摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年8月
総戸数119戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積78.66m² ~ 99.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産神戸臨海開発
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、79〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、摩耶海岸通1丁目3-3の空気感が希望に近いと感じました。摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数119戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩6分。築2001年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神岩屋、JR灘が最寄りです。2路線あるのがよいですね。三宮へ行くならバスです。
駅までは10分以上はかかるという点ではデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海沿いで、公園、美術館などあり、雰囲気は良いです。
周辺環境としては特にデメリットはないような気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミが24時間だせます。他の設備もひとおおりあって、充実しています。
駐車場はたくさんありますが、大型のものは限られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常にしっかりしています。日もよくあたります。
食洗機は備え付けではありません。購入設置は可能です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩きだと普段の買い物はグルメシティがすぐです。ブルメールでだいたいなんでも揃います。歩くと10分はかかるので、自転車なり車があると便利です。
特にないですね。これだけ揃っている地区はなかなか無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
これもほぼパーフェクトです。なんでも一通りあります。
特にありません。小学校が遠いのがデメリットでしたが、近くにできるそうです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】阪神三宮まで2駅と近く、繁華街に遊びに行くのも快適なアクセスです。JR灘駅が近くにあり、阪急王子公園駅も歩いて行ける距離にあります。複数路線が使えることに加えて、バスも出ているため、様々な場所への移動に便利です。駅周辺は雰囲気の良い住宅地です。
【岩屋駅に対する口コミ】駅は普通電車しか停まらないため、三宮は近くて問題はないのですが、大阪方面に早く行くためには他の駅で特急に乗り換える必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。
大阪方面への快速、新快速に乗り換えるには芦屋等まで普通で行かなければならず、少し不便
生活利便施設の充実
駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。
駅前にスーパーがなく、日常買い物が不便な点はデメリット
飲食店の充実
パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足
チェーン系のお店が比較的少ない。マクドやドトール等気楽に使えるお店が駅前にあれば便利なのですが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心
咲いてあげれば阪神高速や国道の排気ガスが空気質に与える影響が気になる。
治安
南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。
湾岸地域の工場への送迎バスがから時間は外国人が大挙して座る光景が見られる。
コストパフォーマンス
灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。
灘駅が普通しか停車しないことが大きなデメリット。
交通利便性
主要駅三ノ宮駅から1駅。タクシー乗り場がある。
普通電車しか止まらない。改札まで長い階段がある。
生活利便施設の充実
兵庫県立美術館まで歩いていける。病院や診療所が豊富にある。
もし、駅の近くにスーパーがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋などが周りに充実している。
強いて挙げれば、喫茶店などは多いが、おしゃれなカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、塾などが多いので、子育てに安心。
強いて挙げれば公園など少ない。もし、広い公園などがあれば良くなる。
治安
外灯が明るいので、帰り道などは安心の地域。
夜中まで開いてる居酒屋が多いので、少し賑やかな日は多い。
コストパフォーマンス
駅近に物件は多いので、住みやすさは快適。相場も妥当。
場所によっては、相場を超えてしまう場合もあるが、妥当な相場の物件が多い。
交通利便性
JR三ノ宮駅から大阪方面へ一駅隣です。そのため、本数もそれなりに多いです。付近の王子動物園等に行くための『坂バス』も乗ることができます。
南北共に坂が急な為、自転車で気軽に行けません。隣駅が三ノ宮というのもあり仕方ないのですが快速は止まりません。
生活利便施設の充実
観光地が充実しています。王子動物園、兵庫県立美術館、横尾忠則現代美術館、人と防災未来センター等です。コンビニも沢山ありますし、スーパーも少し歩きますがいくつかあります。病院も多いところだと神鋼病院、少し遠いですが神戸赤十字病院、診療所も多いイメージです。
服屋・雑貨屋・カラオケ・お洒落なカフェ等の所謂娯楽施設はあまり充実していません。
