日興パレスグリーンビュー白金の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年1月
総戸数13戸
小学校区域品川区立第三日野小学校
中学校区域品川区立日野学園
専有面積34.31m² ~ 42.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新興住販
施工会社小松建設工業
管理会社三誠地所

日興パレスグリーンビュー白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレスグリーンビュー白金の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレスグリーンビュー白金の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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日興パレスグリーンビュー白金の売却ガイド

日興パレスグリーンビュー白金は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレスグリーンビュー白金の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレスグリーンビュー白金を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校
  • 中学校区: 品川区立日野学園

日興パレスグリーンビュー白金に関するよくある質問

日興パレスグリーンビュー白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレスグリーンビュー白金には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレスグリーンビュー白金の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日興パレスグリーンビュー白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレスグリーンビュー白金はどのような物件ですか?

日興パレスグリーンビュー白金は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩1分。築1978年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレスグリーンビュー白金には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線、三田線があるのでどちらかが遅延していても選ぶことができる。 バス停も駅目の前にあり、探しやすい。バスも多く出ているため都内全域へのアクセスはしやすい。
【目黒駅に対する口コミ】バス停が多く行き先が分かりづらい。また並ぶ場所も狭く駅前の道を塞ぐこともしばしば。坂が多く、道も狭く、高級車が多く通るが歩行者が立ち止まり端に寄らなかと危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【目黒駅に対する口コミ】多くの飲食店、銀行がありとりあえずの買い物を大体済ますことができる。早朝から夜中まで人が多く、明かりが灯っている。
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺がやや雑然としており汚いと感じる。居酒屋も多くあるが、夜は路上喫煙が多く民度が低いと感じる。夜は居酒屋利用客が多く、路上喫煙をしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】チェーン店が多く、人が多い時間帯でも入れる所が多い。
【目黒駅に対する口コミ】チェーン店のトイレ、居酒屋がやや汚い地域。多くの人を捌くための店がおおく、のんびりはできない。おしゃれな目黒を期待する人は中目黒に行った方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★
【目黒駅に対する口コミ】電車、バス共に多く発車するため私立に通学しやすい。
【目黒駅に対する口コミ】坂が多く、駅も半地下になっているため階段が多い。エレベーターは1基しかないので混むし、遠回りをしなければいけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、都営三田線がある
東京方面へのアクセスが弱い部分が気になってしまう
生活利便施設の充実
悪くない。駅ナカ施設もきちんと揃っている
しかしながら、都内の中心部。物価などお金は高くなる
飲食店の充実
様々な飲食店が揃っていて楽しい場所だと思う
しかしながら、種類が豊富すぎて迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。品川区の真横で閑静な落ち着いた街
しかしながら都内の人気エリア。お金はかかってしまう
治安
悪くない。基本的に乗り換え客か住んでいる金持ち層のみ
しかしながら夜間帯は酔っ払いなどがちらほら
コストパフォーマンス
悪くない。都内中心部で住めるなら最高なエリアである
しかしながら天下の目黒。お金はかなりかかる大前提
交通利便性
JR以外にも都営三田線、地下鉄南北線もあり、乗り換えも便利。
駅自体が小さいのと、古いからか乗り換えホームが遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅ビルにショッピング、食材などの買い物ができ、便利。
横断歩道を渡らないとコンビニがないのが不便。
飲食店の充実
駅近で美味しいお店がランチ、カフェ、ディナー問わず、たくさん選択肢がある。
平日週末になると人気店は混み合い、予約が必要。ランチは1000円平均とやや高め。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いイメージ。学生もよく見かける。
ちょっと都会すぎる?駅が朝小さい割に人が多い。
治安
とても良いと感じる。交番あるし、変な人はあまりいない。
駅から離れると暗い細い道などは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
治安のよさや駅も大き過ぎずちょうどよいのでは。
家賃は高めだと思うので、もう少し下がったらうれしい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。