日暮里第2ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目59-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年10月
総戸数28戸
小学校区域第二日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積20.08m² ~ 67.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本州クリエイト建設
施工会社本州クリエイト建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

日暮里第2ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日暮里第2ダイヤモンドマンションを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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日暮里第2ダイヤモンドマンションの売却ガイド

日暮里第2ダイヤモンドマンションは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、12階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日暮里第2ダイヤモンドマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日暮里第2ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

日暮里第2ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

日暮里第2ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日暮里第2ダイヤモンドマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日暮里第2ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日暮里第2ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日暮里第2ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

日暮里第2ダイヤモンドマンションは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日暮里第2ダイヤモンドマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】JR、京成との接続駅で雨に濡れずに乗り換え可能。乗り換え利便性が高い。山手線の駅にしては家賃水準は安い。タマーマンションが駅前に建ち地価は上がっているようである。
▼【日暮里駅に対する口コミ】沿線の宅地開発が進み、朝夕の混雑は年々増しているような気がする。新築の物件がばんばん立つような立地ではないので選択肢は限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】JRの駅ナカや駅前にお店は多い。飲食店やクリニックは充実している。少しあるけば繊維街の洋服屋、生地を扱う店にアクセスできる。駅での乗り換えをメインにするならあまり治安を気にする必要はない。
▼【日暮里駅に対する口コミ】物販店、スーパーマーケットがあまり充実していない。駅前においては居酒屋などがあるため少し治安面で気になる点があるが、危ない目にあったことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】ラーメンや牛丼、弁当、カフェなど多彩な店が軒を連ねている。
▼【日暮里駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン飲食店のようにビジネスパーソンや単身者向けの店が多く、家族向けの店舗はやや不足している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】学校は駅から少しあるけばアクセスできる場所にある。
▼【日暮里駅に対する口コミ】校舎が少し狭い印象。また道が広くないので安全面で少し心配。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日暮里駅から3分,平坦な道でとてもアクセスがいい
▼大通りに面している部屋は窓を開けると少しうるさい
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】静かな住宅街であり、付近に小学校もあるため、治安も良い方であると感じています。また、頻繁にパトロールの車が走っていたり、ボランティアの巡回もしており、安全性は高いです。スーパーや薬局も少し歩く距離に何店舗かあるため食材や生活用品に困ることはらないと思います。
▼【日暮里駅に対する口コミ】デメリットとしては朝の山手線は混雑すると思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山手線沿いであり、どこに行くにも便利である
▼メトロが通っていれば、最強でしたが、基本山手線になること
生活利便施設の充実
▲普段の買い物には、不自由しないこと。何でもあります。
▼少し高いもの(成城石井など)はないので、そこはマイナス
飲食店の充実
▲多すぎず、少なすぎずで、とても満足している
▼酒飲みの人は少し物足りないと思う。隣が、上野なので問題ないが
暮らし・子育て環境の充実
▲とても静かで、公園も多いので小さな子供にも良い環境である
▼保育園は少ない印象だし、路地が暗いので不安である
治安
▲不審者もいないし、特段危ないことはないと思う
▼街灯が少ないので、夜は少し暗いです。男性なら問題ない
コストパフォーマンス
▲東京駅が高くて、ファミリーで住むならとてもいい街です。
▼独身の方は、コンパクトな部屋で良いので、もっと中心地に行った方が良い
交通利便性
▲山手線沿線であることと、京成線乗り入れ。
▼駅近辺に、商業施設が少ないように感じる。
生活利便施設の充実
▲物価は普通に安いように思えるが、お店が少ない。
▼スーパーマーケットの選択肢が少ないように感じる。
飲食店の充実
▲駅近辺に集中的にあるが、いつも混んでいる。
▼夜間の治安が悪いように思える。呼び込みも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通アクセスは良い方だと思う。昼間は平和。
▼夜間の治安が悪いように思える。夜の一人歩きは不安。
治安
▲昼間は特に治安的には問題は無いように感じる。
▼夜間は駅近辺を中心に呼び込みも多く治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲普通といえば普通。安いスーパーは少ない。
▼最近は、なんでも高くなってきている印象。
交通利便性
▲山手線沿線なのでどこに行くにも便利。新宿、渋谷、池袋、上野、品川、東京なども乗り換えなし1本、すべて30分以内で行ける。山手線の他にも京浜東北線、常磐線、スカイライナー、舎人ライナーが使える。横浜にも1本、スカイライナーで成田空港へ1本で行ける。また、西日暮里には徒歩で行けるので、西日暮里から千代田線を使うことも可能。アクセスに関しては全く言うことなし!
▼これと言ってデメリットはないが、地下鉄がないので地下鉄を利用したい人は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅前にはドラッグストアとマルマンストアがあり、日用品の買い物はそこで完結する。駅ナカにはecuteがあり、スイーツやちょっとリッチなお惣菜なども買える。西側に谷中銀座という有名な商店街があり、お肉屋さんや食べ歩きできるスイーツ、カフェ、グルメなどが充実していて、独特の雰囲気がある。病院の数も多く住むのには全く苦労しない。また日暮里といえばこれという「にっぽり繊維街」があり、その一筋にずらっと手芸やさんが並んでいる。生地やボタン、金具、装飾品など服飾系の趣味・仕事をしている人には天国のような町。
▼ファッションの制作に使うような手芸屋はあるが、洋服そのものを売っている店がほとんどない。激安で有名なヘイワ堂などはあるが、若者向けの流行ファッションはない。本屋もないので。日用品以外の買い物は池袋などに出る必要がある。とはいえ大きい駅も電車ですぐ行けるため、困りはしない。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店が多く、居酒屋やカフェ、ファストフード、弁当屋がある。歴史のある有名な店や、美味しいと評判の名店も多く、数も多いので飽きない。
▼どちらかというと女性向けの店が少ないように感じる。がっつり男飯!のような店が多め。ただ飲食店の数自体は多いので、当然女性人気の高い店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館や、大きな公園がある。駅もなかなか大きいため、エレベーターでの移動もできる。
▼保育園や幼稚園の数が圧倒的に少ない。日暮里に子どもを預けるのはまず超難易度高め。
治安
▲治安がいいとは言えないが、悪くはない。夜道も明るいため帰宅までの道も安心できる。駅前に交番があり巡回している。
▼私はさほど気にならないが、日本語学校の数が多く外国人が多い。日暮里のコンビニには日本人がほぼいない。また駅前の同じ位置に常にキャッチが複数人スタンバイしており、男性は毎回声をかけられている。
コストパフォーマンス
▲決して安くはないが、山手線沿線の中では安い。アクセスの良さを考えると高いとは感じない。
▼山手線沿線の中で安いとは言え、間取りや部屋数によってはかなり高くなる。山手線だけにこだわるなら田端や駒込の方が安いかも。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。