日興パレス五反田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目19-11
構造鉄骨造
階建て地下1階付5階建
築年月1979年9月
総戸数13戸
小学校区域区立日野学園
中学校区域区立日野学園
専有面積33.50m² ~ 36.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社メイプルリビングサービス

日興パレス五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレス五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

日興パレス五反田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日興パレス五反田の売却ガイド

日興パレス五反田は東京都品川区に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレス五反田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス五反田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立日野学園
  • 中学校区: 区立日野学園

日興パレス五反田に関するよくある質問

日興パレス五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス五反田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日興パレス五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス五反田はどのような物件ですか?

日興パレス五反田は東京都品川区に位置する鉄骨造です。五反田駅徒歩3分。築1979年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】・電車以外にもバスやタクシーが利用しやすい。・家賃が安い物件もあるので、山手線のなかではすみやすいエリアだと感じる。
【五反田駅に対する口コミ】・JR以外の路線も利用できるが、他の路線との距離が遠い。・強いてあげれば、車を所有している方にとっては駐車場代が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】・クリニックや普段の買い物ができる商業施設が多い。・比較的人が多く、夜も道が明るいので帰りが遅くなっても安心。
【五反田駅に対する口コミ】・駅の近くに安いスーパーが少ない為、しっかり自炊したい方には利用しにくいと思う。・風俗街があるので、人によってはきになるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】・安い飲食だけなく、様々なジャンルの飲食店、有名な焼き肉屋さんも多い。
【五反田駅に対する口コミ】・強いてあげれば、スイーツの美味しいお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】・川や公園があり、子供の遊ぶ場所が多い。道も広く散歩もしやすい。
【五反田駅に対する口コミ】・坂が多いのが気になるので、妊婦の方や、子供を乗せたら自転車、ベビーカーは利用しにくいかもしれない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅前に飲食店やショッピングビルがあり、買い物をするのに困ったことはありません。飲食店も様々な業態の店が立ち並んでおり、選ぶ楽しみがあります。 夜遅い時間でも人通りが多く、タクシーがつかまりやすいのも魅力だと感じています。
【五反田駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、酔っ払いが多い印象があります。 また、駅前から居酒屋が多い場所へいく際に大きな歩道橋があるのですが、上り下りするのが面倒に感じることがあります。 駅周辺はゴミが落ちていたり、嘔吐のあとがあったりと、綺麗とは感じません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田駅は山手線、都営浅草線、池上線など複数の路線を使うことができます。タクシー乗り場やバスもすぐ近くにあるので便利です。渋谷は電車8分で行けてとても便利です。土日の朝は山手線共に比較的空いてると思います。
朝や夕方は山手線の改札付近が混雑して不便です。改札を増やしたり、他にも入り口があると混雑緩和させそうです。
生活利便施設の充実
飲食店、病院、美容室、サロン、カフェなども充実していて過ごしやすいです。
ショッピングセンターなどがないです。駐車場も少なめです。
飲食店の充実
周辺に美味しいパン屋があります。ほぼ全種類なら飲食店があるので外食には困らないです。
強いて言えば、安いスーパーなどがあるともっと生活しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東五反田辺りはタワーマンションも多くファミリーも居て治安もいいと思います。
広い公園等は無いので子供は遊ぶところに困る時もあると思います。
治安
朝や昼は五反田で仕事している人も多く、銀行やコンビニも活発に人の出入りがあるのである程度治安いいと思います。
