摩耶シティコンフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年3月
総戸数105戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積55.90m² ~ 94.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社大鉄工業
管理会社JR西日本住宅サービス

摩耶シティコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 灘北通6丁目5-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。摩耶シティコンフォートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、灘北通6丁目5-1の利便性を評価しています。摩耶シティコンフォートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、摩耶シティコンフォートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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摩耶シティコンフォートの売却ガイド

摩耶シティコンフォートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数105戸、8階建の建物です。

最寄り駅は摩耶駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには摩耶シティコンフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

摩耶シティコンフォートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摩耶駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

摩耶シティコンフォートに関するよくある質問

摩耶シティコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摩耶シティコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摩耶シティコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が摩耶シティコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摩耶シティコンフォートはどのような物件ですか?

摩耶シティコンフォートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摩耶駅徒歩3分。築2016年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摩耶シティコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摩耶駅に対する口コミ】徒歩圏内に阪急神戸線の王子公園駅、阪神本線の西灘駅があるのでどの路線も利用可能です。交通の便もよく、これからもマンション建設が増えることが期待できます。
【摩耶駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、特に大阪方面へ出る時に乗り換えが必要になります。三宮まですぐに出られるので、家賃はやや高めの設定となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【摩耶駅に対する口コミ】駅前にはフードマーケットがあります。水道筋商店街に出ると、安い買い物ができます。酔っぱらいを見ることもなく、治安は周辺に比べても良い方です。
【摩耶駅に対する口コミ】駅近くは住宅地で、夜遅くまで開いているお店が少ないです。女性に対する痴漢がたまにあるので、夜遅くの一人歩きには注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【摩耶駅に対する口コミ】人気のラーメン店、中華料理店、カフェなどがあります。
【摩耶駅に対する口コミ】外食をする人にとっては、飲食店の絶対数が足りません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【摩耶駅に対する口コミ】駅にはエレベーター・エスカレーター・車いす対応のトイレなどが完備されています。
【摩耶駅に対する口コミ】住宅地になり、ゆったりと散歩が楽しめる都市公園がありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摩耶駅に対する口コミ】新しくできた駅でとても綺麗です。北側すぐにはスーパーが隣接されており、買い物ができます。北側へ10分ほど歩くと水道筋商店街もあります。主要駅である三ノ宮へは、二駅で約10分あれば到着するので、利便性もいいと思います。
【摩耶駅に対する口コミ】強いて挙げるなら普通電車しかとまらないので、快速がとまるともっと利便性が良くなると思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摩耶駅に対する口コミ】新駅のため、お手洗いを始め、駅構内の作りは新しくキレイです。改札は一つだけで、改札前に小さなコンビニもあるのでちょっとした買い物が手軽にできます。大阪へは普通電車で行っても、新快速・快速に乗り換えてもそれほど大差なしです。
【摩耶駅に対する口コミ】住宅地に突然できた駅という感じで、駅周辺に商業施設は一切なし。夜道はかなり暗いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
三宮駅まで普通電車で5分なのでとても便利。大阪方面へは御影駅で特急に乗り換えが必要です。通勤時間に利用する事がほとんどないので分かりませんが、日中は混雑する事はないです。
普通電車しか止まらず、駅前にタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニはありますが、他にお店はほぼありません。徒歩10分圏内になるとスシローやラーメン屋さんはあります。
駅前になにもない事。もう少し飲食店があれば良いのにと思います。スーパーも摩耶駅の方まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅から5分ほどのところに保育園があります。また大きい公園もあり、土日にはグラウンドで野球をしているのを見かけます。子供がいないので学校等については分かりません。
とにかく駅前には飲食店がないので、間に合わせ等には不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほどのところに保育園があります。また大きい公園もあり、土日にはグラウンドで野球をしているのを見かけます。子供がいないので学校等については分かりません。
駅にはエスカレーターがありますが、土日の早朝だと動いていない事があり少し不便に感じる事があります。
治安
大きな道路沿いなので改札を出たことろは街灯も多く明るいです。
大きな道路と反対の小道へ行くと街灯が少なく、治安はあまり良くありません。自販機が並び、その前で煙草をすう人が多く、昼夜問わず人が座っていたりしてゴミも散乱しているのが気になります・・・そのせいか、その道を通ると夏場は害虫と遭遇する確率が高く、怖くて遠回りをしています。
コストパフォーマンス
他の物件は分かりませんが、私が住んでいるところは相応と感じます。
放置自転車やごみの散乱等を改善出来れば、もう少し価値があるのになと感じています。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。