飲食店の充実
断然『洋食SAEKI』です!正直三宮にある有名な洋食屋さんよりも好きで10回以上は行ってます。クオリティの割にそこまで高くないのも良い。他にもミシュランに登録されてるまぜそば屋さん『ENISHI』。ケーキ屋さん、パン屋さんも多いです。主にテイクアウトが充実しています。
観光地というのもあるのか、テイクアウトが充実してばかりで店内でゆっくり寛げるようなカフェやパン屋などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校が多いです。渚中学校は特に校風も良く安心して通わせれます。広い公園もいくつかあってお子様もストレスを溜めることは無いかと思われます。駅はとても綺麗でエスカレーター・エレベーターは勿論ありますし、御手洗も広く多目的トイレが設置されており、化粧室も広々としています。
公園はあるにはあるのですが多くはありません。近くの幼稚園に行くにも中途半端な距離なので車を利用した方が早いような気がします。
治安
駅の南側は街頭が多く、夜もそこそこ人通りがあり安心です。少し歩くと大きな会社が数社あるので夜はサラリーマンが酔っ払ってるのをよく見ますが、団体なのでそこまで心配はいりません。
駅の北側は街灯はありますが、店が多いせいか暗い印象です。浮浪者もよく見かけます。よく地域のメールでその辺の不審者情報が入ります。こじんまりとした居酒屋が多く、1人で酔っ払ってる人を見かけますので注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃等は高く感じると思いますが、神戸大好きな方にはうってつけの地かと思います!近くに多くの観光施設があり、一駅隣に行けば沢山遊べます。お子様にも文化や芸術をまなんで貰いやすい場でもあり、何より治安が良いので安心です。
私は駅の北側にはあまり行かないので分かりませんが、そちらは家賃が安い分治安が良くないイメージです。男性の方なら大丈夫だと思いますが女性やお子様は注意が必要です。昼間は大丈夫だと思いますが夜はお気をつけください。

摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.29万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.81 150.76 186.7 2014-06-23 4LDK 97.97㎡ 120.8万円/㎡2014-06-24 3LDK 80.84㎡ 121.86万円/㎡2015-03-02 3LDK 87.26㎡ 128.05万円/㎡2016-01-19 3LDK 80.84㎡ 121.86万円/㎡2019-10-19 4LDK 96.09㎡ 141.05万円/㎡2020-03-04 3LDK 80.84㎡ 150.08万円/㎡2020-07-03 3LDK 80.84㎡ 150.08万円/㎡2020-08-18 3LDK 80.84㎡ 141.9万円/㎡2023-05-09 3SLDK 85.1㎡ 174.42万円/㎡2024-01-27 4LDK 96.09㎡ 154.13万円/㎡2024-04-30 4LDK 96.09㎡ 147.24万円/㎡2024-07-05 3LDK 85.1㎡ 174.42万円/㎡2024-07-20 3LDK 78.66㎡ 167.26万円/㎡2024-10-31 4LDK 96.09㎡ 147.24万円/㎡2024-12-10 4LDK 96.09㎡ 154.13万円/㎡2025-01-10 3LDK 85.1㎡ 166.26万円/㎡2025-06-23 3LDK 78.66㎡ 180.71万円/㎡2025-07-11 3LDK 85.1㎡ 162.38万円/㎡2025-10-24 3LDK 80.84㎡ 162.75万円/㎡2025-10-31 3LDK 83.41㎡ 173.59万円/㎡2026-01-09 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡2026-01-11 3LDK 78.66㎡ 167.26万円/㎡2026-02-08 2LDK 87.26㎡ 166.69万円/㎡2026-02-10 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 11階 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡
2026-02-08 2階 2LDK 87.26㎡ 166.69万円/㎡
2026-01-11 12階 3LDK 78.66㎡ 167.26万円/㎡
2026-01-09 11階 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡
2025-10-31 15階 3LDK 83.41㎡ 173.59万円/㎡
2025-10-24 3階 3LDK 80.84㎡ 162.75万円/㎡
2025-07-11 11階 3LDK 85.1㎡ 162.38万円/㎡
2025-06-23 12階 3LDK 78.66㎡ 180.71万円/㎡
2025-01-10 11階 3LDK 85.1㎡ 166.26万円/㎡
2024-12-10 3階 4LDK 96.09㎡ 154.13万円/㎡
2024-10-31 3階 4LDK 96.09㎡ 147.24万円/㎡
2024-07-20 12階 3LDK 78.66㎡ 167.26万円/㎡
2024-07-05 11階 3LDK 85.1㎡ 174.42万円/㎡
2024-04-30 3階 4LDK 96.09㎡ 147.24万円/㎡
2024-01-27 3階 4LDK 96.09㎡ 154.13万円/㎡
2023-05-09 14階 3SLDK 85.1㎡ 174.42万円/㎡
2020-08-18 1階 3LDK 80.84㎡ 141.9万円/㎡
2020-07-03 1階 3LDK 80.84㎡ 150.08万円/㎡
2020-03-04 1階 3LDK 80.84㎡ 150.08万円/㎡
2019-10-19 7階 4LDK 96.09㎡ 141.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。