日商岩井野江マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年11月
総戸数214戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積56.00m² ~ 79.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

日商岩井野江マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲生四丁目駅まで徒歩5分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日商岩井野江マンションは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。日商岩井野江マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井野江マンションの売却ガイド

日商岩井野江マンションは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数214戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井野江マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

日商岩井野江マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩5分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

日商岩井野江マンションに関するよくある質問

日商岩井野江マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井野江マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井野江マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井野江マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井野江マンションはどのような物件ですか?

日商岩井野江マンションは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩5分。築1979年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井野江マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄蒲生4丁目からマンションまでの道沿いには商店があり、とても便利です。
▼列車の本数がやや少ないことと、比較的新しい路線でかなり地下深いところにあるのでエスカレーターが長いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲城東区役所が目の前にあり、蒲生公園もすぐ近くです。国道一号線の音はあまり気になりません。
▼周りはマンションばかりなのでごちゃごちゃした感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理はとても行き届いているので古いけど満足です。
▼築年数の古さはなんともできません。バリアフリーもまだまだです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は良いです。天井高は通常のマンション並みだと思います。
▼設備の点ではやはり古いのでリフォーム要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲関西スーパー、上新電機がすぐそばにあり、ライフも徒歩圏内です。
▼本当に便利なところなので買い物の点でデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲成育小学校、蒲生中学校とも徒歩約5分、図書館は目の前にあります。
▼徒歩3分の西島ファミリークリニックは、評判は良いですが いつも混んでいます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲生活必需品は殆ど徒歩圏内で調達が可能JR野江駅も開通し新大阪までの利便性がアップ
▼築40年となると設備の古さは否めないが管理が届いているので問題なし内開き扉が玄関スペースを潰してしまっている
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前が結構栄えているので便利です。 利用客も最寄駅の人がメインでそこまで混雑していません。 駅構内にりそな銀行のATMも設置しているのでとても助かります。 人がそんなにいない為か電車が時刻表より少し早めに到着して時刻表通りに出発する規則正しい駅です。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】入る出入り口によっては長堀鶴見緑地線まで遠い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロ今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線利用できる点で、長堀鶴見緑地線を使えば心斎橋まで1本で行くことが可能である。
▼難波や梅田、本町に出るには乗り換えが必要になる。バスを利用すれば梅田へは乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実
▲銀行やスーパーマーケット、警察署や区役所があり、生活利便性は良い。
▼生活利便性は良いが、娯楽施設が少なく感じる。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、がもよん界隈と言われている一角は古民家を再生したおしゃれな雰囲気のお店が多い。
▼おしゃれで個性的なお店は多く感じるが、大きなチェーン店は少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校、区役所があるので子育てに必要な施設はそろっている。
▼車通りが多いので、子供が危ないと感じることが多々ある。
治安
▲警察署や区役所などの公共施設があるので、比較的治安は良い。
▼近隣に京橋があり、蒲生四丁目じたいも居酒屋が多いので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な施設はそろっているので、利便性は良い。
▼近隣の家賃相場と比べると、少し高く感じる。
交通利便性
▲地下鉄と京阪への乗り換えができるので便利です。
▼周りにお昼ご飯を食べたりコーヒーを飲んだりするようなところが少ないです。
生活利便施設の充実
▲子どもが多い街だと感じます。小学校や幼稚園が近くにあるので、子育て世代でも住みやすいと思います。
▼人通りはある方だと思いますが、交番が近くにないのが、少し引っかかるところです。
飲食店の充実
▲最近になり、1店舗おしゃれなカフェができたので、そこのコーヒーやデザートが美味しいです。
▼選ぶほど飲食店はないので、昼食を食べたい時などは悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校、中学校と全て近くにあるので、便利です。
▼子どもが多いので、幼稚園や保育園の人気の園は募集定員が溢れます。
治安
▲マンションも多いので、比較的いろんな光で明るいし、人通りもあります。
▼小道も多いので、そこに入ってしまうと結構暗いです。
コストパフォーマンス
▲とても高すぎず、安すぎずで良いと思います。
▼最近はJRができたりして、徐々に相場が上がってるように思います。
交通利便性
▲市内中心部までアクセスがすぐで、駅周辺は銀行4店舗、スーパー、飲食店舗、病院多数あり生活するには何一つ不便ない場所です。
▼駅から徒歩5分圏内に高層マンション、ワンルームマンション多数あり人口はかなり多いとこです。
生活利便施設の充実
▲買物は何一つ困らないぐらい店舗あります。
▼生活には何一つ不便ない場所でデメリットはありません。
飲食店の充実
▲充実しすぎるぐらい店舗があります。TVで紹介される有名店もあります。
▼飲食店ではデメリットありません。競争が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れた場所に学校等あり、幹線道路から中にあるので通学等は安全かと思います。
▼人口が多いので、周辺の学校の児童人数が多いです。
治安
▲駅周辺には警察署、警察学校、機動隊等警察施設が多数あるので、治安はかなりいいです。街も綺麗です。
▼治安に関しては気になるとこもありません。
コストパフォーマンス
▲利便性にかなり優れて人気のエリアでいい物件が多数あります。
▼人気なだけに家賃相場は高く、土地の値段はかなり高いです。

