日神パレス東日暮里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩5分 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目35-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年10月
総戸数28戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積20.42m² ~ 46.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社山田建設新建設
管理会社日神管財

日神パレス東日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレス東日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレス東日暮里を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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日神パレス東日暮里の売却ガイド

日神パレス東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス東日暮里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス東日暮里を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩5分
  • 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

日神パレス東日暮里に関するよくある質問

日神パレス東日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス東日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス東日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレス東日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス東日暮里はどのような物件ですか?

日神パレス東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩5分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス東日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は三河島(徒歩5分)で、それほど周りに店は無いが、スーパーや薬局などはたくさんある。 JR山手線の日暮里駅にも徒歩8分で行けるので、かなり便利。 買い物には不自由しない。
駅前(日暮里)は繁華街で、居酒屋、キャバクラなどが多いので、気になる人は気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りが近いが、静か。 商業施設も充実していて、買い物には不自由しない。 古民家などが有名な観光地も近くにあり、近所で楽しめる。
周りに町工場が多く、日中は音やにおいがするときもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションだが、外観も悪くないし、清掃も行き届いている。 入り口は自動ドアでオートロック。セキュリティは割と良い。 エレベーター1台あり。駐輪場(屋根なし)あり。 ゴミはいつでも出せる。
駐車場なし。 セキュリティはしっかりしているが、治安の悪い地域なので、一階の部屋は危ないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレ、風呂が別(脱衣所は一緒)。 2DKで2人で暮らしても、プライベートが守れる作り。 日当たりは南側の部屋だったため、良かった。(同じマンション内に北側の部屋もあるので、そちらは日当たりが良くないと思う) 音漏れは上下の部屋の音が若干するが、それほど気にならない。 キッチンは広くて使いやすい。
古いマンションなので、性能は良くない。 風呂が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は便利。駅からマンションまでの間でほぼ何でも揃う。 物価は安い方かも。
居酒屋、キャバクラなどが多く、夜は酔っ払いが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中学校、保育園等は近くにある。 病院なども近くにたくさんある。
治安が良くない。 マンション内のコミュニケーションは無い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】葛餅が買えてうれしいです (2年前の記憶なので今なければすみません) 上野より人が少なく、常磐線、山手線、京浜東北線、京成、日暮里舎人ライナーが使えて上野よりも乗り換えが分かりやすいのでとても好きな駅です
【日暮里駅に対する口コミ】特にないけど、強いて言うなら上野などに行けば済むけど、地下鉄が通っていないところ
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
飲食店が豊富かつ交通の便が良いと思っている。
特にない。強いて言えば朝の混雑が少し気になるくらい。
交通利便性
バス路線が充実していて、列車からバスへの乗り換えも楽である。
一路線しか乗り入れていないため、乗り換えの利便性がない。
生活利便施設の充実
近くに大きめのスーパーがあるので、買い物しやすい。
大型の店や大規模商店街がなく、選択肢に欠ける。
飲食店の充実
がやがやとした飲み屋が多く訪れてみる価値あり。
飲食店街がとてもうるさい、治安が悪いなどで子供に向かない。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く、近隣には保育園が多く子育てしやすい。
とてもがやがやとしている街で、公園も少ない点は不便である。
治安
人通りは一定数あるので、犯罪などは少ない。
酔っ払いが多いので、恐怖を感じてしまう人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
山手線からこんなに近いのに、家賃や物価が安い町はなかなか無い。
土地の値段は安いが道路が狭く、問題かもしれない。
交通利便性
転落防止柵ができたので狭いホームでも安心して通れるようになった。
明治通りと昭和通りの交差点に位置する場所に駅があるのに、信号を渡らずに駅に行けない。
生活利便施設の充実
いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。
お寺が三ノ輪駅の裏にあり、周辺施設が開けてないので、周辺施設が不便。
飲食店の充実
いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。
駅に行けば何でも揃うような環境じゃないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にパチンコがあるので明るさはあります。
便利な施設が何も無いのでとても不便に感じます。
治安
駅前にパチンコがあるので明るさはあります。
パチンコを利用しないので、治安も良くない。元さんやが近いので怖い。
コストパフォーマンス
都営荒川線三ノ輪橋まで距離があるが乗り換えができる。
マンションの値段の割に部屋が小さいのが残念。
交通利便性
山手線、京浜東北線が使えるので困ることはない。京成線があるので空港へのアクセスが良い。日暮里舎人ライナーもある。
複数路線のターミナル駅なのでラッシュ時に混む
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり惣菜やスイーツなどはそこで全て買える。駅前には有名な商店街もある。観光客向け店舗以外にもお得なスーパーなど多数ある
店舗の規模が小さいので品揃えが限られている。
飲食店の充実
有名な商店街があり、食べ歩き等楽しめる。すこし路地を入るとおしゃれな飲食店もたくさんある。
観光客が多いので休日は人気店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
下町なのでゆったりしていていいと思う。山手線の外側には公園もたくさんある。
広い商業施設がないのでオムツを替えられるトイレがどこにでもあるわけではない
治安
治安は全く問題ない。商店街の閉店が早いので夜は人通りが少ないが、変な人がいるわけではないので、不安なく歩ける。
特にないが、強いて言えば、人通りが少なすぎて若干不気味。
コストパフォーマンス
山手線沿線では一番お得感のあるエリアだと思う。
家賃は年々上がってきているので、だんだん敷居が高くなってしまっていると感じる。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。