摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数188戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積90.00m² ~ 113.70m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸製鋼所コベルコ開発
施工会社大成建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。摩耶シーサイドプレイスイースト3番館は摩耶海岸通1丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。摩耶シーサイドプレイスイースト3番館は摩耶海岸通1丁目1-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、摩耶シーサイドプレイスイースト3番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、摩耶シーサイドプレイスイースト3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の売却ガイド

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数188戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シーサイドプレイスイースト3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館はどのような物件ですか?

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩9分。築2003年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シーサイドプレイスイースト3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】神戸三ノ宮まで1駅なので、電車で2~3分です。大阪までは、芦屋で快速に乗り換えると約30分です。大阪方面への通勤もそれほど苦には感じません。 駅から7,8分のところにダイエーグルメシティがあり、深夜まで営業しています。 駅周辺はマンションが多く、夜遅くても人通りがあるので、治安もよいエリアです。
【灘駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が少なく、飲食店も小さなところしかありません。週末の買い物には、阪急王子公園駅近くの水道筋商店街まで出向きますが、坂道が続くので結構大変です。
2024年04月 メリット
交通利便性
灘駅は1駅3分で三ノ宮駅まで行ける便利な駅です。
強いて挙げるなら、新快速と快速が停車しません。
生活利便施設の充実
駅の南側にはブルーメールHAT神戸という商業施設があります。
強いて挙げるなら、ブルーメールHAT神戸は買い物しなければ駐車料金が発生します。
飲食店の充実
駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
駅周辺の飲食店は駐車場がするなく、駐車する場所を探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側には王子公園があり、動物園や公園が整備されています。
駅周辺は交通量が多い為、子供の行動には細心の注意が必要です。
治安
駅はいつもキレイに整備されており、気持ち良く利用する事ができます。
強いて挙げるなら、終電を過ぎると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
普通列車しか停車しない駅のため、賃料は比較的安い方です。
近くに王子公園があるなど人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
交通利便性
灘駅の周辺には、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅が近くにあります。
バスの本数を増やしてもらえると、もっとよくなると思います。
生活利便施設の充実
神鋼病院という有名な病院があります。その周辺にも歯医者や皮膚科もあります。
近くに三ノ宮があるので、商業施設が少ないので、増やしてもらうともっと需要が上がると思います。
飲食店の充実
飲食店がかなりあるので、非常に便利です。屋台ずしやまさや等チェーン店もあります。
マクドナルドがあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので、非常に子育てはしやすいと思います。
市バスの本数を増やしてもらえれば良いなとは思います。
治安
駅周辺は、比較的明るいですし、人通りも多いので治安は非常に良いと思います。
治安が良いのであまり警察官の人を見かけないので、巡回をしていただければと思います。
コストパフォーマンス
三ノ宮にかなり近いので利便性は高いと思います。家賃の相場もそこまで高くないと思います。
人気エリアなので、空き家がでるとすぐに埋まってしまいます。マンションの数を増やしてもらえればいいなと思います。

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.09万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.46 144.68 190.9 2013-06-10 3SLDK 92.8㎡ 109.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 91.53㎡ 118.46万円/㎡2013-07-01 3LDK 91.53㎡ 114.85万円/㎡2013-07-06 3SLDK 92.8㎡ 106.16万円/㎡2015-01-22 3SLDK 90㎡ 113.13万円/㎡2015-08-10 3SLDK 92.8㎡ 116.84万円/㎡2015-11-21 4LDK 112.26㎡ 109.84万円/㎡2016-12-14 1SSSLDK 90㎡ 123.05万円/㎡2017-03-13 4SLDK 104.3㎡ 124.24万円/㎡2017-06-29 3SLDK 91.53㎡ 135.44万円/㎡2017-12-27 3LDK 92.8㎡ 110.43万円/㎡2018-12-03 1SSSLDK 90㎡ 135.17万円/㎡2019-05-24 3SLDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡2020-07-08 3LDK 90㎡ 127.82万円/㎡2020-07-17 3SLDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡2020-11-28 2SLDK 104.3㎡ 126.15万円/㎡2021-11-01 2SLDK 104.3㎡ 122.98万円/㎡2021-11-09 3LDK 92.8㎡ 138.22万円/㎡2022-02-08 4SLDK 112.26㎡ 146.65万円/㎡2022-08-31 4SLDK 113.7㎡ 136.07万円/㎡2023-02-12 3SLDK 90㎡ 135.17万円/㎡2024-03-26 3SLDK 92.8㎡ 156.03万円/㎡2024-05-10 3SLDK 92.8㎡ 152.47万円/㎡2025-06-16 3SLDK 90㎡ 157.94万円/㎡2025-09-01 3SLDK 90㎡ 152.43万円/㎡2025-12-12 4SLDK 104.3㎡ 183.2万円/㎡2025-12-16 90㎡ 152.43万円/㎡2026-03-07 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 11階 3LDK 90㎡ 152.43万円/㎡
2025-12-16 11階 - 90㎡ 152.43万円/㎡
2025-12-12 13階 4SLDK 104.3㎡ 183.2万円/㎡
2025-09-01 11階 3SLDK 90㎡ 152.43万円/㎡
2025-06-16 11階 3SLDK 90㎡ 157.94万円/㎡
2024-05-10 2階 3SLDK 92.8㎡ 152.47万円/㎡
2024-03-26 2階 3SLDK 92.8㎡ 156.03万円/㎡
2023-02-12 3階 3SLDK 90㎡ 135.17万円/㎡
2022-08-31 7階 4SLDK 113.7㎡ 136.07万円/㎡
2022-02-08 5階 4SLDK 112.26㎡ 146.65万円/㎡
2021-11-09 10階 3LDK 92.8㎡ 138.22万円/㎡
2021-11-01 2階 2SLDK 104.3㎡ 122.98万円/㎡
2020-11-28 2階 2SLDK 104.3㎡ 126.15万円/㎡
2020-07-17 9階 3SLDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡
2020-07-08 12階 3LDK 90㎡ 127.82万円/㎡
2019-05-24 9階 3SLDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡
2018-12-03 12階 1SSSLDK 90㎡ 135.17万円/㎡
2017-12-27 9階 3LDK 92.8㎡ 110.43万円/㎡
2017-06-29 15階 3SLDK 91.53㎡ 135.44万円/㎡
2017-03-13 13階 4SLDK 104.3㎡ 124.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。