新北島コーポ4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年8月
総戸数112戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積63.47m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北島コーポ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北島3丁目9-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新北島コーポ4号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。新北島コーポ4号棟は新北島3丁目9-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新北島コーポ4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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新北島コーポ4号棟の売却ガイド

新北島コーポ4号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数112戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北島コーポ4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

新北島コーポ4号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

新北島コーポ4号棟に関するよくある質問

新北島コーポ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北島コーポ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北島コーポ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新北島コーポ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北島コーポ4号棟はどのような物件ですか?

新北島コーポ4号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築1975年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北島コーポ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】エレベーターが最近増設され、使いやすくなりした。 駅の周辺にはドラッグストアが多く、ドン・キホーテ、ダイソーもあります。 居酒屋もここ数年でとても増えました。 始発終点なので、ほぼ確実に座れます。ニュートラムへの乗り換えもスムーズです。
【住之江公園駅に対する口コミ】近くに競艇場があるからか、治安の悪さを感じることがあります。 駅の近くにスーパーはありません。
2025年08月 メリット
交通利便性
終点なので確実に座れます。難波梅田まで一本です。
終電が少し早いです。エスカレーターがない。
交通利便性
始発駅なので、座れる確率が高いです。なんばや梅田まで乗り換えなしです。
ボートレース場があるので、開催日は多少混んでます。
生活利便施設の充実
駅前にドン・キホーテやドラッグストアがあります。
商店街は遠く、本屋やアパレルなどは楽しめないです。
飲食店の充実
居酒屋が多くて、カフェよりは喫茶店が人気あります。
隣町にイオンモールができたので、駅前のファーストフード店が閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に住之江公園という大きめの公園があります。
子育て世代が増えているので、保育園の数が足りなくなるかもしれません。
治安
近くに住之江警察署があります。駅前は夜遅くまで明るいです。
昼間は人通りがありますが、夜は少なくなります。
コストパフォーマンス
大阪市では南の外れのほうなので家賃は安めです。
通り沿いの土地の価格は市内他所と大差ないです。
交通利便性
大阪市内で始発駅ですので、ほぼ座ることが可能です。
競艇場があるので、競艇場の終わりの時間に重なると降りる車両を指定され移動させられますし、混雑がすごいです。
生活利便施設の充実
ファミレスがたくさんあります。比較的大きな規模のダイソーもあります。
出入口が東西南北と4つあるので、確認して上がらないとさらに歩道橋を登らないといけなくなります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスたくさんあります。家族と友達とどちらでも利用しやすいです。
メジャーな大手チェーン店ばかりなので、種類としては少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(増えました)たくさんあります。小学校も2つにわかれて少人数でいいと思います
少子化で仕方ありませんが、地区ごとにあったお祭りがひとつにまとまってしまいました。
治安
駅周辺はキレイになりました。昔は放置自転車もすごかったですが、今では全然みかけません。
競艇場があるので、ギャンブル好きのおじさん達はどうしてもお酒やタバコ臭がすごいです。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるおかげか、物価が安くて助かります。
安いものをもとめていると、たくさんスーパーをまわらないといけないので近くといえ大変です。

新北島コーポ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.95万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.06 74.13 116.2 2014-02-18 3LDK 66㎡ 49.59万円/㎡2014-07-13 4DK 66㎡ 44.08万円/㎡2014-07-26 4DK 66㎡ 41.57万円/㎡2014-08-19 3LDK 66㎡ 49.59万円/㎡2017-11-07 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2018-01-28 4DK 66㎡ 55.1万円/㎡2018-04-15 4DK 63.47㎡ 72.4万円/㎡2018-04-24 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2018-05-29 4DK 66㎡ 59.1万円/㎡2018-11-26 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2019-02-26 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2019-07-23 4DK 66㎡ 52.09万円/㎡2019-10-20 4DK 66㎡ 49.59万円/㎡2020-02-17 4DK 66㎡ 42.57万円/㎡2020-09-19 4DK 66㎡ 39.07万円/㎡2020-10-29 4DK 66㎡ 39.07万円/㎡2022-10-17 4DK 66㎡ 64.11万円/㎡2023-01-20 4DK 66㎡ 79.14万円/㎡2023-02-17 4DK 66㎡ 80.04万円/㎡2023-07-03 4DK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-01-25 4DK 66㎡ 64.11万円/㎡2024-02-24 4DK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-04-08 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2024-06-24 2SLDK 66㎡ 95.07万円/㎡2024-06-27 3LDK 66㎡ 98.67万円/㎡2024-06-28 3LDK 66㎡ 98.67万円/㎡2024-08-05 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡2024-09-08 1SLDK 66㎡ 109.19万円/㎡2024-10-03 1SLDK 66㎡ 102.68万円/㎡2024-10-14 2SLDK 66㎡ 87.55万円/㎡2024-10-30 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡2024-11-22 2SLDK 66㎡ 90.06万円/㎡2024-12-22 2SLDK 66㎡ 87.55万円/㎡2025-01-28 2SLDK 66㎡ 74.13万円/㎡2025-02-19 1SLDK 66㎡ 92.66万円/㎡2025-07-13 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-08-06 4DK 66㎡ 59.1万円/㎡2025-08-20 1SLDK 66㎡ 92.66万円/㎡2025-09-29 1SLDK 66㎡ 87.65万円/㎡2025-11-20 1SLDK 66㎡ 84.65万円/㎡2025-12-11 2LDK 66㎡ 87.65万円/㎡2025-12-22 66㎡ 84.65万円/㎡2025-12-28 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2026-01-29 2SLDK 66㎡ 99.17万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 4階 2SLDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2025-12-28 4階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2025-12-22 1階 - 66㎡ 84.65万円/㎡
2025-12-11 1階 2LDK 66㎡ 87.65万円/㎡
2025-11-20 1階 1SLDK 66㎡ 84.65万円/㎡
2025-09-29 1階 1SLDK 66㎡ 87.65万円/㎡
2025-08-20 1階 1SLDK 66㎡ 92.66万円/㎡
2025-08-06 4階 4DK 66㎡ 59.1万円/㎡
2025-07-13 1階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-02-19 1階 1SLDK 66㎡ 92.66万円/㎡
2025-01-28 5階 2SLDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2024-12-22 4階 2SLDK 66㎡ 87.55万円/㎡
2024-11-22 7階 2SLDK 66㎡ 90.06万円/㎡
2024-10-30 7階 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2024-10-14 4階 2SLDK 66㎡ 87.55万円/㎡
2024-10-03 1階 1SLDK 66㎡ 102.68万円/㎡
2024-09-08 1階 1SLDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2024-08-05 7階 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2024-06-28 3階 3LDK 66㎡ 98.67万円/㎡
2024-06-27 5階 3LDK 66㎡ 98.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。