摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年12月
総戸数145戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積75.17m² ~ 99.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産神戸臨海開発
施工会社熊谷組
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摩耶海岸通1丁目3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数145戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩6分。築2000年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神戸三宮まで2駅と都心部までのアクセスは最高。
駅までの道はやや急な上り坂。通学、通勤時間帯はやや混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海沿いのマンションで解放感がある。再開発されたところに建設されているので、道路、歩道が広い。
緑が多いので、夏は蚊などの虫が異常に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は毎日行われている。監視カメラがあり、オートロック。宅配ボックス、ゴミドラムあり、便利。
有人管理ではなくなった。駐輪場の数が少ない。来客用駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、梁・柱が少ないので広々としている。バリアフリー。
収納スペースが少ない。築15年過ぎて、少し古くなってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店等が入ったショッピングモールまで徒歩7分。
物価がやや高い。衣料店が充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩5分、保育園まで徒歩10分。内科、耳鼻科、歯科等のクリニック、徒歩10分。救急対応の病院、徒歩15分。すぐ隣に公園あり。
幼稚園が少し遠い。マンション内のイベントがだんだん少なくなっている。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近かったり公園や買い物、外食するお店もたくさんあるので子育て世代にありがたい立地だと思います。
毎日たくさんの小学生や中学生がマンションの方向へ帰宅する様子を見ていてたくさんの子育て世代がいるマンションです。とてもいい環境だと思います
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】普通電車しかとまりませんが三ノ宮までは一駅なので快速や新快速などの乗り換えも負担なく行えます。利用者は多すぎとは感じませんがそこそこ賑やかで発展していると思います。オシャレなお店などは三ノ宮に出た方がありますが駅歩いてすぐそばに大きな商店街があり買い物には困りません。
【灘駅に対する口コミ】大体周辺の道路は混雑している事が多いです。また深夜などは浮浪者っぽい人もたまに見かけるので治安に関しては若干の不安があります。
2022年10月 メリット
交通利便性
三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。
普通電車しか止まらないので、遠方へ出かける時は快速などでの乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。
駅前に大きな商業施設が無いのでコンビニを利用することが多いです。
飲食店の充実
カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
毎日外食となると飲食店の数が足りないようです。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
車の量が多いため、お子さんや犬と一緒に散歩する時、注意が必要です。
治安
神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
女性に対するひったくりなどの犯罪があるので、夜間は注意が必要です。
コストパフォーマンス
三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
駅近くのタワーマンションを始め、マンションが増えるにつれ家賃は上昇気味です。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.1万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.05 144.95 190.85 2013-06-10 4LDK 99.81㎡ 131.82万円/㎡2013-06-10 4LDK 94.97㎡ 111.04万円/㎡2013-06-10 3LDK 85.32㎡ 115.46万円/㎡2013-07-23 3LDK 85.32㎡ 111.59万円/㎡2013-07-31 2LDK 75.17㎡ 109.94万円/㎡2013-09-06 3LDK 85.32㎡ 108.49万円/㎡2013-10-22 3LDK 86.44㎡ 110.52万円/㎡2013-10-27 4LDK 99.81㎡ 125.2万円/㎡2013-11-16 3LDK 85.32㎡ 107.71万円/㎡2013-12-06 3LDK 86.44㎡ 106.7万円/㎡2013-12-14 4LDK 99.81㎡ 121.88万円/㎡2014-02-26 4LDK 97.01㎡ 125.4万円/㎡2014-03-01 4LDK 99.81㎡ 118.57万円/㎡2014-03-29 4LDK 97.01㎡ 118.59万円/㎡2014-04-23 3LDK 77.83㎡ 113.83万円/㎡2014-06-11 4LDK 99.81㎡ 115.26万円/㎡2015-02-26 3LDK 83.41㎡ 118.11万円/㎡2016-08-12 3LDK 80.84㎡ 130.04万円/㎡2017-01-15 3LDK 86.44㎡ 121.61万円/㎡2018-03-03 3LDK 77.83㎡ 135.07万円/㎡2019-03-24 3LDK 87.26㎡ 131.84万円/㎡2019-09-21 2SLDK 75.17㎡ 122.26万円/㎡2019-11-20 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2021-01-17 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2021-03-06 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2021-11-15 3LDK 77.83㎡ 146.54万円/㎡2021-12-06 2LDK 75.17㎡ 153.04万円/㎡2022-02-13 3LDK 80.84㎡ 130.86万円/㎡2022-04-23 3LDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡2022-06-24 3LDK 80.84㎡ 183.2万円/㎡2022-08-13 3LDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡2022-11-15 4LDK 94.97㎡ 145.5万円/㎡2024-04-08 3SLDK 80.84㎡ 161.53万円/㎡2025-10-15 3LDK 85.32㎡ 158.08万円/㎡2025-11-24 3LDK 77.83㎡ 160.55万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-24 2階 3LDK 77.83㎡ 160.55万円/㎡
2025-10-15 4階 3LDK 85.32㎡ 158.08万円/㎡
2024-04-08 5階 3SLDK 80.84㎡ 161.53万円/㎡
2022-11-15 7階 4LDK 94.97㎡ 145.5万円/㎡
2022-08-13 8階 3LDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡
2022-06-24 11階 3LDK 80.84㎡ 183.2万円/㎡
2022-04-23 7階 3LDK 80.84㎡ 138.22万円/㎡
2022-02-13 11階 3LDK 80.84㎡ 130.86万円/㎡
2021-12-06 9階 2LDK 75.17㎡ 153.04万円/㎡
2021-11-15 8階 3LDK 77.83㎡ 146.54万円/㎡
2021-03-06 4階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2021-01-17 4階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2019-11-20 15階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2019-09-21 4階 2SLDK 75.17㎡ 122.26万円/㎡
2019-03-24 2階 3LDK 87.26㎡ 131.84万円/㎡
2018-03-03 2階 3LDK 77.83㎡ 135.07万円/㎡
2017-01-15 14階 3LDK 86.44㎡ 121.61万円/㎡
2016-08-12 15階 3LDK 80.84㎡ 130.04万円/㎡
2015-02-26 9階 3LDK 83.41㎡ 118.11万円/㎡
2014-06-11 6階 4LDK 99.81㎡ 115.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。