日商コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区放出西3丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年10月
総戸数12戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積37.74m² ~ 50.21m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社自主管理

日商コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。日商コーポラスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年10月築という条件が希望に合いました。日商コーポラスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

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日商コーポラスの売却ガイド

日商コーポラスは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

日商コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩7分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

日商コーポラスに関するよくある質問

日商コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商コーポラスはどのような物件ですか?

日商コーポラスは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩7分。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】・梅田や難波など都心へのアクセスが良い。また、おおさか東線終点駅なので、天王寺や奈良方面へのアクセスにも便利。鴫野駅の新しい路線が開通すれば、新大阪へのアクセスもスムーズになり、どこへ行くにもとても便利な中継地点です。 ・京橋など繁華街に近いものの、古き良き風情が残っていて、老若男女ともに住みよい町です。 ・駅が綺麗になるとともに、駅裏に大きなマンションも建ち並び、ファミリー層がとても増え穏やかな雰囲気。 ・駅前通りにお店も増え、カフェなどオシャレ度もアップ!
【放出駅に対する口コミ】・駅近くの住まいから小学校に行くには、交通量の多い通りを渡る必要があるので注意が必要。 ・信号が少ないわりに、自転車や車の交通量が多いので、慣れるまでには流れに沿うのに苦労するかも ・駅を離れると、人も少なく遅くまで開いているお店も少ないので深夜は注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅周辺は通勤の時間帯や昼間は 飲食店もたくさんあって 人通りも多いです。 スーパーやコンビニ 銀行のATMや病院もあって 活気があります。 駅はエレベーターと上りエスカレーターがあります。 駅員さんが常にいてくれて安心です。
【放出駅に対する口コミ】駅の周辺は賑わっていますが 少し入ると閑散としています。 特に商店街は店が閉まっており シャッター商店街です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅(JR)から徒歩10分、15分で地下鉄も利用可能。スーパー、コンビニ、郵便局、銀行が最寄駅までにある。
街灯が少し少なく、人通りもあまり多くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で近くに中学校もあるため安心感はある。
近くに線路、幼稚園、中学校があるため、騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観
住宅に囲まれている、マンション自体が小さいため、家に侵入されるという危険性は薄い。
マンション自体が古いため、外見は古く、5階建てだがエレベーターがない。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはよく、洗濯物などは乾きやすい。
マンション自体が古いため、中も全体的に古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、100円均一があり、自転車で行くことができる距離に大きな商業施設もある。
この項目に関してはデメリットは特にございません。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校は目の前で、小学校も近い。病院についても、自転車で行くことができる距離にある。
マンション自体が大きくはないため、子供が小さい頃から遊ぶことができる近所の友達を作ることが難しいかもしれない。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新大阪、大阪、北新地、京橋といった重要路線への乗り換えができる。
上りと下り同士であるとダイヤ的に乗り換えやすいが対向方面への乗り換え接続が悪い
生活利便施設の充実
ガスト、マクドナルドといった駅前のオーソドックスな施設はある。
巨大商業施設は隣接しておらず、大量購入ができる街ではない
飲食店の充実
前述の通り、オーソドックスなファストフード店はある。
選択肢は多くない。限られた店から探すべし。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設は団地も近いので、駅から少し離れた場所にある。
微妙な場所に設置してあるので、自転車などは必須。
治安
正直治安は良くないが、交番は常設してある。
城東区、東大阪ということもあり余り良くはない。
コストパフォーマンス
立地的にも商業圏に近く、新大阪駅にもアクセスしやすい。
空港とのアクセスが余り良くない。伊丹、関空ともにバス移動が必須
交通利便性
新大阪駅へのアクセスが便利で、改札を出ずに乗り換えができる。
改札を出てから外に出るまでが少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
飲食店がたくさんあったり、スーパーやコンビニもある。
アパレルや雑貨店は充実していないように感じる。
飲食店の充実
駅周辺に徒歩でいける距離に飲食店があるので便利。
出口によって偏りがある。反対側にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでの移動もしやすい。
細い道が多く車が通ると危険を感じることがある。
治安
駅周辺はキレイでひとどおりも多いので安心できる。
出口によって、ひとどおりに差があるので夜は少し不安。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので住みやすいように感じる。
家賃は高いように感じるが都心に近いので仕方ない。
交通利便性
難しい名前で、はなてん、ですが、大阪では浸しみがあります
名前がはたてん、だけに、地方の人は、ハナデとまちがえるかたもいる
生活利便施設の充実
ちょうど下町ならでは、昔から商売されてる方が多い
駅前はマンションが最近立ち並び、下町の雰囲気が少なくなった
飲食店の充実
商店街や会社が多いですし、生活施設や、交通面は充実している
近くには寝屋川という川があり、あまり綺麗な川ではない
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べて、駅は綺麗だし、少し歩けけば、生活住宅が多い、公園なども綺麗です
やっぱり汚い寝屋川の風景、昔は臭い川でしたから
治安
夜はネオンが広がり、暗くないし、パトロールも強化されてますね
道が狹い所もあれば広い道路は交通量が多いです
コストパフォーマンス
商店街やスーパーマーケットは充実して、大阪なりの物価だと思う
自転車や、お子様連れの方は、人混みのなかは大変、駐輪場の利用者が多いので
交通利便性
快速が停まる。ひがし線と学研都市線がある。
駅が狭く、電車から降りてきた人と待っている人がごちゃごちゃなり、ぶつかる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、駐輪場が近くにある。
下りのエスカレーターがない。駅の近くに時間を潰せるような楽しい場所がない。本屋などがって欲しい。
飲食店の充実
居酒屋や、ファミレスなど、比較的多くの飲食店がある。
気軽に入れるおしゃれなお店が少ない。遅くまでやっているパン屋さんなどがあればより良い。
暮らし・子育て環境の充実
改札まで、ホームまでのどちらにもエレベーターが設置してある。
近くに多くの小学校や高校などが存在している。
治安
交番が近くにある。遅い時間でも比較的に人が利用している。
駅から少し離れると真っ暗でお店なども開いていない場所がある。
コストパフォーマンス
ダイコクなどのドラッグストアでは安く買えるものもある。
駅に近いスーパーでは価格が高いと感じる。

