日神パレス日暮里の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目40-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年5月
総戸数23戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積18.81m² ~ 52.31m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社小川建設
管理会社日神管財

日神パレス日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレス日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレス日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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日神パレス日暮里の売却ガイド

日神パレス日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス日暮里の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス日暮里を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩5分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

日神パレス日暮里に関するよくある質問

日神パレス日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレス日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス日暮里はどのような物件ですか?

日神パレス日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩5分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日暮里・西日暮里の山手線・京浜東北線の2駅が、徒歩5分・6分程度で利用ができ、都心アクセスの良さは最高です。
マンションのない山手線内側は、谷中・根津・千駄木があり、商店充実度が高いですが、ある側の山手線外側は、商業施設が充実しておらず、コンビニ、スーパーがある位です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
三河島も近いことから、焼肉屋をはじめとして在日朝鮮系の店が多く、気にされる方にとっては、デメリットになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いたって普通というか、エレベーターがあるくらいです。オートロックなしでセキュリティは貧素だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良く、冬は暖房いらずでした。
日当たりが良すぎて、夏は灼熱地獄状態でした。また、部屋の形が、変形四角形でしたので、家具の配置等に苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所にはコンビニと普通のスーパーがあるだけで、安いスーパーがなかったため、千駄木等まで自転車で買いに行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は、ひぐらし小学校、諏訪台中学校が、徒歩5~10分にあり、通学は便利だと思います。また、西日暮里に開成高校があるため、塾が充実しています。日暮里図書館も5分以内にあり非常に便利です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】路線が多く、乗り換えが良い 山手線、京成線、常磐線、日暮里舎人ライナー、京浜東北線。 少し歩けば西日暮里の千代田線もありかなり便利。 駅ビルなどは栄えていないが少しずつ増えており少しずつ便利にはなっている。
【日暮里駅に対する口コミ】路線が多いのに周りが栄えていないので、もったいない。 しっかりした駅ビルとまでは言わないが、もう少し買い物できるようなものが欲しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR日暮里駅もあるので、どこに行くにも便利です。都バスもあるし、上野駅も近いので何かと便利です。
高低差がある駅なので、徒歩でのJR線への乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
長閑な商店街、チェーン店が複数あります。大きなお店はありませんが、上野駅が近いので買い物で困ることはありません。
マンションの建設ラッシュに施設の数が追い付いていない感じです。
飲食店の充実
中華料理のお店や商店街が元気に頑張っています。近隣に上野駅があるので、大きな買い物や飲食で困ることはありません。
大型のお店がないので、ゆっくりと過ごすことができません。チェーン店ばかりなので飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
寺院やお寺、公園、病院が多いので、イメージよりも子育て環境が整っています。
小規模の保育園や幼稚園ばかりなので競争率が激しいです。
治安
昔からある住宅エリアに入ると治安が安定しています。お寺が多いので、街並みも綺麗です。
開発が進んでいるエリアとそうでないエリアとの格差が激しいです。外国人が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
以前よりは物価が上がりましたが、それでも安いお得なエリアです。生活品も安いし、上野駅も近いので何かと便利なエリアです。
あまりにも安い物件は老朽化が進んでいるので、防災対策が少し不安です。
交通利便性
JR,京成、舎人ライナーと複数路線の利用が可能
京浜東北線が一部の時間によって停車しない
生活利便施設の充実
谷中銀座も徒歩圏内であり、駅前はドラッグストアなどが充実
もう少し大型商業施設や駅ビルがあればと思います
飲食店の充実
飲食店はチェーン店が多く駅前にあるので、充実している
強いてあげればお弁当屋さんを見かけないように思う
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは新しくとてもきれいなので助かります
駅構内にもう少し食事ができるような飲食店があればいいと思う
治安
比較的人も多いので、駅の周辺は危なくないと思う
夜の路地などは少し暗い場所があるので気をつけたいところ
コストパフォーマンス
近くにスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な店はそろっているので問題ないと思う
山手線沿いでもあるのので家賃が少し高いと思う

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。