摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数114戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積80.29m² ~ 108.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社大成建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、80〜109m2という条件が希望に合いました。摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数114戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数114戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスイースト5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩9分。築2004年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスイースト5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神岩屋まで15分。JR灘まで17分。灘駅は綺麗になってモスバーガーもある。
普通しか停まらない。岩屋までは緩やかな坂道。灘までは急な坂道。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
HATは電線がない街なので綺麗。公園に保育園にスーパー、こども病院などがあり住みやすい、
マンション前の道路が直線で速度制限が40キロなのでよくねずみ捕りをしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしている。ゲストルームもある、
新聞の配達が集合ポストなため朝は取りに行くのが億劫、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高いため日当たりも良い。24時間換気システムも完備。
海の側が関係しているのか、取っ手や引き戸など錆びやすかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間のスーパーが徒歩5分以内にある。焼き肉、ラーメン、お好み焼き屋なども徒歩圏内。
スーパーの品揃えがもう少し良ければいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校、中学校、高校のグラウンドがHAT内にあります。
HAT内に赤十字病院があるが混んでいるのてかなりの待ち時間がある。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
jr、阪神の4つの駅は徒歩圏内のため、困らない
阪神岩屋駅まで12分ほどだが、橋を渡らなければいけない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは大規模修繕によって新しいものに更新されていて綺麗です。駐車場が安く、屋上であれば¥10000です。
マンション廊下の一部が大規模修繕の際に更新されておらず、チグハグ感か拭えません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】三宮から東へ2駅と中心部から遠すぎず、近すぎず。タクシーでも1,000円ほどです。駅周辺は住宅街ながら企業もたくさんあるので、定食屋や持ち帰りの店が充実しています。夜は1杯飲んで帰るような店も数件あります。
【岩屋駅に対する口コミ】坂の途中にあるため、山から吹き下ろす風が非常に強く冬は寒いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
岩屋駅のすぐ近くにJR灘駅がある為、とても便利なエリアです。
強いて挙げるなら、直通特急が停止しません。
生活利便施設の充実
岩屋駅の南側には「ブルーメールHAT神戸」と言うモールがある為、買い物は便利です。
ブルーメールHAT神戸は買い物しなければ、駐車料金が発生します。
飲食店の充実
岩屋駅周辺にはモスバーガーやラーメン屋、洋食屋さんなど、たくさんお店があります。
岩屋駅近くの飲食店の殆どは、駐車場がありません。
暮らし・子育て環境の充実
岩屋駅の北側には王子動物園があり、中学生以下は無料で入園する事ができます。
駅の近くには公園が少なく、子供達が遊べる所があまりありません。
治安
岩屋駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く利用する事が出来ます。
強いて挙げるなら、終電後は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
神戸市ですが中心部から少し離れている為、住宅価格は安い方です。
新築物件が少ない為、新築でお探しの方は別のエリアを検討した方が良いかもしれません。
交通利便性
JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。
強いて言うなら普通しか止まらないのが難点。
生活利便施設の充実
HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる
駅自体には商業施設と隣接していないから雨とかは少し大変。
飲食店の充実
駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。
店は小規模な店舗が多いのでファミリー向けではない
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。
町自体がそこまでファミリー向けでは無いので子供には少し不安
治安
夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。
強いてあげるなら公園動物ガスト少なく子供には辛いかも
コストパフォーマンス
住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境
強いて言うなら駅が小さくあまり活気はない感じ
交通利便性
少し歩けばJRにも乗り換え出来るの便利で、あまり混雑もしないです。
快速や特急は止まらないし、タクシーの乗り場はありません。
生活利便施設の充実
病院や診療所はとても多く、薬局もあります。
本屋、アパレル、雑貨屋さんなどはありません。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、パン屋さんはとてもおススメ出来る美味しいところがあります。
カフェやお弁当屋、飲食店も一応ありますが、数は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園も多く、小学校も今年開校したばかりの灘の浜小学校があります。歩道もあまりガタガタしておらず、段差も少ないのでベビーカーを安全に押しやすい。
駅近くに幼稚園は1つしかないけれど、園バスがたくさん通るので、選択肢はあります。図書館や本屋さんは近くにありません。
治安
交番はありませんが、治安はいいと思います。あまりゴミも落ちていないし、壁の落書きなどもないです。
強いて挙げれば駅の出口が一つしかなく、駅員さんが不在な時間もよくあり無人改札になるため、いざというときに頼れません。
コストパフォーマンス
三宮へたった2駅行くことが出来、行こうと思えば自転車でも行けます。
家賃は高い方だと思います。駐車場代も高いので車を手放さないと住めなかったという人もいると聞きます。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.24万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.27 141.7 183.13 2014-08-13 3LDK 80.6㎡ 122.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 93.06㎡ 127.88万円/㎡2015-08-20 4LDK 108.94㎡ 114.7万円/㎡2015-10-12 4LDK 102.94㎡ 134.24万円/㎡2016-11-14 3LDK 86.06㎡ 107.17万円/㎡2017-08-08 3LDK 80.6㎡ 134.53万円/㎡2018-06-26 3LDK 86.06㎡ 118.31万円/㎡2018-07-16 3LDK 80.6㎡ 135.35万円/㎡2020-07-28 3LDK 86.06㎡ 137.52万円/㎡2020-11-10 3LDK 86.06㎡ 137.9万円/㎡2021-02-04 3LDK 86.06㎡ 137.9万円/㎡2021-06-15 3LDK 83.21㎡ 174.72万円/㎡2021-08-01 3LDK 86.06㎡ 165.1万円/㎡2022-03-24 3LDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡2022-12-11 3LDK 80.29㎡ 176.22万円/㎡2022-12-12 3LDK 83.21㎡ 170.04万円/㎡2024-09-21 3LDK 80.6㎡ 163.24万円/㎡2025-04-18 3LDK 80.6㎡ 155.04万円/㎡2025-09-15 3LDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡ 2014-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 1階 3LDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡
2025-04-18 14階 3LDK 80.6㎡ 155.04万円/㎡
2024-09-21 1階 3LDK 80.6㎡ 163.24万円/㎡
2022-12-12 11階 3LDK 83.21㎡ 170.04万円/㎡
2022-12-11 11階 3LDK 80.29㎡ 176.22万円/㎡
2022-03-24 5階 3LDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡
2021-08-01 4階 3LDK 86.06㎡ 165.1万円/㎡
2021-06-15 13階 3LDK 83.21㎡ 174.72万円/㎡
2021-02-04 4階 3LDK 86.06㎡ 137.9万円/㎡
2020-11-10 4階 3LDK 86.06㎡ 137.9万円/㎡
2020-07-28 5階 3LDK 86.06㎡ 137.52万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 80.6㎡ 135.35万円/㎡
2018-06-26 2階 3LDK 86.06㎡ 118.31万円/㎡
2017-08-08 6階 3LDK 80.6㎡ 134.53万円/㎡
2016-11-14 1階 3LDK 86.06㎡ 107.17万円/㎡
2015-10-12 13階 4LDK 102.94㎡ 134.24万円/㎡
2015-08-20 2階 4LDK 108.94㎡ 114.7万円/㎡
2014-09-05 12階 4LDK 93.06㎡ 127.88万円/㎡
2014-08-13 11階 3LDK 80.6㎡ 122.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。