摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年2月
総戸数37戸
小学校区域市立なぎさ小学校
中学校区域市立渚中学校
専有面積87.00m² ~ 114.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩屋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた摩耶海岸通1丁目3-22周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は摩耶海岸通1丁目3-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立なぎさ小学校
  • 中学校区: 市立渚中学校

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩6分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅にはそこそこ近いので 通いやすくとても助かりました
夜は街灯が少なく、少し不安になることがありあました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があり、子供がいる場合 大変助かる周辺環境だと思います。
これは都会なので仕様が無いことなんですが 車の音がうるさく、窓を閉める状況が多くなるということです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの中は綺麗に清掃されていたので 気持ちよく生活することが出来ました。
特に悪いところはないのですが 私が住んでいたころよくロビーのドアが壊れていたので そこが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋が多く 全体的に広いのが特徴となります
ベランダが少しせまいと感じました。 もうすこし広くしていただけると助かります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはダイエー 安く買いたいのなら少し遠いが関西スーパーという お店があるので、食品選びには困らないはずです。
近くのダイエーに子供が溜まっていて 買い物しずらいのでわざわざ遠くの関西スーパーに 行くということが多々ありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し坂を上ることになりますが 小児科が二つほどならんであります。
坂を上らないと行くことが出来ない点がきになりました。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】灘駅直結で喫茶店、モスバーガー、クリニックモール、飲み屋などがあります。出勤前にモーニングでお腹を満たしたり、帰りに病院に寄ったり、飲み会をしたりと便利です。駅にはエスカレータとエレベータがあるので、足のお悪い方も問題なしです。大きな病院も近いですね。JRはよく遅延しますが、阪神岩屋駅がとても近く、万一の時にはこちらを使う手もあります。
【灘駅に対する口コミ】普通列車しかとまりませんので、都心に出る場合は乗り換えが必須です。また、駅にはタクシー乗り場がありますが、その近辺でタバコを吸っている方が多く、匂いやポイ捨てがあり、苦手な方は困るかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
灘駅はJR西日本の神戸市灘区にある駅です。快速は止まらず普通しか止まりませんが、神戸市の中心地の三宮駅まで、わずか3分と非常に利便性の高い駅です。また駅の南北にはタクシー乗り場とバスの停留所もあります。11日の乗降客は16000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。上り始発は5時5分、終電は0時12分、下り始発は5時33分、終電は0時38分です。
快速と新快速が止まらず、普通電車しかとまらないのが不便といえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また地元で人気の水道筋商店街や灘中央筋商店街もあり、買い物には困らないです。また公共施設は、人と防災未来センターやWHO健康開発総合研究センターなどがあり、医療施設は神鋼記念病院があります。さらに王子動物園や王子スポーツセンターなどがあり楽しめます。
大きな商店街があり買い物は困りませんが、あえて言うなら家電量販店やショッピングモールが近くにあればなおいいです。
飲食店の充実
焼き肉鉄板焼きのお店、居酒屋、創作料理のお店、中華料理店、安くて美味しい広東風ラーメン屋、ケーキのおいしいカフェなどユニークな飲食店がたくさんあります。
モスバーガー以外にケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店が駅周辺にないのは寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設として、灘ステーション保育園、神戸ゆたか園灘保育園、西灘幼稚園があり灘の浜小学校や渚中学校、葺合高校など小学校から高校まで教育施設がそろっています。また公園も灘駅前南広場、城内通公園があり動物園もあるので子供の遊び場も恵まれています。灘駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されトイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置され、バリアフリー化されています。
保育園はある程度そろっていますが、幼稚園はやや少ないようです。
治安
