新谷町第一ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1970年3月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積24.28m² ~ 90.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

新谷町第一ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。新谷町第一ビルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 谷町7丁目2-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新谷町第一ビルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新谷町第一ビルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新谷町第一ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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新谷町第一ビルの売却ガイド

新谷町第一ビルは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新谷町第一ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

新谷町第一ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

新谷町第一ビルに関するよくある質問

新谷町第一ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新谷町第一ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新谷町第一ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新谷町第一ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新谷町第一ビルはどのような物件ですか?

新谷町第一ビルは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新谷町第一ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。 天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける! トイレなどもキレイ。住みやすさは本当に良いです。 環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利 交通の便が本当に良すぎるくらい アクセスがしやすい場所
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】強いていうなら、エレベーターの場所が限られてる強いていうなら家賃相場がやや高め ドラッグストアが少ないので、 限られる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。 オシャレなカフェなどもある。駅周辺は夜も明るく、 女性も安心です。 とても落ち着きのある街なので治安良しです。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】強いていうならばドラッグストアが少し遠いです。 とくにデメリットはないが、 強いていうならば夜の人通りは少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】チェーン店などがあまりないので、 夜中に開いてるお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】小学生や中学生が多く 集団で行動してるのをよく見かける。 地域も安心な場所なので、 子育てに良さそう
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】とくに見当たらないが 強いて言えば、 車通りが多い場所があるので、小さいお子さんは気をつけてほしい
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。
▼鶴見緑地線までの距離が少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
飲食店の充実
▲有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はとても多く広いです。坂道が多いです。
▼大阪市の中心部なので、学校不足が一番多いと思います。
治安
▲正直、とても治安はよく安全な街です。夜もとても静かです。
▼特にはありませんが、夜中はあまり人がいないので逆に寂しいかも知れません。
コストパフォーマンス
▲家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。
▼やはり家賃との兼ね合いだと思います。基本高いですね。
交通利便性
▲難波駅まで近く、交通の便がいい、梅田にも行きやすく全体的に使いやすい。
▼近くに、あまり遊ぶための施設がないのが欠点。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるので買い物には困らない。
▼しいてあげるならば、もう少し駅の出入り口をわかりやすくすべき。
飲食店の充実
▲商店街が近いので、街の居酒屋などがちかくにある。
▼しいてあげるなら、チェーン店の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街が多いので、生活用品には困らない。
▼レジャー施設など家族で遊べる場所は少ない。
治安
▲治安はよい、というかあまり人がいないから悪くなりようがない。
▼強いて言うなら出入り口付近が暗くて怖い。
コストパフォーマンス
▲全体的に、使いやすく、コストパフォーマンスは良い。
▼もし、近くに遊べる施設があればもっと良くなる。
交通利便性
▲梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
▼東梅田までの区間料金が230円ということもあり、近い割に運賃の恩恵をうけられないところ。180円区間だったらなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
▼食料品以外のものを購入する場所があまりない。診療所なども少し離れているかなという印象です。
飲食店の充実
▲そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
▼飲食店の数は多いですが、梅田や難波に比べると当たり前ですが選べる飲食店は少ないかと思います。ただそこまで気になるほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
▼都市部ですので交通量は多いです。また、住宅が多い割に保育園が少ない気がします。
治安
▲駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
▼夜も交通量が多いので、若干うるさいところはあるかもしれません。もう少し静かだとよいなと思います。
コストパフォーマンス
▲市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
▼できれば、買い物施設はもっと充実してほしいところですね。空堀商店街での買い物も仕事の帰りが遅くなると買い物できない場合もあるので。
交通利便性
▲梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
▼バスやタクシーの乗り場がないので、そこは注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
▼病院などの医療施設はないかなと思います。
飲食店の充実
▲谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
▼谷町6丁目寄りの出口は、どちらかというと、住宅街なので飲食店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
▼駅のトイレがこちらの改札を出ても、少し遠めのところにあるので、あまり利用したことがないです。エレベーターの位置も、少し不便かなと思う位置にあります。
治安
▲大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。全体的に治安はよい方だと思います。
▼逆に静か過ぎて、夜は、コンビニくらいしか行くところがないです。交番はどこにあるかも分かりません。
コストパフォーマンス
▲家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
▼場所によっては、高低差があるところがあるので、たまに坂道になっていたりします。

新谷町第一ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.28万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.15 84.39 158.63 2013-06-10 1R 42.83㎡ 27.01万円/㎡2014-09-11 2DK 34.78㎡ 52.28万円/㎡2015-04-20 1R 77.81㎡ 41.64万円/㎡2015-09-14 1R 77.81㎡ 29.74万円/㎡2015-12-24 1R 77.81㎡ 25.49万円/㎡2016-01-14 42.83㎡ 46.31万円/㎡2016-02-01 1R 77.81㎡ 22.52万円/㎡2016-03-14 1R 77.81㎡ 41.64万円/㎡2017-12-22 42.83㎡ 37.05万円/㎡2018-01-08 2DK 37.78㎡ 86.63万円/㎡2018-07-09 2DK 37.78㎡ 86.63万円/㎡2018-12-11 3LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2019-02-08 4DK 77.41㎡ 71.74万円/㎡2019-03-22 1R 24.28㎡ 74.88万円/㎡2019-04-02 3LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2019-07-10 3LDK 90.88㎡ 104.76万円/㎡2019-09-01 3LDK 90.88㎡ 104.76万円/㎡2019-09-02 3LDK 90.88㎡ 103.67万円/㎡2019-09-23 1R 24.28㎡ 74.88万円/㎡2019-11-02 1LDK 90.88㎡ 103.67万円/㎡2019-12-15 2DK 43.15㎡ 61.29万円/㎡2019-12-15 3LDK 90.88㎡ 101.12万円/㎡2020-03-22 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2020-10-04 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2020-10-10 1DK 27.67㎡ 91.99万円/㎡2021-03-09 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2021-04-03 1DK 27.67㎡ 142.17万円/㎡2021-04-05 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2022-10-02 1R 42.83㎡ 75.64万円/㎡2023-07-25 3LDK 85.84㎡ 146.26万円/㎡2023-09-15 3LDK 85.84㎡ 138.56万円/㎡2023-11-19 3LDK 85㎡ 139.93万円/㎡2024-07-27 4DK 77.41㎡ 131.53万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-27 5階 4DK 77.41㎡ 131.53万円/㎡
2023-11-19 6階 3LDK 85㎡ 139.93万円/㎡
2023-09-15 6階 3LDK 85.84㎡ 138.56万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 85.84㎡ 146.26万円/㎡
2022-10-02 2階 1R 42.83㎡ 75.64万円/㎡
2021-04-05 7階 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡
2021-04-03 4階 1DK 27.67㎡ 142.17万円/㎡
2021-03-09 7階 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡
2020-10-10 4階 1DK 27.67㎡ 91.99万円/㎡
2020-10-04 7階 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡
2020-03-22 7階 1LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡
2019-12-15 4階 2DK 43.15㎡ 61.29万円/㎡
2019-12-15 8階 3LDK 90.88㎡ 101.12万円/㎡
2019-11-02 7階 1LDK 90.88㎡ 103.67万円/㎡
2019-09-23 3階 1R 24.28㎡ 74.88万円/㎡
2019-09-02 8階 3LDK 90.88㎡ 103.67万円/㎡
2019-09-01 8階 3LDK 90.88㎡ 104.76万円/㎡
2019-07-10 8階 3LDK 90.88㎡ 104.76万円/㎡
2019-04-02 8階 3LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡
2019-03-22 3階 1R 24.28㎡ 74.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。