摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年4月
総戸数115戸
小学校区域神戸市立なぎさ小学校
中学校区域神戸市立渚中学校
専有面積87.00m² ~ 114.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸製鋼所
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数115戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、87〜114m2という条件が希望に合いました。摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岩屋駅周辺の需要を重視しています。摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数115戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立なぎさ小学校
  • 中学校区: 神戸市立渚中学校

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストに関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスフェアコーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストはどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩6分。築2006年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスフェアコーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
【灘駅に対する口コミ】もし台風などがあったら電車が止まりやすい近くのマンションの土地代がすごく高い 想像以上に狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽三ノ宮よりかは良い方だと思う 近くに広場もある
【灘駅に対する口コミ】駅内のセブンイレブンが24時間営業じゃない夜になると近くでバイクのコールが聞こえたりする 夜に溜まってる人が少し多い ホームレスの方もちらほら
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
【灘駅に対する口コミ】スターバックスなどのおしゃれなお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
【灘駅に対する口コミ】強いてあげれば近くのマンションに住むと電車の音などがまぁまぁある
2024年06月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に3路線有り、バス停留所も含めて公共交通の便は良い。
強いて挙げれば普通電車しか停まらない駅なので特に大阪方面に向かう際は乗り換えが必須になる。
生活利便施設の充実
駅の近くに住宅がたくさん有り南側には大きい会社、団地などが有るので利用客が多く人通りも多いので安心です。
駅近くにコンビニはあるが、スーパーが無い。
飲食店の充実
飲み屋含めて飲食店はたくさん有り、リーズナブルな店も多く飲食には困らない。
ファミリー向けのお店は少ないように感じる。また夜閉まるのが比較的に早い店が多いように感じるので夜遅くに帰宅したときなどはお店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近く、特に小学校は最近できた学校なので良いと思います。
大きい国道が有り交通量が多いので注意が必要です。
治安
大きい会社、団地があるので人通りが多いので治安は良いと言えます。
夜遅くは駅前通り以外の人通りが少なくなるので路地などは注意が必要。
コストパフォーマンス
阪急沿線、JR沿線に比べると安くファミリー向け物件が多いように思う。
ファミリー向けが多く単身向けのマンション、物件などは少ない。
交通利便性
三ノ宮駅から1駅の場所にあります。阪急王子公園駅、阪神岩屋駅へは徒歩圏内です。
普通しか止まりません。始発電車が早く、終電時間が遅めです。
生活利便施設の充実
コンビニが多いし、商店街が2つあります。
三宮まで行くと洋服など何でもそろいます。
飲食店の充実
鉄板焼き屋やカフェ、創作料理屋などおしゃれなお店が多いです。
南側の方がお店が多いです。いろいろあって選べます。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園や王子スポーツセンターまで近いです。
小中学校が多く、公園も点在しています。海沿いも整備されてきれいになっています。
治安
飲み屋は少ないです。街灯が多く、夜間も明るいです。
周辺の区と比べると、犯罪件数は少ないです。
コストパフォーマンス
三宮へ近く、大阪へも行きやすいです。病院も近く徒歩圏内に何でもそろっています。
家賃の地価も高めです。利便性とのバランスは取れています。

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.83万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.69 151.06 187.43 2009-02-05 4LDK 110.68㎡ 133.81万円/㎡2009-04-27 3LDK 87㎡ 121.59万円/㎡2010-05-30 4LDK 96.19㎡ 125.44万円/㎡2011-03-15 3LDK 92.66㎡ 131.29万円/㎡2011-12-14 3LDK 90.17㎡ 131.25万円/㎡2012-04-02 3LDK 90.17㎡ 131.25万円/㎡2013-09-15 4LDK 96.19㎡ 143.66万円/㎡2015-11-26 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡2016-02-19 4SLDK 114.44㎡ 123.63万円/㎡2016-12-28 3SLDK 90.17㎡ 120.98万円/㎡2017-05-09 3SLDK 93.43㎡ 158.51万円/㎡2018-04-17 4SLDK 110.68㎡ 133.81万円/㎡2018-06-12 3SLDK 90.17㎡ 142.25万円/㎡2019-11-15 2LDK 114.44㎡ 120.75万円/㎡2020-01-12 3LDK 87㎡ 143.63万円/㎡2020-06-01 3SLDK 96.19㎡ 147.71万円/㎡2020-06-16 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡2021-02-12 3SLDK 92.66㎡ 163.4万円/㎡2022-02-23 2SLDK 96.19㎡ 160.84万円/㎡2022-04-17 3LDK 93.43㎡ 147.9万円/㎡2022-05-11 2SLDK 87㎡ 151.23万円/㎡2022-07-09 3SLDK 90.17㎡ 167.91万円/㎡2025-04-19 2LDK 90.77㎡ 181.37万円/㎡2026-03-02 3SLDK 90.17㎡ 175.24万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 3SLDK 90.17㎡ 175.24万円/㎡
2025-04-19 4階 2LDK 90.77㎡ 181.37万円/㎡
2022-07-09 7階 3SLDK 90.17㎡ 167.91万円/㎡
2022-05-11 5階 2SLDK 87㎡ 151.23万円/㎡
2022-04-17 2階 3LDK 93.43㎡ 147.9万円/㎡
2022-02-23 12階 2SLDK 96.19㎡ 160.84万円/㎡
2021-02-12 14階 3SLDK 92.66㎡ 163.4万円/㎡
2020-06-16 6階 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡
2020-06-01 6階 3SLDK 96.19㎡ 147.71万円/㎡
2020-01-12 1階 3LDK 87㎡ 143.63万円/㎡
2019-11-15 1階 2LDK 114.44㎡ 120.75万円/㎡
2018-06-12 7階 3SLDK 90.17㎡ 142.25万円/㎡
2018-04-17 5階 4SLDK 110.68㎡ 133.81万円/㎡
2017-05-09 7階 3SLDK 93.43㎡ 158.51万円/㎡
2016-12-28 4階 3SLDK 90.17㎡ 120.98万円/㎡
2016-02-19 4階 4SLDK 114.44㎡ 123.63万円/㎡
2015-11-26 4階 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡
2013-09-15 14階 4LDK 96.19㎡ 143.66万円/㎡
2012-04-02 7階 3LDK 90.17㎡ 131.25万円/㎡
2011-12-14 5階 3LDK 90.17㎡ 131.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。