日商岩井野江マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.64万円/㎡
データ件数98件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.72 118.89 185.06 2013-06-10 2LDK 56㎡ 73.79万円/㎡2013-06-17 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡2014-05-18 2LDK 56㎡ 63.75万円/㎡2014-08-08 3LDK 71.68㎡ 91.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.68㎡ 66.87万円/㎡2014-09-21 3LDK 62.72㎡ 81.7万円/㎡2014-10-18 3LDK 62.72㎡ 78.53万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.68㎡ 109.76万円/㎡2017-02-28 4LDK 79.52㎡ 111.41万円/㎡2017-03-13 3LDK 71.68㎡ 105.15万円/㎡2017-03-22 3LDK 56㎡ 93.86万円/㎡2017-05-23 3LDK 56㎡ 93.86万円/㎡2017-07-31 3LDK 62.72㎡ 120.17万円/㎡2017-09-23 3LDK 56㎡ 93.86万円/㎡2017-10-23 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2017-10-30 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2017-11-01 3LDK 62.72㎡ 115.85万円/㎡2017-11-05 2LDK 62.72㎡ 84.33万円/㎡2017-12-18 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2017-12-23 3LDK 62.72㎡ 115.85万円/㎡2018-02-25 3LDK 71.68㎡ 91.78万円/㎡2018-02-27 3LDK 71.68㎡ 91.78万円/㎡2018-05-02 3LDK 62.72㎡ 115.85万円/㎡2018-05-24 3LDK 71.68㎡ 91.78万円/㎡2018-07-07 1LDK 59.44㎡ 136.26万円/㎡2018-07-23 1LDK 58.44㎡ 138.59万円/㎡2018-08-21 2SLDK 71.68㎡ 101.46万円/㎡2018-10-09 1LDK 59.44㎡ 132.36万円/㎡2018-10-28 3DK 56㎡ 110.98万円/㎡2018-10-31 1LDK 58.44㎡ 134.63万円/㎡2018-11-13 3LDK 62.72㎡ 93.82万円/㎡2018-11-29 3DK 56㎡ 99.76万円/㎡2019-01-18 3LDK 59.44㎡ 105.11万円/㎡2019-01-20 3LDK 62.72㎡ 99.62万円/㎡2019-02-22 3LDK 71.68㎡ 91.31万円/㎡2019-02-27 3LDK 62.72㎡ 118.59万円/㎡2019-03-16 3LDK 71.68㎡ 91.31万円/㎡2019-04-10 1LDK 59.44㎡ 132.36万円/㎡2019-04-26 3LDK 62.72㎡ 118.59万円/㎡2019-04-27 3LDK 59.44㎡ 110.12万円/㎡2019-05-01 1LDK 58.44㎡ 134.63万円/㎡2019-07-12 3LDK 62.72㎡ 113.32万円/㎡2019-07-24 2LDK 56㎡ 128.69万円/㎡2019-08-04 2LDK 62.72㎡ 131.24万円/㎡2019-08-28 3LDK 62.72㎡ 113.32万円/㎡2019-12-08 2LDK 62.72㎡ 131.24万円/㎡2019-12-11 3LDK 62.72㎡ 125.97万円/㎡2019-12-29 2LDK 56㎡ 145.81万円/㎡2020-02-05 2LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2020-04-10 4LDK 79.52㎡ 111.41万円/㎡2020-04-19 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2020-05-03 2LDK 56㎡ 145.81万円/㎡2020-05-10 3LDK 71.68㎡ 118.99万円/㎡2020-05-19 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2020-07-13 3LDK 62.72㎡ 122.81万円/㎡2020-09-14 2SLDK 71.68㎡ 116.68万円/㎡2020-10-11 3LDK 71.68㎡ 116.68万円/㎡2020-10-13 4LDK 79.52㎡ 115.57万円/㎡2020-10-18 4LDK 79.52㎡ 111.41万円/㎡2020-11-15 3LDK 62.72㎡ 125.97万円/㎡2021-01-11 3LDK 62.72㎡ 123.86万円/㎡2021-01-14 