日神パレス戸越の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区戸越2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年6月
総戸数17戸
小学校区域戸越小学校
中学校区域戸越台中学校
専有面積17.41m² ~ 79.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社山田建設
管理会社日神管財

日神パレス戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレス戸越の売却ガイド

日神パレス戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス戸越の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス戸越を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸越小学校
  • 中学校区: 戸越台中学校

日神パレス戸越に関するよくある質問

日神パレス戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス戸越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス戸越の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレス戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス戸越はどのような物件ですか?

日神パレス戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩5分。築1986年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス戸越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都内でも十分都心と呼べるとても立地の良い場所になります。 ただ、最寄駅となると微妙でいずれの駅も少し距離があります。 山の手エリアの目と鼻の先なのに少し出るのに時間がかかるもどかしい場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲各、大型道路や路線からそれているためとても静かなエリアになります。とても都内の都心部とは思えない立地です。 住宅が多い為、音の面で困るような事はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲メールボックスが非常にスタイリッシュにできています。 そのほかにも外観も綺麗なタイル貼りで周囲の高級住宅街にも合うような素敵なデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲外はとてもスタイリッシュな造りなのですが中は意外なくらい簡素…というか地味ですね。 2部屋あるうちの1部屋は押入れなどが全くないため使い勝手が限られます。それ以外は特に問題ないですが全体的にはコンパクトです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ側はとても静かな住宅街であるのはせいぜいコンビニくらいなのですが少し足を伸ばすと戸越銀座商店街などがあり便利です。 あとは大崎方面にスーパーがありよく利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲都内で住宅も密集しているエリアなのでオススメできるかは結構意見が分かれそうですが、この地域は都内、特に都心部の中でも住宅ばかりのエリアで学校なども整っています。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】・戸越銀座駅は、戸越銀座商店街の中心に位置する駅で、食材や日用品の買い物できる場所、レストラン・飲み屋さんも十分にあります。病院もあるので、家族・高齢者でも安心して暮らせる町です。 ・電車の混雑状況は、ラッシュ時は満員電車ですが約5分に1本電車がくるので苦痛ではありません。JR山手線の五反田駅へも、徒歩約20分で行けるので便利です。 ・商店街に夜でも開いているコンビニもいくつかあるので、女性一人で夜に歩いても怖い思いをしたことはありませんので、比較的治安は良いと言えます。
▼【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】東急池上線は、戸越銀座駅付近が路面電車となっているため、商店街の中心に踏切があり、待ち時間が長いのは不便です。また、電車のホームも外の為、夏は暑く、冬は寒いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。
▼朝のラッシュ時人が多くなっており、混雑することになります。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。
▼もう少しコンビニエンスストアが多くあればいいのになと感じました。
飲食店の充実
▲商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
▼人の入れ替わりが激しく、店の移り変わりも激しいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
▼街路樹が少ないので、緑が少ないなと思いました。
治安
▲平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
▼もう少し交番が多ければいいなと感じました。
コストパフォーマンス
▲家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
▼新しいアパートが少ないなと感じたので、もう少し新しいアパートがあるといいなと思いました。
交通利便性
▲戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。
▼夜の時間帯には電車の本数が少なくなるのでJRに比べると待ち時間が多くて不便に感じる。
生活利便施設の充実
▲商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。
▼強いて挙げるなら、商店街の店の閉店時間が早めなこと。
飲食店の充実
▲ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある
▼閉店時間をもう少し遅くしてもらえたら平日夜にも利用できるのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う
▼もっと保育園が多かったらもっと良くなると思う。
治安
▲街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。
▼街灯は多いが、少し暗いところもあるのでそこにも街灯があればいいと思う
コストパフォーマンス
▲駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う
▼住宅街なので1階だと日当たりが悪いこともある。
交通利便性
▲浅草線戸越駅は戸越銀座の商店街を挟む第二京浜沿いにある駅でとても便利な立地にあります
▼地上に出るエレベーターはありますが、1箇所なのでもう一つの出口に出るには階段のみになってしまうこと。
生活利便施設の充実
▲駅を降りて地上に出るとすぐに商店街なのでとても便利です
▼地上に出た瞬間人がいつも多いのと、道が狭いところです
飲食店の充実
▲地上に出てすぐにいくつも飲食店があります
▼入れるお店は多いのですが一軒一軒手狭です
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしは東京の中でも指折りに入ると思います。学校はどこも新しく綺麗です。
▼都会の中なので保育園の園庭がないところばかります
治安
▲ファミリー層が多く、昔から住んでいる人が多いので治安はいいと思います。
▼その分若い子も多いので特に夏などは夜間騒がしいときがあります
コストパフォーマンス
▲住みやすさを考えたら元は取れるのでは無いかと思います
▼正直高いです。でもそれ以上に便利なので気にならないと思います

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。