摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年3月
総戸数132戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積77.55m² ~ 99.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産神戸臨海開発
施工会社戸田建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと78〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 摩耶海岸通1丁目3-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数132戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩6分。築2001年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】高層マンショが立ち並ぶ小奇麗なエリアです。すぐ近くには兵庫県立美術館があり、憩いの場にはもってこいです。港湾沿いの遊歩道でジョギングするのもよいですね。スーパーはブルメールHAT神戸店を利用することが多いです。ここには映画館や飲食店もたくさん入っているので、何かと重宝します。神戸中心部まで数分ですし、住んでみると結構便利なエリアだと思います。
【岩屋駅に対する口コミ】岩屋駅周辺にはあんまり飲食店がないです。灘駅が近いので、そっちを使うとよいですね。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一番館から三番館まで同じ敷地で中庭に管理人が在中しています。そこにカフェスペースやカラオケなど出来ますので便利です
特にありません。15階なので高いところが苦手な人は低層階に住む方がいいです
2024年09月 メリット
交通利便性
すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい
もし台風などがあったら電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽
駅内のセブンイレブンが24時間営業じゃない
飲食店の充実
近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
スターバックスなどのおしゃれなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
強いてあげれば近くのマンションに住むと電車の音などがまぁまぁある
治安
三ノ宮よりかは良い方だと思う近くに広場もある
夜になると近くでバイクのコールが聞こえたりする夜に溜まってる人が少し多いホームレスの方もちらほら
コストパフォーマンス
近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
近くのマンションの土地代がすごく高い想像以上に狭い
交通利便性
JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。阪神、JRの駅前に基本的に待機している1番遠い阪急で10分-15分また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する
交通でいうと阪急が10-15分と遠く感じる、ただ他の駅と比べると交通利便性という影響はほぼない
生活利便施設の充実
ほとんどマンション街近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内1分以内に3件全くこまらない病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない
居酒屋もたくさんあり、たまに酔っぱらいが騒ぐ。ただ付近の住民からの通報で警察もすぐかけつけて注意する。コンビニ、病院、タクシー、マンションと防犯カメラの森の為、治安は悪くないがうるさい時はある
飲食店の充実
神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている
あまり評判どうりに並ぶ割に地元民はシビア。美味い所は美味い、あそこはダメといった評判はすぐ回る為にテレビがこようが地元民は並ばない事も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
生活するに不便な事はない学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない公園、ランニングコースには桜掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっているハット神戸に近く海もある
しいて言うとすれば子供も多いのでうるさかったりはする。ただメリットととの裏返しオムツを変えるようなものは途中にはなく駅のトイレを利用するしかない
治安
治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい
灘駅南から神鋼病院に行く方向は昔は治安が悪かった、ただほんとに何年も前の話病院も科学技術高校もあり、暗くても防犯カメラだらけ。多少街灯が暗いくらいだが車も人も多い
コストパフォーマンス
住みやすさで不満がでるエリアではないオシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ
ハット神戸のあたりに住めば歩く距離はある。ただショッピングもできるし映画館もある。ハット神戸からJRまでは意外と歩くのはしんどい

摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.4万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.82 137.74 190.65 2014-02-18 3LDK 80.84㎡ 112.46万円/㎡2014-04-09 3LDK 80.84㎡ 101.82万円/㎡2014-04-26 3LDK 80.84㎡ 93.64万円/㎡2014-05-28 3LDK 80.84㎡ 107.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.84㎡ 109.59万円/㎡2015-02-19 3LDK 83.41㎡ 118.11万円/㎡2015-06-04 3LDK 92.8㎡ 113.28万円/㎡2016-01-08 4LDK 99.81㎡ 128.51万円/㎡2016-06-23 4LDK 95.79㎡ 131.14万円/㎡2016-07-14 3LDK 77.83㎡ 122.33万円/㎡2016-07-25 3LDK 83.41㎡ 133.96万円/㎡2016-09-29 4LDK 95.79㎡ 131.14万円/㎡2016-12-14 3LDK 77.83㎡ 130.82万円/㎡2018-07-19 3SLDK 80.84㎡ 150.49万円/㎡2018-08-07 3LDK 77.83㎡ 122.33万円/㎡2018-08-16 3SLDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡2020-02-21 3SLDK 87.26㎡ 128.81万円/㎡2020-03-19 87.26㎡ 131.84万円/㎡2020-04-11 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2020-05-07 3SLDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2020-06-06 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2020-09-09 3SLDK 87.26㎡ 150.78万円/㎡2020-09-12 3LDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡2021-02-26 3LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡2021-05-12 3LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡2023-05-09 4SLDK 95.79㎡ 147.71万円/㎡2023-07-08 3LDK 85.32㎡ 165.83万円/㎡2024-01-28 3LDK 77.83㎡ 169.05万円/㎡2024-02-03 4LDK 99.81㎡ 181.83万円/㎡2025-06-08 2SLDK 87.26㎡ 173.51万円/㎡2025-11-16 3LDK 83.41㎡ 173.59万円/㎡2025-11-21 3SLDK 80.84㎡ 175.02万円/㎡2025-12-27 4LDK 99.81㎡ 174.88万円/㎡2026-02-17 4LDK 99.81㎡ 181.5万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 14階 4LDK 99.81㎡ 181.5万円/㎡
2025-12-27 8階 4LDK 99.81㎡ 174.88万円/㎡
2025-11-21 15階 3SLDK 80.84㎡ 175.02万円/㎡
2025-11-16 15階 3LDK 83.41㎡ 173.59万円/㎡
2025-06-08 14階 2SLDK 87.26㎡ 173.51万円/㎡
2024-02-03 7階 4LDK 99.81㎡ 181.83万円/㎡
2024-01-28 8階 3LDK 77.83㎡ 169.05万円/㎡
2023-07-08 1階 3LDK 85.32㎡ 165.83万円/㎡
2023-05-09 2階 4SLDK 95.79㎡ 147.71万円/㎡
2021-05-12 9階 3LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡
2021-02-26 9階 3LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡
2020-09-12 9階 3LDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡
2020-09-09 14階 3SLDK 87.26㎡ 150.78万円/㎡
2020-06-06 5階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2020-05-07 5階 3SLDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2020-04-11 1階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2020-03-19 12階 - 87.26㎡ 131.84万円/㎡
2020-02-21 12階 3SLDK 87.26㎡ 128.81万円/㎡
2018-08-16 9階 3SLDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 77.83㎡ 122.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。