新南千里マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西6丁目63-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年10月
総戸数24戸
小学校区域桃山台小学校
中学校区域南千里中学校
専有面積42.81m² ~ 47.73m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社米澤工務店
施工会社米澤工務店
管理会社自主管理

新南千里マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで43〜48m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里山西6丁目63-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新南千里マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、千里山西6丁目63-16の利便性を評価しています。新南千里マンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新南千里マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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新南千里マンションの売却ガイド

新南千里マンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新南千里マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新南千里マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃山台小学校
  • 中学校区: 南千里中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

新南千里マンションに関するよくある質問

新南千里マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新南千里マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新南千里マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新南千里マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新南千里マンションはどのような物件ですか?

新南千里マンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩8分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新南千里マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】この間、はじめて南千里駅を利用させてもらったのですが、とってもとってもきれいで、周りにはスーパー、カフェ、美容院、病院等色々な施設があり、とっても利用しやすかったです!たまに、駅員さんがいないことが多い駅がある中でちゃんと南千里駅では駅員さんもいらっしゃってとってもあんしんできました!
【南千里駅に対する口コミ】強いてデメリットを言うならば、エスカレーターが真ん中にあったら利用しやすいのかなと思いました。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。
安い賃貸物件の数が限られており、そのほかは高級住宅街となっているため、なかなか住める人は少ない。
生活利便施設の充実
複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。
飲食店の数が少なく、レパートリーにかける。本屋も品ぞろえがやや悪い小型店舗である。
飲食店の充実
スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。
飲食店の数があまり多くなく、選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。
めぼしい公園が南千里公園だけである。大規模公園とは言え、飽きがくる。千里高校は偏差値が高く、入学は難しい。南千里駅から行ける高校は実質近所にはないと言える。
治安
治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。
治安とは直接は関係ないが、南千里駅の土木工事は夜間工事となり、工事がある際は作業員がいることがある。近所のURに住むとたびたび夜間工事の騒音が聞こえることが年によってはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。
URやアパートなど比較的安めの賃貸物件があるが、空室の数が限られる。
交通利便性
一駅進めばモノレールとも直結していて、梅田駅へも乗り換えなしで出れ、さらに地下鉄とも繋がっているのでとても便利
JRとの乗り換えができないので、簡単に乗り換えできるようにつながればさらに便利
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストア、クリーニングなど生活に必要な店が一通り揃っている。
文具や服などの専門店がないので、急に子供の学校での必要なものに対応できない
飲食店の充実
家族で入れる店が多くあるので利用しやすい。
店の店舗が少ないので選べるほど充実していない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館や分館ではあるものの市役所などがあるので便利
市役所本館でしか受けられないものが多いので駅前では解決できないことが多い
治安
夜も静かな住宅地なので、窓を開けていても音が気にならない。
街灯が少なくて夜に歩くのは不安な面がある
コストパフォーマンス
学校や幼稚園、駅などとても近いので子供も大人も住みやすい
土地が高いので、便利な分家賃や駐車場代がとても高くて毎月の支払いが大変

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。