日暮里アインスタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里5丁目42-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2005年2月
総戸数166戸
小学校区域区立第二日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積48.33m² ~ 105.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

日暮里アインスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日暮里アインスタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日暮里アインスタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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日暮里アインスタワーの売却ガイド

日暮里アインスタワーは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数166戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日暮里アインスタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日暮里アインスタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

日暮里アインスタワーに関するよくある質問

日暮里アインスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日暮里アインスタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日暮里アインスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日暮里アインスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日暮里アインスタワーはどのような物件ですか?

日暮里アインスタワーは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩5分。築2005年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日暮里アインスタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】2016年から2019年まで足立区に住み、西新井大使西駅から池袋駅から池袋駅まで毎日学校に通い、日本国里駅で電車を乗り替えました。暇なときは日暮里駅の外を歩いていたので、駅全体を見る機会がありました。日暮里駅はちょっと広いですけどきちんと配置されているので、私の外国人でしたが、行く電車を見つけるのに苦労しませんでした。 さらに、駅は常に非常にきれいで、上階の多くのドアは風通しが良いはずです。駅の中の専門店も好きで、駅の外の景色もとても綺麗です。新小岩に引っ越してきたのですが、毎週末、日暮里駅の近くの旧市街を散歩に行きます。
【日暮里駅に対する口コミ】電車の交通量や乗車人は常に非常に混雑していますが、列車の線路はわずか数分の間ですが、常に駆け込んだり揺れ動いたりする状態です。また、雨の日には駅のふるいが滑りやすくなります。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな公園もあり、また上野公園周辺もチャリで10分ほど、子連れにも便利な環境。
日暮里駅に駅ビルがあれば良いのにと思います。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い割に落ち着いている。近くにはスーパーや飲食店もあり便利。建物も立派で管理人さんが優しい。単身の方も子供がいる方にも住みやすい環境。
日暮里駅から近いが静かで落ち着いた環境,緑や公園いっぱいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は申し分なくいい。治安も周辺環境もいい。
駅から近いし都心に行くにもアクセスは最高の場所にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても立派で重厚な雰囲気な印象を与える。マンションの管理人さんも親切で優しい。外観がとてもいい。
タワーマンションとして見晴らしはよく,外観がとてもいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
タワーマンションの壁も厚くお隣の家の音など気にならなく,静かで快適な生活空間エンジョイできる。
お部屋の仕様は分譲マンションの標準的な仕様。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はスーパー,コンビニ,飲食店も近く便利。
便利な場所にある。特に繊維街があり,休日の散策としても最適な場所です。大型スーパーがあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や学校も近くにあり便利。マンション内のコミュニケーションは充実。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線日暮里駅まで5分。とにかく便利です。
駅前に多少治安が悪そうなエリアがあること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ、スーパーなどが近くにあり、とても便利。
大きな通り沿いにあり、車の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
時間は限定されるが、管理人が常駐しており、安心できた。
内廊下が、匂いがこもりやすく、ときどき不快だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーなど、設備面は良い。 その他基本的なスペックも及第点。
