2025年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
旗の台駅までは1直線で走れば30秒かからず改札にはつく。東急大井町線・東急池上線と利便性のある２路線があり、自由が丘や五反田にも7～10分ほどでつくので便利。都内へのアクセスも色々路線があるので意外と乗り換えが少なくいろんなところに出やすいので困らない。品川駅にも20分内でつくので新幹線利用も便利。 銭湯（サウナ・水風呂あり）が徒歩圏内に多く、フィットネスジム（大浴場・サウナ・水風呂あり）も駅前にあるのでリフレッシュ施設も充実。 五反田から歩いても40分ほどと良い運動になる。武蔵小山や戸越銀座、西小山駅などもその間にあり旗の台以外の街もちょっと足をのばせば楽しめる。
朝の通勤池上線は年々利用者が増えているように思え、蒲田方面から五反田行にのってくる人が旗の台についた時点で電車が倒れるのではないかと思うほどぎゅうぎゅう詰め。そのうえに大井町線からの乗り換えの人が乗りこむので五反田までは7～10分ほどで何とか我慢できるが圧迫感がすごい。 平日のお昼ごろでも結構いっぱい。 大井町線はぎゅうぎゅうの満員になることはない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
商店街が活気があり昔ながらの盆踊りや神輿、お祭りなども毎年開催されていて、徒歩圏内に小学校～大学まで何校かあり、また大学病院の寮や、独身者向けのマンション、アパートも多いので、子供～年配のかた、ファミリー層や独身者など幅広い年代層が住んでいる感じがするのでバランスのとれた健全な街の感じがある。 駅から商店街でも大き目の通り1本で通りにコンビニなどもあり明るく、路地などに入らないので夜0時過ぎても人通りがあり女性の一人帰り道も心配はない。 整備された緑地帯遊歩道や公園なども充実している。 15分ほど歩けば洗足池公園がありお花見なども楽しめる。 マンション自体は古いがとても管理がきちっとされているのか共用部にゴミやチラシなどは落ちておらずいつもきれいにされている。
治安は悪くないとは思うが、大学病院が目の前なので救急車は結構頻繁に走っている感じがする。消防車やパトカーもよく商店街内の通りまで（夜でも）入り込んできていることが多々あるような気がする。 夜中（終電以降）は飲み屋からできてた人なのか、商店街通りで奇声を上げてる人などが時折いる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
オートロックや管理室などもなくセキュリティーハード面では全く0に近いがあまりにも商店街通りど真ん中なので逆に人目があるからなのか、3年住んでいて建物の中に不審な人が入り込んでくるようなことが無かった。 建物１階が夜中までしているゴルフ教室兼シミュレーションスタジオでガラス張りで中から外の様子なども見えるのでそれも抑止的に安心感あがる。そのゴルフスタジオを経営されている会社がおそらく地域の不動産や介護施設、入浴施設なども運営されている会社のようで地域性を大事にされている感もありそうった面でも安心。 ゴミ捨て場も道路面にネットのみで簡易にあるが、管理会社が清掃してくれているのか、いつもきれいにされている。 屋根付き駐輪場もあり（年間契約）。駐車場はないが仮止め程度であれば敷地内に停めることは出来そう（工事やメンテナンス業者さんの車などはたまに停まっている。）
エレベーターはないので４階以上に住んでる人は結構日常生活での昇り降りは大変かとおもう。 宅配ボックスはなく、各部屋前のパイプスペースの扉が（塗装しすぎてか）閉まりきっておらずたまに小さい荷物などそこに置き配入れられるが中は汚いのでやめてほしい。
お部屋の仕様・設備
★★★
室内はおそらく部屋によって古いままやリフォームされていたりと異なるので実際各部屋によって異なるかとおもうが自身が住んでいる部屋はリフォームされているのでとても快適だが、玄関扉やサッシュはそのままなので古さは感じる。 建物の構造上（横から見るとL字型）建物半分が１階の上から何もなくベランダ側は隣家まで離れているので目の前に建物がなくてとても景観が良く、日あたりもいいので冬でも暖房つけづに温かい時がある。また夏は逆に（角部屋や屋上部屋はわからないが）鉄筋コンクリート造なので比較的ひんやりしているときもある。
たぶんリフォームされていないお部屋は内部もとても古い仕様となっていると思う。 部屋どうしの騒音などはさほど感じないが以前隣に小さなお子様がいて鳴き声はよく聞こえていたが引っ越しされたので今は静か。また、古いマンションなので室内リフォームなどを行うことがありその間は工事音は結構響く。 建物内ではないが隣に深夜（おそらく夜中１～２時）までしている居酒屋があり、そこのお客がたまに店前で立ち話や、学生風の人が大勢集まって店出た後も騒いでいるので、部屋の間取り的に寝室になる部屋がそちら側なのでかなり迷惑。おそらくどこからか注意されたのか店の方でも対策はしてくれているようで最近は少し立ち話や騒ぐお客も減った気がする。 古いのでキッチンの排水溝などはリフォームされていても、たまにぼこぼこいう音がすることもあり、トイレの水もたまに引きあがっているときがあり。 ポストは古い形のままなのでカギはなく、各部屋で南京錠などを取り付けるタイプなのでダイヤル式などであればありがたい。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前から四方に商店街が続きスーパー（東急スーパー、まいばすけっと、オオゼキ）やドラッグストア、カルディなども２～15分圏内にはあるので食料、日用品での買い物は困らない。スーパーやドラックストアはだいたい２２～２３時頃まで営業しているところもあり会社帰りも比較的買い物しやすい。 商店街には個人店の肉屋、八百屋やコーヒーショップ、米屋、パンやなどもあり買い物が楽しめる。 おいしい飲食店（有名なラーメン店や魚の美味しい居酒屋、おしゃれなイタリアン、焼肉などからチェーン店のマクドナルドやケンタッキー、松屋、日高屋など）が多く外食には困らない。 コンビニは旗の台駅の各出口に何かしらあり７イレブンやファミマが充実している。 クリーニング店も歩いて２分程度のところにあり便利。
１００均が無いのであると助かる。（以前小さめのダイソーが商店街にあったが閉店）
暮らし・防災・子育て
★★★★
大きな大学病院（昭和大病院は1分！）や小さな病院（21時頃までしている病院もあり）も各科そろっており通院や急病でも安心。 警察署も歩いて行ける距離にあり、各行政手続きも荏原第４地域センターが歩いて１０分ほどの隣駅（荏原駅）にあり便利。 郵便局はマンション目の前にあり。 銀行も三井住友がマンション出て１分もかからないところにあり、7イレブンのATMもあるので余り金融関係も困らない。 学校も小学校から大学まであり、教会から神社、お寺も地域内にあり。 カーシェアもマンションから数分のところにあるので利用しやすいかと思う。
図書館が少し離れているかと思う。（たぶん戸越の方や武蔵小山方面にはあり） 朝の通勤時には池上線の五反田方面は子連れやベビーカーなどではとてもじゃないが乗れないと思うので2路線あっても子供のいる方には少し利用しずらいかもしれない。