日神パレステージ大井町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目25-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年6月
総戸数38戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積17.94m² ~ 20.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

日神パレステージ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大井町の売却ガイド

日神パレステージ大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ大井町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大井町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

日神パレステージ大井町に関するよくある質問

日神パレステージ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大井町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大井町はどのような物件ですか?

日神パレステージ大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩4分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大井町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線利用可能で東京・新宿・横浜・自由が丘駅まで30分以内に到着するので非常に便利
居酒屋が多いため、夜でも酔っ払いが騒いでいることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大井中央公園があり、体を動かすことができる。品川区役所も近いため、諸手続きも便利である。
光学通りは交通量が多く、バイクが騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員の方に週3日程度清掃していただいており、清潔に保たれている。
粗大ごみがエントランスに投棄されていることが多く、見栄えがよくない。
お部屋の仕様・設備
基本的な設備はすべてそろっているので満足はしている。
隣の部屋の生活音が日常的に聞こえるので気にする人は入居しない方が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー、西友、まいばすけっとが近くにあり、食料や日用品には困らない。
八百屋や魚屋等の専門店が少ないため、物足りなさがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
伊藤学園などの女子高が多く、子供も公園でのびのび遊んでいるため治安は良いと思う。
入居者同士のコミュニティは皆無だと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】アトレややイトーヨーカドー、セイユーなどが駅周辺にあり、日用品の買い物には困らない。飲食店も居酒屋からお洒落なイタリアンまで幅広くある。屋外スポーツ施設や劇団四季もあり娯楽も充実。タクシー乗り場にも頻繁にタクシーが来ている印象があり拾いやすい。
【大井町駅に対する口コミ】居酒屋もたくさんあるためコロナ禍以前は夜遅くまで賑わっていた印象。 りんかい線は地下深いので乗り換え時は時間に余裕を持つ必要がある。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町まで4分。オフィス街にも近く、再開発エリアからも近い。
特にデメリットはない。築年数がそれなりにあることぐらい。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。
隣にカラオケスナックがあり、時々音がうるさかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。すべて駅周辺で済む。
飲み屋街もあるので周辺道路があまりきれいでない場合も多々あった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに掃除されていて不都合を感じたことはない。
日照の問題があり洗濯ものが乾きにくいのが強いて言えば難点である
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、狭いわりには窮屈さを感じることはなかった。
日照の問題があり洗濯ものが乾きにくいのが強いて言えば難点である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビル、食事処、買い物、すべてあり大満足
暮らし・防災・子育て ★★★★
通勤通学には本当に便利で女性一人暮らしでも安心
2022年11月 メリット
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線乗り入れでとても便利
強いて言えば、りんかい線の料金が高く、気軽に利用する気にならないこと
生活利便施設の充実
駅ビルを中心に必要と思われる店、施設は一通り揃っている
品川区役所の最寄駅であるが、歩くと10分くらいかかること
飲食店の充実
駅ビル内のチェーン店だけでなく、路地裏には個人経営やバーなども多く、選択肢が豊富
高級店が少ない。オシャレに、あるいはフォーマルに使える店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内の店舗中心に、家族向けの店が多い
強いて言えば、路地裏の古い飲み屋街の治安が良くなく、夜間は特にガラが悪い
治安
繁華街があるため、夜はよっぱらいも多いが、重大犯罪は聞いたことがない
夜間は繁華街中心に治安は良くない。自転車路がなく、歩道で歩行者と自転車が交錯しやすい
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は安くないが、青物横丁、旧東海道方面に行けばリーズナブルな店も多い
便利な分、家賃相場は高い。特に近年は、タワマンの増加に引っ張られて過大評価されている印象

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。