新谷町第三ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1970年3月
総戸数156戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積41.48m² ~ 105.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

新谷町第三ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 41〜106m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新谷町第三ビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使える新谷町第三ビルなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町7丁目3-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新谷町第三ビルは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新谷町第三ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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新谷町第三ビルの売却ガイド

新谷町第三ビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数156戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新谷町第三ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

新谷町第三ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

新谷町第三ビルに関するよくある質問

新谷町第三ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新谷町第三ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新谷町第三ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新谷町第三ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新谷町第三ビルはどのような物件ですか?

新谷町第三ビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築1970年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新谷町第三ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町6丁目は長堀鶴見緑地線と谷町線の2つの地下鉄線が交差する駅で、南北には谷町筋の道路が走っており、交通の便は非常に良い所です。1本東側の道路は上町筋で、ここから東は寺院が建ち並ぶエリアとなっています。また、1本西側の松屋町筋と谷町筋の間も、谷町8丁目に近づけば、寺院が非常に増えて来ます。この様に、周囲には寺院が多いエリアが囲む様にありますが、この辺りはマンションが立ち並ぶ静かな住宅エリアとなっています。都心で便利で静かなマンション生活を求めるなら、最適な場所だと言えます。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】都心で、マンションが多いエリアの為、コンビニやちょっとした商店はあるが、下町の様に大型スーパーが近くに無いのが欠点と言えます。しかし、非常に便利なエリアの為、通勤ルートの中で、必ず買い物ができる店があるので、特に大きな問題ではないと言えるでしょう。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
雰囲気の良い空堀商店街があり、飲食店は多いです
個人経営のお店が多く、遅くまでやってるチェーン店の飲食店が少ないです。
交通利便性
天王寺も梅田も直で行ける長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない
近くに駐輪場がないからそれだけちょい不便かもしれない
生活利便施設の充実
出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう
食品以外はやっぱり電車でちょい出ないとあんまりないかも
飲食店の充実
そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ
選ぶ選択肢はないから色々行きたい人はあれかも
暮らし・子育て環境の充実
文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、
校区からはちょい離れてる駅やから5分ちょいあるかなあかんけど駅まで徒歩5分は多分悪くない
治安
事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない
暗いからちょい怖いのは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
値段に対してと考えると安めなのかもしれない
ほかのとこと比べるとめちゃくちゃ高い気はする
交通利便性
電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う
交通利便性
谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。銀行のATMも充実しています。
谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが少し遠いです。乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです
チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
飲食店の充実
個人の店の有名な飲食店が多いです。遠くから来られる方もいます
チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。
坂が多い。最近マンションが非常に多く建てられています。
治安
とても良いと思います。住宅街なので静かです。
夜は歩いている人が少ないので、閑静な分、人どおりは無いです
コストパフォーマンス
大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです
家賃が高い。坂が多いので電動自転車がいります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。