閑静な住宅街の中にある駅で犯罪発生率も低く治安はよいです。都市部なのに自然にも恵まれていて酔っ払いがたむろするようなこともないです。
灘区全体で見れば自転車窃盗が多いので、必ず鍵をかけることを忘れないことです。
コストパフォーマンス
1LDK~2LDKの家賃相場は7万円で、灘区の平均6.8万円よりやや高めですが、交通の便の良さや環境や治安の良さを考慮すれば住みやすいと言えます。
家賃が安くなないので、学生や一人暮らしの方はやや敷居が高く感じるかもしれないです。
交通利便性
三宮にも一駅なので、便利 改札出た所にはコンビニもあり喫茶店もあるので利用しやすい
北から南に行くのに駅の改札前を通るのが ちょっとめんどくさい
生活利便施設の充実
病院は駅の中にもあるし、歩いて行けるところにも病院があるので便利駅近くにはコンビニが色々あるので便利
コンビニには、困らないが買い物が不便駅の近くにスーパーが無い
飲食店の充実
改札口前には、美味しい店があるモーニングもしてるので便利モスバーガーもある駅出ると北側は店は少ないが南側は居酒屋やラーメン屋さんと色々店があり便利選び放題
食べる店には、困らない強いて言えばスーパーが近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
学校も近いし駅は、綺麗しエレベーターもあり便利
北側は、坂があるので年寄りには住むにはしんどいと思う
治安
治安は良い静かだし、駅にはたむろしてる人もいない
夜の灘駅は、北側は 静まりかえってるが不安はない
コストパフォーマンス
灘駅から南側に行くと阪神電車があり通勤など便利
住みやすいが 北側になると坂があるので 歳をとると足腰が丈夫やないと不便かなと
交通利便性
神戸の中心三ノ宮駅の隣駅なので多方面へのアクセスが便利です。
普通停車駅なので乗り換えが必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出たところや南北にもコンビニがあります。
駅近に生鮮食品スーパーがあれば助かると思います。
飲食店の充実
駅南に美味しい焼き鳥屋やラーメン屋があります。
落ち着ける喫茶店がもう少しあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり桜の季節も綺麗です。
小さい公園は見かけますが大規模なものがあればいいのにと思います。
治安
道は広く見通しが良いので治安は悪くないと思います。
マンションや会社が多い街なのでファミリー向けではないかもしれません。
コストパフォーマンス
三宮に出やすい立地にしては家賃が安めだと思います。
強いて言えば車が多めなので閑静な住宅街ではない雰囲気でしょうか。

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.48万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.69 151.06 187.43 2014-02-26 3LDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡2014-11-13 3SLDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡2014-12-16 3SLDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡2015-03-05 3SLDK 90.77㎡ 126.74万円/㎡2015-11-26 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡2016-02-19 4SLDK 114.44㎡ 123.63万円/㎡2017-05-09 3SLDK 93.43㎡ 158.51万円/㎡2019-11-15 2LDK 114.44㎡ 120.75万円/㎡2020-01-12 3LDK 87㎡ 143.63万円/㎡2020-06-16 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡2022-04-17 3LDK 93.43㎡ 147.9万円/㎡2022-05-11 2SLDK 87㎡ 151.23万円/㎡2025-04-19 2LDK 90.77㎡ 181.37万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-19 4階 2LDK 90.77㎡ 181.37万円/㎡
2022-05-11 5階 2SLDK 87㎡ 151.23万円/㎡
2022-04-17 2階 3LDK 93.43㎡ 147.9万円/㎡
2020-06-16 6階 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡
2020-01-12 1階 3LDK 87㎡ 143.63万円/㎡
2019-11-15 1階 2LDK 114.44㎡ 120.75万円/㎡
2017-05-09 7階 3SLDK 93.43㎡ 158.51万円/㎡
2016-02-19 4階 4SLDK 114.44㎡ 123.63万円/㎡
2015-11-26 4階 4SLDK 114.44㎡ 135.19万円/㎡
2015-03-05 7階 3SLDK 90.77㎡ 126.74万円/㎡
2014-12-16 7階 3SLDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡
2014-11-13 7階 3SLDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡
2014-02-26 7階 3LDK 90.77㎡ 134.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。