日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩34分 JR東海道本線/芦屋駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年9月
総戸数10戸
小学校区域朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積78.80m² ~ 94.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋駅まで徒歩34分で、芦屋市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の売却ガイド

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩34分)です。

現在、URICOには日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩34分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟に関するよくある質問

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟はどのような物件ですか?

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩34分。築1984年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近とても綺麗になっていて駅に行くのが楽しい
強いてあげるなら駅弁のスペースを広げてもいいと思う
生活利便施設の充実
飲食店も美味しく、雑貨屋も見ていて楽しい
強いてあげるならユニクロの服の数が少ないと思う
飲食店の充実
基本的に全部美味しい。ハズレの店が無く雰囲気も良い
強いてあげるなら金額が高めな店ばかりだと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗で抵抗なく入ることが出来る
強いてあげるなら公園があまりないと思う。
治安
治安はまったくわるくないです。安全な街だと思います。
大手の塾があまり見受けられないと思います。
コストパフォーマンス
治安もよく雰囲気も良いので、土地の値段などちょうどいいと思います。
大手の塾があまり見受けられないと思います。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。
南北に出口があるが、北側はタクシー乗り場が道を挟んだ先にあるので、遠いしわかりにくいです。南側は開発途中なので、タクシー乗り場が整備されていません。
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。
強いて言えば周囲の駐車場料金が高いです。駐輪場は点在しており、少し駅から離れています。
飲食店の充実
駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。
全体的にお値段が高めだし、ファミレスや回転寿司などファミリー向けお手軽店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。
まず幼稚園が少ないです(特に公立)。学校は受験をして私立に通う人が多いです。
治安
パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。
大丸や生協スーパーは20時で閉まるので、それ以降の食料品は近隣の高級スーパーでしか買えないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。
土地相場も高いし全体的に物価が高いです。
交通利便性
JR芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので利便性がかなりいいです。
南口で降りるとあまり店舗がないのが寂しいです。
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が数多くあり食にはこまりません。
ショッピング目的だとあまり店舗が充実していません。
飲食店の充実
大丸、ミスド、ハンバーガーなどかなり充実しています。
価格が高い飲食店が多くあり安さは求めてはいけません。
暮らし・子育て環境の充実
上品な方が多いので、小学生の通学も安心して出来ます。
エレベーター、エスカレーターが少し少ないのが気になります。
治安
駅前北に交番があるので、治安はかなりいいです。
強いてあげるなら、たまに深夜若者がダンスの練習をしています。
コストパフォーマンス
物価はかなり高いですが治安と天秤にかければお勧めです。
強いてあげるなら、家賃が高いのが、気になります。
交通利便性
阪神、阪急が比較的近くにあり、複数の路線を使用できる
住宅内の路線バスがなく、タクシー以外の手段がない
生活利便施設の充実
阪急OASISが近くにあり、高級スーパーで買い物できる
駅付近のコンビニが小さく、それ以外のコンビニが少ない
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が駅付近にたくさんあり、有名店も多い
リーズナブルに食べることができる飲食店の店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に該当があり、小さな子供でもあんしんできる
駅構内のエレベーター、エスカレーターの幅が狭く、ベビーカーで圧迫してしまう
治安
富裕層が多い傾向であり、治安が非常にいい
治安が良い反面交番の数が少ないためなにかあれば心配
コストパフォーマンス
満足できるクオリティの物件が多く、家族層でも満足できる
殆どの住宅が家族向けの大きな物件のため単身者には向かない

日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.54万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.03 79.98 100.92 2014-02-18 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡2014-02-27 2LDK 83.16㎡ 87.45万円/㎡2014-03-10 4LDK 92.53㎡ 66.09万円/㎡2014-04-16 3LDK 80.75㎡ 97.43万円/㎡2014-06-01 3LDK 94.42㎡ 90.33万円/㎡2014-06-09 2LDK 83.16㎡ 83.48万円/㎡2014-07-16 4LDK 92.53㎡ 71.45万円/㎡2014-07-18 4LDK 92.53㎡ 81.46万円/㎡2014-07-26 3LDK 80.75㎡ 93.75万円/㎡2015-11-21 4LDK 92.53㎡ 62.52万円/㎡2016-01-22 4LDK 92.53㎡ 74.67万円/㎡2017-04-18 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡2017-09-05 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡2017-11-20 4LDK 92.53㎡ 63.95万円/㎡2018-03-06 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡2022-04-13 3LDK 92.53㎡ 85.03万円/㎡ 2014-02 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-13 1階 3LDK 92.53㎡ 85.03万円/㎡
2018-03-06 5階 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡
2017-11-20 5階 4LDK 92.53㎡ 63.95万円/㎡
2017-09-05 5階 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡
2017-04-18 5階 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡
2016-01-22 3階 4LDK 92.53㎡ 74.67万円/㎡
2015-11-21 3階 4LDK 92.53㎡ 62.52万円/㎡
2014-07-26 4階 3LDK 80.75㎡ 93.75万円/㎡
2014-07-18 3階 4LDK 92.53㎡ 81.46万円/㎡
2014-07-16 3階 4LDK 92.53㎡ 71.45万円/㎡
2014-06-09 4階 2LDK 83.16㎡ 83.48万円/㎡
2014-06-01 3階 3LDK 94.42㎡ 90.33万円/㎡
2014-04-16 4階 3LDK 80.75㎡ 97.43万円/㎡
2014-03-10 5階 4LDK 92.53㎡ 66.09万円/㎡
2014-02-27 4階 2LDK 83.16㎡ 87.45万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 92.53㎡ 70.74万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。