たまに隣の声が聞こえた。(隣の人が特段うるさかったこともあるが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所のスーパーが24時間営業で大変便利。
デメリットは特にありません。強いて言えば、レストランがもう少しあれば。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のイベントはほぼなし。公園は近くにあります。
区役所まで遠くて、バスに乗らないと行けなかった。
2024年03月 メリット
交通利便性
京成、京浜東北線、都バスが通っているので、どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩でJR上野駅まで行ける距離なので、アクセスで困ることはありません。通勤ラッシュ時は大変混雑しますが、ダイヤの本数が多いので気になりません。
高低がある駅なので、電車に乗るまでが大変です。とくに雨の日は混雑するので苦痛です。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店が元気に頑張っています。価格も安く、庶民的なお店が多いです。また、近隣にアメ横があるので、大きな買い物も便利です。コンビニや飲食店も数多くあるので便利です。神社やお寺があるので、住宅街は静かで落ち着いています。大学病院も近隣にあるので、万が一の時でも安心です。
のんびりできるお店が少ないです。夜も飲み屋以外は閉まっているので、仕事帰りに利用できない点がネックです。
飲食店の充実
安くて美味しい名店が数多くあります。チェーン店も多いし、都市開発も進んでいるので今後の出店にも期待できます。
閉店する時間が早いので、ディナーを楽しめるお店が少ないです。夜は居酒屋ぐらいしか営業していないので、お酒を飲まない人は不満かも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
神社やお寺、公園が多い古い町並みなので、意外と緑が多くて快適です。保育園や学校が多く、子育て世代にオススメです。
高低がある駅なので、小さい子供や高齢者は徒歩での移動が大変です。とくにエレベーターが混雑している時間帯は最悪です。エスカレーターも急なので油断すると危ないです。
治安
一昔前までは治安が悪かったですが、都市開発が進み雰囲気がガラリと変わりました。子育て世代が増えたおかげで、自然と治安が良くなりました。
パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、週末は酔っ払いが多いです。外国人が多いのも少し気になります。
コストパフォーマンス
新規分譲でも下の階は安いので、かなりオススメです。また新築マンションの建設ラッシュなので、古い物件が狙い目です。
毎年のように物価が上がっているので、今後は少し暮らしにくくなるかも知れません。
交通利便性
日暮里駅は成田からスカイライナーが通っているし、上野駅にも東京駅にも山手線でアクセスが良く、ここ周辺に住んでいると、新幹線と飛行機に関するアクセスで困ることはないかなと思います。そこまで混んでいないこともあり乗り換えも便利。
特に思い浮かびませんが、強いて挙げれば東京メトロに乗り換えられないです。
生活利便施設の充実
小さな商店街や特徴のある商店街など、どちらかというとこまごましたお店が沢山あります。日暮里繊維街が近くにあり、手芸関連品を買うにはいいです。大きな病院はありませんが町のお医者さんは多いので特に困ることはありません。
大きな商業施設がありません。ショッピングモールが大好きな場合は満足できないかも。
飲食店の充実
チェーン店も多いですが、小さな居酒屋やレストラン、カフェなども多くあり、飲食店巡りが楽しいです。谷中銀座は散策する人も多く、行列のできるお店もたくさんあります。昭和レトロ喫茶も数多く残っているエリアです。
荒川区にはスターバックスが無いのがここの住民の定番自虐でした。最近南千住にできてしまいましたが(笑)
暮らし・子育て環境の充実
子供を地域で見守る雰囲気が色濃く残っているので、子育て中に近所のおじいさんおばあさんに声をかけてもらったりして、なんだか地域の一員になれた気がしました。意外にも、中学受験率も23区では真ん中より上です。
私立中高一貫校があまりありません。西日暮里にはあの有名な開成中学・高校がありますが、難しすぎますね。
治安
23区の中でも犯罪発生率が低い方だということです。とりわけ、重大事件が少ないとのことです。もちろん油断してはいけないのですが、年配の方などの地域の目がある土地柄だということが幸いしているのではないかなと思います。
歩きたばこ禁止なのですが、たまにいます。あと自転車で吸っていたりと、たばこマナーが悪い気がします。
コストパフォーマンス
ここ数年で土地の価格がぐぐっと上がってしまいましたが、まだ手が届く範囲かなと思います。23区内でマンション、戸建て、どちらも手が届く地区かなと思います。この先も上がる予測らしいですが、あまり路線価が上がると税金が高くなってしまいます。
特に思いつきませんが、強いて挙げるなら、マンションは少ないかも。言葉を変えればこの先まだ建設される余地がありそう。
交通利便性
駅前にスーパーやコンビニがあるのが良い点。
駅前の治安がすこし悪いのが気になります。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、ドラッグストアがあるので便利。
強いてあげるなら道が狭いので車椅子などは行きにくい。
飲食店の充実
あまりないが、最低限は揃っているので良い。
居酒屋などがあるので夜は少し治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てする点ではあまりこの街はお勧めじゃないです。
治安が悪い、居酒屋などがあるので子育てには不向き。
治安
便利だし、昼は明るいので日中は動きやすい。
夜は酔っ払いもいて、女性や子供が歩くのは危なそう。
コストパフォーマンス
関東にしてはまだ安い方なのかもしれない。
築年数が経っている物件が多く、新築は高い。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。