日商コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.36万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.51 75.26 130.01 2013-06-10 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡2014-02-18 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡2014-03-15 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡2014-05-17 2LDK 50.21㎡ 29.63万円/㎡2017-08-08 2DK 42.19㎡ 46.23万円/㎡2018-02-09 2DK 42.19㎡ 46.23万円/㎡2018-05-20 2DK 42.19㎡ 37.61万円/㎡2020-05-23 2DK 42.19㎡ 37.61万円/㎡2022-08-14 1SLDK 50.21㎡ 55.3万円/㎡2024-09-16 2LDK 37.74㎡ 34.86万円/㎡2024-12-03 2LDK 37.74㎡ 35.04万円/㎡2025-03-23 2LDK 46.44㎡ 32.03万円/㎡2025-11-28 1LDK 37.74㎡ 120.88万円/㎡2025-12-30 1LDK 37.74㎡ 120.88万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 5階 1LDK 37.74㎡ 120.88万円/㎡
2025-11-28 5階 1LDK 37.74㎡ 120.88万円/㎡
2025-03-23 4階 2LDK 46.44㎡ 32.03万円/㎡
2024-12-03 3階 2LDK 37.74㎡ 35.04万円/㎡
2024-09-16 5階 2LDK 37.74㎡ 34.86万円/㎡
2022-08-14 5階 1SLDK 50.21㎡ 55.3万円/㎡
2020-05-23 5階 2DK 42.19㎡ 37.61万円/㎡
2018-05-20 5階 2DK 42.19㎡ 37.61万円/㎡
2018-02-09 5階 2DK 42.19㎡ 46.23万円/㎡
2017-08-08 5階 2DK 42.19㎡ 46.23万円/㎡
2014-05-17 5階 2LDK 50.21㎡ 29.63万円/㎡
2014-03-15 3階 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡
2014-02-18 5階 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 50.21㎡ 31.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。