通利便性
大阪駅や高槻駅などの大きめの駅から、直通で辿り着けることについては、利便性が高いと言えます。
駅からすぐ行けるところに主要な施設がなく、駅周辺が車でウロウロしにくいので、若干不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くのところに、ちょうど良い規模感の商業施設があります。
大きめの商業施設やオシャレなスポット、娯楽施設などを求めるなら、貧弱だと感じると思います。
飲食店の充実
隠れ家的な小さな食事処や、民族料理店などは、実はけっこう充実しています。
駅で集合したとしても、そこから目指せる丁度良い居酒屋やファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が多く、落ち着きのある安全な町なので、暮らしには最適です。
「千里丘」というだけあって、一部の地域は起伏が激しく、高齢の人にはしんどいかと思います。
治安
子供は多いですが派手な若者は少なく、夜でもそれなりに人が多くて、安心できる町です。
治安は良いものの、道路が狭いので、ちょっとヒヤリとする道もあります。
コストパフォーマンス
落ち着いた雰囲気と、最低限度の便利さを兼ね備えながら、家賃なども高すぎず、ちょうど良いと思います。
一部の新興住宅は、グレードはそれなりながら、値段も相応です。

日興千里丘スカイマンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.32万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.1 78.73 114.35 2014-02-18 2LDK 76.17㎡ 55.55万円/㎡2014-02-27 4LDK 97.2㎡ 67.61万円/㎡2014-03-22 4LDK 97.2㎡ 63.94万円/㎡2014-04-01 3LDK 81.2㎡ 57.81万円/㎡2014-07-16 2LDK 76.17㎡ 54.25万円/㎡2014-08-19 2LDK 76.17㎡ 49.04万円/㎡2016-12-10 2LDK 85.96㎡ 66.53万円/㎡2017-02-24 2LDK 85.96㎡ 66.53万円/㎡2017-04-12 3LDK 76.17㎡ 64.23万円/㎡2017-09-26 3LDK 76.17㎡ 59.89万円/㎡2017-12-10 2LDK 85.96㎡ 66.53万円/㎡2018-02-20 2LDK 85.96㎡ 64.61万円/㎡2018-03-27 3LDK 76.17㎡ 59.89万円/㎡2018-04-03 3SLDK 81.2㎡ 68.4万円/㎡2018-07-04 3LDK 76.17㎡ 91.05万円/㎡2018-08-03 4LDK 96.37㎡ 63.46万円/㎡2018-09-01 3LDK 81.2㎡ 64.73万円/㎡2018-09-14 3LDK 81.2㎡ 68.8万円/㎡2018-12-04 3LDK 81.2㎡ 64.73万円/㎡2019-03-15 3LDK 101.96㎡ 80.41万円/㎡2019-05-27 4LDK 81.2㎡ 68.4万円/㎡2019-09-01 3LDK 76.17㎡ 64.23万円/㎡2019-11-05 3LDK 76.17㎡ 59.89万円/㎡2019-11-10 4LDK 96.37㎡ 88.5万円/㎡2019-12-22 4LDK 96.37㎡ 71.35万円/㎡2020-01-31 4LDK 96.37㎡ 68.26万円/㎡2020-02-07 4LDK 96.37㎡ 85.41万円/㎡2020-02-24 3LDK 76.17㎡ 55.55万円/㎡2021-01-29 4LDK 84.08㎡ 93.57万円/㎡2022-08-09 3LDK 76.17㎡ 108.41万円/㎡2023-10-31 1SLDK 76.17㎡ 72.91万円/㎡2023-11-02 1SLDK 71.66㎡ 77.5万円/㎡2024-05-19 3LDK 76.17㎡ 108.41万円/㎡2024-11-19 4LDK 81.2㎡ 72.47万円/㎡2025-06-30 3LDK 66.57㎡ 78.46万円/㎡2025-08-01 3LDK 73.12㎡ 99.01万円/㎡2025-12-26 4LDK 88.76㎡ 73.74万円/㎡2026-03-03 4LDK 88.76㎡ 66.29万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 4LDK 88.76㎡ 66.29万円/㎡
2025-12-26 5階 4LDK 88.76㎡ 73.74万円/㎡
2025-08-01 10階 3LDK 73.12㎡ 99.01万円/㎡
2025-06-30 9階 3LDK 66.57㎡ 78.46万円/㎡
2024-11-19 4階 4LDK 81.2㎡ 72.47万円/㎡
2024-05-19 9階 3LDK 76.17㎡ 108.41万円/㎡
2023-11-02 9階 1SLDK 71.66㎡ 77.5万円/㎡
2023-10-31 9階 1SLDK 76.17㎡ 72.91万円/㎡
2022-08-09 9階 3LDK 76.17㎡ 108.41万円/㎡
2021-01-29 3階 4LDK 84.08㎡ 93.57万円/㎡
2020-02-24 4階 3LDK 76.17㎡ 55.55万円/㎡
2020-02-07 6階 4LDK 96.37㎡ 85.41万円/㎡
2020-01-31 6階 4LDK 96.37㎡ 68.26万円/㎡
2019-12-22 6階 4LDK 96.37㎡ 71.35万円/㎡
2019-11-10 6階 4LDK 96.37㎡ 88.5万円/㎡
2019-11-05 4階 3LDK 76.17㎡ 59.89万円/㎡
2019-09-01 4階 3LDK 76.17㎡ 64.23万円/㎡
2019-05-27 8階 4LDK 81.2㎡ 68.4万円/㎡
2019-03-15 2階 3LDK 101.96㎡ 80.41万円/㎡
2018-12-04 7階 3LDK 81.2㎡ 64.73万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。