日神パレステージ町屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区町屋6丁目38-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年9月
総戸数62戸
小学校区域区立第五峡田小学校
中学校区域区立原中学校
専有面積65.98m² ~ 111.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社東鉄工業
管理会社アパコミュニティ

日神パレステージ町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ町屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ町屋の売却ガイド

日神パレステージ町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日神パレステージ町屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ町屋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第五峡田小学校
  • 中学校区: 区立原中学校

日神パレステージ町屋に関するよくある質問

日神パレステージ町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ町屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ町屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ町屋はどのような物件ですか?

日神パレステージ町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩15分。築2000年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ町屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
町屋駅周辺は、スーパー・レンタルビデオ・銀行・駅ビル・商店街・居酒屋等々、結構充実してます。
町屋駅からは少し離れていますが、駅までの道なりに商店街があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に尾久の原公園という大きめな公園があります。周りの音も静かです。
消防署が近いので、緊急車両の音はたまにします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザインは、落ち着いたレンガ作り風です。駐輪場・駐車場・宅配BOX・集会場あり。
植木の手入れが少し甘い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さは必要充分です。生活に邪魔な柱や梁は特に無いです。ベランダに水道あり。
床暖房がない。プライベート保護のため、エレベーターが止まる階と止まらない階があるので、不便な階もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにド○キ○ーテがあります。同じ建物にファミレスとレンタルビデオ屋があります。
スーパー・コンビニが少し遠いです。
暮らし・防災・子育て
保育園はすぐ近くにあります。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
隅田川側の眺望が良く、風通しも快適です。
2022年10月 メリット
交通利便性
千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。
千代田線は、朝は激混みでかなり苦しい。帰宅ラッシュ時も激しい。北千住方面への通勤なら問題ないかもしれない。京成線町屋駅は各駅停車しか止まらず、日中は10分以上待っても来ないことがあり不便。終点も上野で都心まで行けず、使い勝手は良くない。下りは微妙な街しかないので使う機会が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。
スーパーや居酒屋などは多いが、おしゃれな店は皆無。大型書店もない。
飲食店の充実
サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。
男性向けの店(チェーン店や小汚い居酒屋など)が多い印象で、若い女性向けのおしゃれなカフェなどは皆無
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。
基本的には子育て向きの街ではないように感じる。見通しの悪い狭い路地が多くて、子供と歩いている時に突然車などが来たりするとヒヤッとする。地震危険度も高い。また少し歩けば荒川自然公園という大型公園はあるものの、街の中の手頃な子供と遊べる公園は少ない。また歩きタバコやポイ捨てをするタバコマナーの悪い人が多く、受動喫煙が心配。子供が道端の吸い殻を拾いそうになったこともある。千代田線のエレベーターはいつも混んでいて、結構待たないとホームに辿り着かない。またすぐ近くに下水処理場があるので、風向きによっては下水の臭いがきついことがある。京成線は走行音がかなりうるさいので、騒音が気になる人は線路沿いに住むのは要検討を勧めます。
治安
凶悪事件などの類は聞いたことがないですね
居酒屋が多いので、どうしても日によっては酔っ払いが大声で騒いでいるのを見かけたりする。町屋は住宅街の中にも飲食店があるので、家の立地によっては騒がしく感じることもあるかも
コストパフォーマンス
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安いが、子育て環境向きの街ではなかったり、災害危険度が高かったり、安いには安いなりの理由があるので、コストパフォーマンスが必ずしも良いとは言えない
交通利便性
町屋駅から色々な駅で乗り換えをすると複数路線利用でき都市部に比較的簡単に時間をかけずに出れる事が最大のメリットかなと感じる。
強いて挙げれば段差が多く車椅子の方や脚が不自由な高齢者の方が使いにくい駅ではないかと感じる。
生活利便施設の充実
駅構内からのエレベーターから出たすぐそばにスーパーがあり買い物がしやすい。スーパーの2回に病院ゾーンがあり皮膚科、整形外科、小児科などが入っている。とても利便性が高いと感じる。
強いて言うなら、本屋から若干遠い。駅構内からエスカレーターまで遠い。
飲食店の充実
近くにチェーン店が多くとても充実していると感じる。
もし、定食屋があったらもっと利用してくれる人が増えるのではないかと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が区間でまあまあ多く選べるので選択肢が豊富。保育園、幼稚園も多く子育てはしやすい環境だと思う。公園も多い。エレベーターはベビーカーが入れる大きさでスロープもある。小さい子供から育てられる環境。
多機能トイレやオムツ替えシートが少ない。
治安
基本街灯がついているので明るい。昼と夜もさほど変わらない。
高齢者が多いので面倒くさい絡まれ方をすることが多々ある。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
物価はそこそこ。住みやすい地域に面している。
家賃は駅に近く人が多い場所なので少し高い。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。