4LDK 79.52㎡ 103.1万円/㎡2021-01-14 3LDK 62.72㎡ 122.81万円/㎡2021-02-07 2SLDK 62.72㎡ 126.39万円/㎡2021-03-16 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡2021-03-20 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2021-03-23 3LDK 62.72㎡ 121.17万円/㎡2021-05-14 4LDK 79.52㎡ 98.94万円/㎡2021-05-16 3LDK 62.72㎡ 125.97万円/㎡2021-05-18 3LDK 62.72㎡ 113.27万円/㎡2021-07-15 62.72㎡ 122.81万円/㎡2021-10-11 79.52㎡ 103.1万円/㎡2021-10-27 3LDK 62.72㎡ 99.09万円/㎡2021-11-01 3LDK 62.72㎡ 99.09万円/㎡2021-12-18 3LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2021-12-29 3LDK 56㎡ 110.98万円/㎡2022-01-17 2LDK 62.72㎡ 134.4万円/㎡2022-04-01 2SLDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2022-11-13 2LDK 62.72㎡ 120.17万円/㎡2022-12-05 1LDK 56㎡ 106.26万円/㎡2022-12-27 3LDK 62.72㎡ 99.09万円/㎡2023-01-17 2LDK 56㎡ 140.5万円/㎡2023-04-14 2LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡2023-10-03 3DK 56㎡ 146.4万円/㎡2024-07-04 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2025-02-24 4LDK 79.52㎡ 110.17万円/㎡2025-03-14 3LDK 62.72㎡ 83.8万円/㎡2025-05-26 3LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡2025-08-03 2SLDK 71.68㎡ 123.6万円/㎡2025-08-08 3LDK 71.68㎡ 146.66万円/㎡2025-11-25 3LDK 79.52㎡ 115.57万円/㎡2025-12-08 4SLDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡2025-12-23 2LDK 56㎡ 174.03万円/㎡2026-01-07 3LDK 62.7㎡ 141.3万円/㎡2026-01-09 4LDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡2026-02-22 2SLDK 71.68㎡ 147.49万円/㎡2026-02-25 4LDK 79.52㎡ 103.1万円/㎡2026-03-07 2LDK 56㎡ 174.03万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 2LDK 56㎡ 174.03万円/㎡
2026-02-25 1階 4LDK 79.52㎡ 103.1万円/㎡
2026-02-22 2階 2SLDK 71.68㎡ 147.49万円/㎡
2026-01-09 9階 4LDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 62.7㎡ 141.3万円/㎡
2025-12-23 3階 2LDK 56㎡ 174.03万円/㎡
2025-12-08 9階 4SLDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 79.52㎡ 115.57万円/㎡
2025-08-08 4階 3LDK 71.68㎡ 146.66万円/㎡
2025-08-03 2階 2SLDK 71.68㎡ 123.6万円/㎡
2025-05-26 1階 3LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡
2025-03-14 1階 3LDK 62.72㎡ 83.8万円/㎡
2025-02-24 9階 4LDK 79.52㎡ 110.17万円/㎡
2024-07-04 3階 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡
2023-10-03 10階 3DK 56㎡ 146.4万円/㎡
2023-04-14 8階 2LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡
2023-01-17 2階 2LDK 56㎡ 140.5万円/㎡
2022-12-27 8階 3LDK 62.72㎡ 99.09万円/㎡
2022-12-05 2階 1LDK 56㎡ 106.26万円/㎡
2022-11-13 11階 2LDK 62.72㎡ 120.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。