22時以降駅周辺は、夜のお店のキャッチも多いので少し治安悪い気がします。
コストパフォーマンス
利便性は便利で、横浜、渋谷、中目黒、銀座エリアアクセスは抜群にいいと思います。
家賃が高いのとペット可の物件が少ないのが気になります。
交通利便性
山手線を含む3線が通っているので基本的にはどの方向にもいける
山手線の渋谷方面は多くの時間帯で混雑している
生活利便施設の充実
神奈川生まれの私にはお店が多く時間に関係なく飲食店が利用できるのがいい
ドラッグストアが近くにあるが基本的に24時間やっている所がなく帰宅時間によっては利用できない
飲食店の充実
駅ビルにマクドナルドが24時間経営しているため助かる
飲食の相場は1000円以上してしまうことが多い
暮らし・子育て環境の充実
改札を入ってすぐに会議用個人ボックスが設置されている
多くの設備があるが子育て世代に対しては特に何もメリットを感じられない
治安
週末にかけ通行人はピークに達するが大声で叫ぶやたむろしているなどの人は見かけたことがない
どこにでもいるが週末は嘔吐している人がいる
コストパフォーマンス
人はかなり多いが周辺店舗の種類も多く、東京品川方面を利用するには混雑を避けやすい
渋谷新宿方面は混雑しているし店舗の種類によっては早めに閉まる
交通利便性
山手線なので都心部は勿論ですが、隣駅が大崎駅のこともあり埼玉など都心以外へもアクセスしやすいです。通勤で利用していますが、朝は五反田駅で降りる方が多く、乗る時にぎゅうぎゅうになるほど混雑していません。本数も多いので遅延してもすぐ電車が来るので助かります。
以前の経験談ですが、新宿駅から五反田駅に向かう際に山手線が運転見合わせになり、他の路線を探すことになりました。五反田駅に行くには浅草線か山手線しかないので、その時は新宿駅から都営大江戸線で大門駅まで行き浅草線に乗り換えました。山手線以外にも新宿駅へ行きやすい路線があれば良いなぁと思いました。
生活利便施設の充実
五反田駅すぐにアトレがあるため、買い物には困りません。東急ストア、ダイソー、無印良品、ユニクロが入っています。また駅からすぐ歩くと飲食店(主に居酒屋が多いです)がかなりあるため、外食する時にどこにしようか悩むくらいです。
普段東急ストアを利用していますが、他にもスーパーが欲しいと思いました。駅から5分歩いた先にはまいばすけっとがありますが、家とは反対方向にあるため、駅から近い東急ストア以外のスーパーが欲しいです。
飲食店の充実
五反田駅周辺にはかなり飲食店があります。駅から近いラーメン屋さん、つけ麺屋さん、うどん屋さんは常に並んでまして、実際利用しましたが美味しかったです。西口と東口で大きく違いますが、西口はチェーンの飲食店が多いイメージ、東口は居酒屋が多いイメージです。外食するには店に困りません。
メリットでもありますが居酒屋が多いため、普段飲まない方には利用しないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西口の方ですが保育園や学校があるため、子育てがしやすいと思います。ベビーカーを押しながら歩いてる方などは結構目撃します。治安も悪くないため、都内の中でも安全だと思います。西口方面に歩いていくとTOCビルがあり、そこにアカチャンホンポも入ってるためちゃんと子供服も買える場所があります。
東口と西口、西口の方が子育てしやすいと思いますが公園が少ないと思います。もしかしたら遊び場に困ってしまうかもしれません。
治安
お昼はサラリーマンが多く、夜は仕事終わりに飲んでるサラリーマンが多いです。ただ絡まれるなど話しかけられるなどの被害はありません。駅前すぐ近くに交番もあります。都内にしては治安がいい方だと個人的には思います。
話しかけられたり、絡まれたりはありませんが酔っ払いが歩いてることが多いと思います。道路も汚くなってるのもたまに目撃します。
コストパフォーマンス
都内にしては安いと思います。シングルマザーの方がお子さん2人連れて歩いてるのも見たことがありますし、家賃は他の駅と比べて安い気がします。また交通の便がかなり良いため、今現在住んでるのに不便はありません。
都内なので仕方がありませんが、ショッピングモール的なものが欲しかったです。五反田駅周りで遊んだらウィンドウショッピングするところがないため、服など買いに行く時は渋谷駅を利用します。
交通利便性
電車が約2分置きくらいのペースで来るから次の電車を待つ時間が少なくて助かる。
強いていうなら、朝はとても満員電車になっている。
生活利便施設の充実
駅前に色々な店があり、買い物に困らずとても便利。
強いてあげれば、駅前に全く店がない駅もある。
飲食店の充実
駅前だけでなく駅の中にまで飲食店やデパートが入っていたりするからとても便利
駅前にも駅の中にも店が全く入っていない駅がある
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くたくさんあって、いざという時にとても便利
たくさんの人が使っているからなのか、とても汚い時がある
治安
駅や駅周辺がしっかり清掃されていてとても気分がいい
道端にゴミが散らばっていたり、とても汚い時があって気になる
コストパフォーマンス
駅前でも安い家がたまにあるから、とても助かる
駅前は基本的に家賃が高くて不便にかんじる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。