日神パレス中延の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩8分 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年7月
総戸数23戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積24.26m² ~ 35.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社村本建設
管理会社日神管財

日神パレス中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日神パレス中延は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレス中延の売却ガイド

日神パレス中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレス中延の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス中延を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

日神パレス中延に関するよくある質問

日神パレス中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス中延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス中延の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレス中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス中延はどのような物件ですか?

日神パレス中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩8分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス中延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
南北線、大井町線、池上線、浅草線が使えます。
池上線の駅がもっとも近いですが、徒歩8分と微妙に距離があります。 他の駅は15分ほど歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。中原街道から1本入るので、音はそんなに気になりません。
公園が近くにないです。子育ての人たちは気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地区年のわりには綺麗な方かと思います。管理人さんがよく掃除をしてくれていて、汚いと思ったことはないです。
共用部が狭いことでしょうか。エントランスから自宅まで行き来できればいいので特に気になりませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
値段なりかと思います。分譲住宅なので壁は厚く隣の音も気になりません。
所々古さを感じるところはあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
武蔵小山商店街が近いので買い物に困ることはありません。
スーパーまでちょっと歩きます。 飲食店が少ないかも。こちらもちょっと歩きます。
暮らし・防災・子育て
小中学校は近いというメリットはありそうです。
近場に公園がないので子どもが小さいと気になるかもしれません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街が広がっており、お買い物に困りません。商店街も活気があり、下町の人情味のある店員さんが多いです。大きなスーパーも2つあるので、とにかく普段のお買い物に困ることはありません。また、五反田、新橋、押上、浅草などにも電車で1本で行けるため、交通の便が良いです。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】平日は商店街が閉まるのが少し早いかもしれません。商店街に屋根がないので、雨の日や風の日などは少し買い物を面倒に感じてしまいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR五反田駅から東急池上線で三駅という好立地で、中延など他にも近くに駅がある。
東京のターミナル駅からのアクセスはイマイチである。
生活利便施設の充実
中延商店街は、荏原中延から中延までの間にある商店街で多数のお店が軒を連ね、買い物に困ることはない。商店街にクリニックや薬局もあり、近くには大学病院もある。
敢えていえば、大型ディスカウントストアのようなものがない。
飲食店の充実
商店街に色々なジャンルの飲食店が多数存在しているので、基本的に飲食店で困ることはない。
敢えていえば、ファミリー向けの飲食店は少ないかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も一定数ある地域で、小中学校もあり、子育てで困ることは少ないと言える。
敢えていえば、荏原中延駅近くに公園等の緑地は少ない。
治安
東京の下町のイメージで、治安に関しては品川区の中では良い地域なので、安心して暮らせる。
治安は良いが、小路ひとつ入ると街灯が薄暗い場所もあるので、その部分だけ注意は必要。
コストパフォーマンス
東急沿線ではあるが、渋谷を起点とする東横線や新玉川線と比較して、コストパフォーマンスは断然良い。買い物も便利。
幹線道路が近く車でも便利だが、敢えていえば駐車場が高い。
交通利便性
山手線までも行きやすく、とても便利な場所にあると思います
地下鉄なので乗るまで地下に行かないといけません。
生活利便施設の充実
都内でも有名な地下鉄に近い商店街があるので便利だったです。
休日には商店街は人が多くなるので混み合います。
飲食店の充実
とてもおいしい中華料理のお店もあってとても便利でした
結構偏った食事になることがあるなと思いました。おいしいところ限られています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあったので、子育てしやすそうだなと思って過ごしていました
家賃等はそれほど安くは無いので、家族連れだと結構厳しいかもしれません
治安
治安は良いなと感じました。事件など感じませんでした。
デメリットあまり話しませんでしたが、商店街にパトロールがあればいいなと思いました
コストパフォーマンス
あの有名な商店街に近いのはとてもいいなと感じました。
商店街以外は割と普通の住宅街です。少しがっかりするかも。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。